運(yùn)輸合同依法成立以后、全部履行以前,由于合同雙方主客觀情況的變化,使合同不能履行或者不宜履行的,法律允許當(dāng)事人變更或解除合同。
一、門面簽了五年就必須租五年嗎
不是的。簽訂五年的合同后,如果合同依法成立的,是不能隨意解除合同的,但在雙方協(xié)商同意的情況下,可以解除合同。
依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。
二、但是這個合同可以在什么情況下予以變更
合同的變更多半是由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致做出的。其他原因變更合同的情形主要有:1.因不可抗力使合同不能履行,當(dāng)事人可以變更合同。2.因情勢變化致使合同履行顯失公平,當(dāng)事人可以變更合同。3.因當(dāng)事人違約而變更合同。4.因訂立時意思表示不真實(shí)而變更。
三、合同終止的原因有哪些?
合同權(quán)利義務(wù)的終止,使合同關(guān)系不復(fù)存在,同時使合同的擔(dān)保及其他權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。合同的擔(dān)保,包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。其他權(quán)利義務(wù),如違約金債權(quán)、利息債權(quán)等。合同終止的原因有哪些,如下所述:合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅合同因情勢發(fā)生變化,雙方在不損害國家利益或社會公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議,終止合同合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅合同因提存而消滅合同因混同而消滅合同因法院判決或仲裁裁決而終止合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式變更合同的原因因不可抗力使合同不能履行而變更因不可抗力致使合同約定的部分義務(wù)不能履行的,當(dāng)事人可以變更合同。至于不可抗力造成全部義務(wù)不能履行,則應(yīng)當(dāng)解除合同,而不是變更合同。因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更因當(dāng)事人違約而變更合同因當(dāng)事人違約而變更合同的,實(shí)際上是賦予了無過錯的一方當(dāng)事人以變更合同的請求權(quán)。這里所說的違約,是指當(dāng)事人不按合同約定履行合同義務(wù)。因訂立時意思表示不真實(shí)而變更
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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