拆遷協(xié)議和拆遷協(xié)議是同一概念嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-27 21:01:26
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協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實(shí)施的，而是由一些開發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問題后簽訂的協(xié)議書。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
一、征地拆遷后是否備案
征地要在審批后才能拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么1、主體身份差異明顯。拆遷協(xié)議的各方參與者分別為負(fù)責(zé)此次拆遷的行政主管機(jī)構(gòu)，即我們通常所稱的征收部門，以及被指定接受拆遷任務(wù)的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)擁有者；反觀協(xié)議拆遷行為中，主要涉及到的則是開發(fā)商等對(duì)房地產(chǎn)市場有興趣的民事主體與計(jì)劃拆遷的房產(chǎn)所有權(quán)者，而并非行政事務(wù)范疇的相關(guān)方。2、合約具體規(guī)定內(nèi)容方面兩者明顯不同。拆遷協(xié)議的核心議題在于規(guī)定拆遷過程結(jié)束后，對(duì)于被拆遷人的經(jīng)濟(jì)賠償事宜；而協(xié)議拆遷的主要任務(wù)則集中于協(xié)商是否真正落實(shí)拆遷操作這一重大問題上。換句話說，拆遷協(xié)議是既定法律法規(guī)框架內(nèi)由政府部門對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行合法拆遷之后所形成的書面共識(shí)；而協(xié)議拆遷則是在未取得正式征收手續(xù)之下，由開發(fā)商主動(dòng)與房產(chǎn)所有者就是否同意實(shí)施拆遷事宜展開深入探討和協(xié)商。3、所涉法律效力等級(jí)迥異。無論是拆遷協(xié)議還是協(xié)議拆遷，簽署之后若因故產(chǎn)生爭議，其解決途徑相應(yīng)也有所不同。前者的主2024-07-13375人看過 -
拆遷協(xié)議1、模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎？模擬拆遷時(shí)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議不是正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所以模擬拆遷協(xié)議的簽訂不是補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷方案通過后，以拆遷人和被拆遷人簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收2023-05-31119人看過 -
拆遷協(xié)議一、拆遷辦的拆遷協(xié)議只有一份嗎拆遷房屋需簽三份協(xié)議，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。(一)拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》?！恫疬w補(bǔ)償協(xié)議》的性質(zhì)和合同相同，當(dāng)事人至少應(yīng)該個(gè)人一份。接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。(二)拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底，制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算，按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證，拆遷公告，開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn)。二、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過來搬遷賠償款一般在四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2023-06-15459人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷和協(xié)議拆遷的區(qū)別“協(xié)議拆遷”和“征地拆遷”，無論是從拆遷流程上、還是法律效力上，都具有顯著的區(qū)別。“協(xié)議拆遷”，是指在沒有取得土地征收批復(fù)的情況下，通過征詢被拆遷人的意愿，由鎮(zhèn)政府或者土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)作為實(shí)施主體，與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后拆除房屋。補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容由拆遷實(shí)施單位與被拆遷人協(xié)商確定，如果被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議，拆遷實(shí)施單位沒有強(qiáng)制拆遷房屋的權(quán)利?！罢鞯夭疬w”，是指在取得土地征收批復(fù)的情況下，按照征地房屋補(bǔ)償制度規(guī)定的流程，由區(qū)土地管理部門（例如區(qū)土地征收中心）作為實(shí)施主體，與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后拆除房屋。補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容按照公示的征地房屋補(bǔ)償方案執(zhí)行。二、誰有權(quán)征收土地政府有權(quán)征收土地。國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范2023-09-2450人看過
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法律綜合知識(shí)訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。房屋征收是國家對(duì)非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷2024-05-12462人看過 -
法律綜合知識(shí)民法典拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本沒有區(qū)別。協(xié)議應(yīng)由拆遷部門與被拆遷人作為主體進(jìn)行簽訂，寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式、安置房屋的面積位置、違約責(zé)任、履行程序等條款。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-04-2773人看過 -
拆遷協(xié)議不給拆遷戶拆遷協(xié)議是違法的。拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂者，必須持有拆遷協(xié)議。建議及時(shí)向有關(guān)部門投訴，維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。在簽訂拆遷協(xié)議的過程中，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方當(dāng)事人的真實(shí)意圖。一方當(dāng)事人在脅迫、欺詐或者利用他人危險(xiǎn)的情況下，違反真實(shí)意圖的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其無效。股權(quán)投資是違法的嗎股權(quán)投資是不是違法的股權(quán)投資是正常的投資途徑之一，只要用于股權(quán)投資的資金來源是合法的，股權(quán)投資是受法律保護(hù)的。《中華人民共和國公司法》第十五條公司可以向其他企業(yè)投資；但是，除法律另有規(guī)定外，不得成為對(duì)所投資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人。第十六條公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供2023-07-1683人看過 -
