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土地購置稅按多少征收

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 01:27:34 75 人看過

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成：

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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為完善房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策，堵塞稅收征管漏洞，近日，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）自2009年12月1日起執(zhí)行。《通知》明確，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，要依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。對于產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。對于融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！敦斦?、稅務(wù)總局關(guān)于房

2023-06-07

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購置稅收費標(biāo)準(zhǔn)是購買1．6升是需要繳納百分之十的稅率，其計算是應(yīng)納稅額＝計稅價格×稅率。購置稅去當(dāng)?shù)氐能囕v登記注冊地主管國稅機關(guān)進(jìn)行申報，并且需要提供相關(guān)的證明材料。一、購置稅收費標(biāo)準(zhǔn)是多少購置稅收費標(biāo)準(zhǔn)是購買1．6升及以下排量的乘用車購置稅將恢復(fù)10％的稅率。車輛購置稅實行從價定率的辦法計算應(yīng)納稅額，計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅價格×稅率。如果消費者買的是國產(chǎn)私車，計稅價格為支付給經(jīng)銷商的全部價款和價外費用，不包括增值稅稅款（稅率17％）。因為機動車銷售專用發(fā)票的購車價中均含增值稅稅款，所以在計征車輛購置稅稅額時，必須先將17％的增值稅剔除，即車輛購置稅計稅價格＝發(fā)票價÷1．17，然后再按10％的稅率計征車輛購置稅。二、購置稅去哪里交購置稅應(yīng)當(dāng)向車輛登記注冊地的主管國稅機關(guān)申報納稅；購置不需要辦理車輛登記注冊手續(xù)的應(yīng)稅車輛。車輛價格證明是境內(nèi)購置車輛，提供統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)和報稅聯(lián)）或有效憑

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2022-07-19

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根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第四條小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算應(yīng)納稅額。（二）其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。房屋租金收入的認(rèn)定原則房屋租金收入的認(rèn)定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認(rèn)定主要有兩個原則：一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則，二是核定租金原則。1、合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則《房屋租賃條例》第十五條規(guī)定：稅務(wù)部門和區(qū)主管機關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)；租

2023-08-12

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2023-05-30

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一、什么是土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、常州土地使用稅是按季征收嗎？土地使用稅的征收時間1、土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅2、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。三、常州土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政辦發(fā)〔2006〕125號)及《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于

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安置房上市稅收需要征收土地使用稅嗎？

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2023-06-25

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土地征收閑置多年怎么辦

一、閑置土地閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。2012年5月，國土資源部公布《閑置土地處置辦法》，加碼閑置土地管理，土地閑置2年可無償收回。二、土地征收閑置多年怎么辦需要根據(jù)閑置的時間進(jìn)行確定。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回

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新建企業(yè)或者是購買樓房地皮時常會牽扯到購置路段屬于代征路，由于代征路包含社會公共綠化和道路，需要與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行溝通，其中涉及到很多方方面面的法律問題，尤其是購置代征路是否繳納土地使用稅這點，困惑著很多購買商。下面資料將為您解答。一、代征路和代征綠地代征綠地和代征規(guī)劃道路用地是指該項目建設(shè)用地中，包含了社會公共綠化和公共道路，需要由此土地的開發(fā)者實現(xiàn)綠化或建設(shè)道路。代征因為將綠化和道路的建設(shè)結(jié)合到了項目建設(shè)中去，一則給開發(fā)商提供一個建設(shè)良好周邊環(huán)境的機會，二則借開發(fā)商的手，快速實現(xiàn)地區(qū)的綠化條件和道路條件完善，減少政府包袱。應(yīng)該說是個雙贏的局面。代征綠化是比較多的，代征道路很少，通常只在比較大的地塊中出現(xiàn)。因為道路建設(shè)的成本比較高，小地塊如果再修段路的話，開發(fā)商就不干了。政府代征綠地和代征道路的時候，整個宗地的價格會比較便宜，或者在稅費方面給予開發(fā)商一定的優(yōu)惠，或者在付款條件上給予方便，對開

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各地不同。以青島為例，為了制定符合實際城鎮(zhèn)土地使用稅政策，根據(jù)展望原則，考慮到企業(yè)的承受能力，在重新確定城鎮(zhèn)土地使用稅的土地等級范圍的基礎(chǔ)上，調(diào)整公司稅額標(biāo)準(zhǔn)如下（1）市內(nèi)4區(qū)將市內(nèi)4區(qū)原5個土地等級的年公司稅額從現(xiàn)在的每平方米6元、5元、4元、3元、2元、7個等級重新調(diào)整為每平方米9元、7元、6元、5元、4元、3元、2元。調(diào)整后市內(nèi)四區(qū)年平均單位稅額上調(diào)約50％．（二）黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)根據(jù)當(dāng)前三區(qū)建設(shè)和繁華程序，三區(qū)年平均單位稅額由現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為一等地5元／平米、二等地3元／平米、三等地2元／平米、四等地1元／平米。（3）五市即墨市、膠州市、膠南市、萊西市、平度市年單位稅額由現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為一等地3元／平方米、二等地2元／平方米、三等地1元／平方米。公司面積土地使用稅額，根據(jù)本通知附有的青島市城市土地使用稅等級稅額表執(zhí)行。土地使用稅的征收對象土地使用稅以土地面積為課稅對象，向

2023-08-18

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土地使用稅
土地使用稅征收幾年了，應(yīng)交多少

土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。新征收的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起一年內(nèi)開始繳納土地使用稅；（二）征收的非耕地，從批準(zhǔn)征收的次月起繳納土地使用稅。如何征收土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額＝應(yīng)稅土地的實際占用面積適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城

2023-08-08

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