拆遷協(xié)議日常生活中，人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。拆遷協(xié)議的生效條件主要如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。2、拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。在涉及到房屋拆遷問題的時(shí)候，需要拆遷方與被拆遷人先進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商沒有2023-02-23434人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議和征地補(bǔ)償一樣嗎拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償之間存在顯著差異，前者主要針對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，無論農(nóng)村房屋或城市房屋均適用；后者則主要涉及土地被國家征用時(shí)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，特別是針對(duì)農(nóng)村集體所有的土地征收。值得強(qiáng)調(diào)的是，這兩者是截然不同的范疇。對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償，其主要內(nèi)容可歸納為以下四點(diǎn)：（一）被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償；（二）由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷及臨時(shí)安置所需費(fèi)用的補(bǔ)償；（三）由于征收房屋引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中斷所帶來的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償；（四）由市、縣級(jí)人民政府制定并實(shí)施的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，以對(duì)被征收人提供額外的經(jīng)濟(jì)支持。至于征地補(bǔ)償，同樣可以分為四大部分：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)；（二）安置補(bǔ)助費(fèi)；（三）地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)；（四）對(duì)被征地農(nóng)民提供社會(huì)保障補(bǔ)貼的費(fèi)用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第19條規(guī)定：國家對(duì)土地使用者依法取得土地使用權(quán)，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法2024-07-01239人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書的概念是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。一、如何做拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手：(一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且2023-02-19364人看過 -
民法典拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本沒有區(qū)別。協(xié)議應(yīng)由拆遷部門與被拆遷人作為主體進(jìn)行簽訂，寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式、安置房屋的面積位置、違約責(zé)任、履行程序等條款。民法典和民法訴訟法有什么區(qū)別民法是實(shí)體法，《民法訴訟法》是程序法。一個(gè)是規(guī)定你有什么權(quán)利，一個(gè)是規(guī)定你應(yīng)該怎么保護(hù)你的權(quán)利。實(shí)體法是指規(guī)定具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容或者法律保護(hù)的具體情況的法律，程序法是規(guī)定以保證權(quán)利和職權(quán)得以實(shí)現(xiàn)或行使，義務(wù)和責(zé)任得以履行的有關(guān)程序?yàn)橹饕獌?nèi)容的法律?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、2023-07-30168人看過
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拆遷安置一、協(xié)議拆遷不需要拆遷批文嗎協(xié)議拆遷需要拆遷批文，沒有拆遷批文的協(xié)議拆遷是違法的?！皡f(xié)議拆遷”一般都是以協(xié)議的形式出現(xiàn)，簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或者街道辦，一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協(xié)商，自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協(xié)議，實(shí)際上屬于違法協(xié)議?！皡f(xié)議拆遷”沒有法律依據(jù)搬遷或者拆遷安置協(xié)議屬于行政協(xié)議，行政協(xié)議屬于雙務(wù)行政行為，屬于一種新型的行政行為，實(shí)質(zhì)上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對(duì)具體行政行為進(jìn)行合法性審查，也就是要審查該行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律是否合法。二、政府征地拆遷批文有效期是多久政府征地拆遷批文有效期?！锻恋毓芾矸ā返谌邨l禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)2023-06-12282人看過
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一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議給被拆遷人嗎？簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償協(xié)議是一式兩份的，兩份都屬于原件，由被拆遷人和房屋征收部門各持一份?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很2023-06-0864人看過 -
拆遷協(xié)議不給拆遷戶拆遷協(xié)議違法。建議向有關(guān)部門投訴，及時(shí)維權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議，對(duì)違反強(qiáng)制性規(guī)定的拆遷協(xié)議，應(yīng)當(dāng)從形式和內(nèi)容兩個(gè)方面考慮。形式上，拆除依法管理的房屋，當(dāng)代管理人為房屋拆遷主管部門時(shí)，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。未經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，屬于形式違法，協(xié)議無效。一、訂立合同可以采用哪些方式1、口頭形式當(dāng)事人口頭協(xié)商達(dá)成協(xié)議?？陬^合同簡便易行，在日常生活中廣泛運(yùn)用，口頭合同的好處是方便。但是，口頭合同在發(fā)生糾紛時(shí)難以取證，不易分清責(zé)任。對(duì)于不及時(shí)結(jié)清的和較重要的合同，不宜采用口頭形式。2、書面形式書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報(bào)和圖表，也是合同的組成部分。采用書面合同的好處是，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)舉證方便，容易分清責(zé)任2023-04-11261人看過
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時(shí)也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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“拆遷協(xié)議”和“協(xié)議拆遷”是不是一回事重慶在線咨詢 2022-06-111、不是，協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實(shí)施的，而是由一些開發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問題后簽訂的協(xié)議書。 2、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng) -
協(xié)議拆遷跟協(xié)議拆遷是一回事嗎吉林省在線咨詢 2022-11-131、不是，協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實(shí)施的，而是由一些開發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問題后簽訂的協(xié)議書。 2、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng) -
拆遷協(xié)議和征地拆遷協(xié)議不服怎么辦安徽在線咨詢 2022-07-08可以起訴。 如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。 房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的 -
拆遷安置協(xié)議和拆遷安置協(xié)議有何區(qū)別?云南在線咨詢 2023-06-08拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本沒有區(qū)別。協(xié)議應(yīng)由拆遷部門與被拆遷人作為主體進(jìn)行簽訂，寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式、安置房屋的面積位置、違約責(zé)任、履行程序等條款。 -
拆補(bǔ)協(xié)議是拆遷合同書嗎云南在線咨詢 2021-12-15是的?，F(xiàn)在的房屋拆遷，除了對(duì)拆遷房屋做補(bǔ)貼，為了能夠解決被拆遷人的居住問題，拆遷方還會(huì)弄個(gè)拆遷安置房。如果是要補(bǔ)償及安置房的，首先需要跟拆遷方那邊簽訂個(gè)協(xié)議書。因?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償協(xié)議都是關(guān)于安置房的問題，這種協(xié)議書是不是實(shí)質(zhì)意義上的購房合同。
