婚前購房婚后加名字，離婚時如何分割離婚房產(chǎn)
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時間： 2024-01-17 17:10:51
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一、婚前購房婚后加名字，離婚時如何分割離婚房產(chǎn)
婚前的房子婚后加上對方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素判決如何分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、婚前雙方出資購置房屋，離婚時如何進(jìn)行分割
婚前雙方出資購買的房子，離婚時的分割一般有以下三種處理方式：
1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。
這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時間及共同生活時間很長且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時間很長，在長期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧，并且婚前出資相差不是很大，出于公平原則，此時均等分割。
2、以雙方離婚之時房屋的市場價扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。
這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時間及共同生活時間較長但一方婚前財(cái)產(chǎn)價值較大的情形。雖然雙方夫妻共同生活時間較長，但畢竟一方婚前財(cái)產(chǎn)價值較大，此時若不考慮出資將有失公允，故分割時扣除各自婚前出資符合公平原則。
3、按照各自的出資比例進(jìn)行分割，若有貸款的，則貸款視為雙方的共同出資。
此種處理方式一般適用于雙方婚齡較短或雖然婚齡較長但婚后同居生活時間較短的情形。此種情形下，如不考慮婚前出資情況及房屋增值因素，則有失法律之公允，故按照各自出資比例進(jìn)行分割，符合法律的公平公正原則。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
三、婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，如何處理
婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，處理方式具體如下：
1、房款全部是一方婚前支付，在這種情況下，屬于一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，屬個人所有，其增值部分，系由個人婚前財(cái)產(chǎn)本身衍生而來，并非婚姻存續(xù)期間投資或經(jīng)營所得，也不屬于共同財(cái)產(chǎn)，不參與分割。
2、一方婚前支付部分房款，其余的是辦理按揭，婚后夫妻共同還款，取得房產(chǎn)證的處理方式如下：
（1）夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
（2）不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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法律綜合知識一、婚前買房婚后加名字房產(chǎn)應(yīng)該如何分婚前買房婚后加名字，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后一方將自己的配偶名字在房產(chǎn)證上添加的行為視為是對配偶的贈與。該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有同等的處分權(quán)，離婚時應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進(jìn)行分割。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前一方買的房子，離婚后如何分房產(chǎn)1、夫妻一方用個人財(cái)產(chǎn)在婚前買房，并登記在個人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個人財(cái)產(chǎn)。只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前2024-01-16210人看過 -
離婚訴訟一、婚后購房但未寫女方名字,在離婚時如何分割1、婚后購房但未寫女方名字這也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以平均分配。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。離婚時如一方生活困難，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成，由人民法院判決。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力如何體現(xiàn)1、按照民法典，這種法律效力體現(xiàn)為：一是當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會得到法律的保護(hù)。二是合同約定的內(nèi)容開始實(shí)際履行。2、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定；雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行協(xié)議2023-06-04179人看過 -
一、結(jié)婚后房產(chǎn)證加老婆名字離婚時房產(chǎn)分割糾紛如何起訴？1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、離婚如何分割夫妻共有房產(chǎn)？1、雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。2、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)2024-02-02127人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割婚前貸款買房婚后加名字的離婚時分割如下：1、有協(xié)議的從協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行分割；2、沒有協(xié)議或者雙方協(xié)商不成的，可以請求人民法院依法判決分割。男女雙方還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。房子婚前加名字和婚后加名字有什么區(qū)別？在現(xiàn)實(shí)生活中，要求在房產(chǎn)證上加名的并不鮮見，且同為婚前房產(chǎn)，同為增加姓名，婚前加名與婚后加名還是有很大不同的：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費(fèi)。而婚后加名則不同，按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋土地權(quán)2023-07-18155人看過
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房產(chǎn)證一、婚前房產(chǎn)證婚后加名字離婚怎么分婚前的個人財(cái)產(chǎn)，在婚后加上了配偶的名字，則該財(cái)產(chǎn)屬于雙方約定為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，所以在離婚時該財(cái)產(chǎn)要作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。依據(jù)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚后房產(chǎn)證加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證加上他人名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。也就是說婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同2023-06-16295人看過 -
房產(chǎn)證讀者吳先生來信問，婚前夫妻兩人一起出資買的房子，但是寫了一個人的名字，離婚的時候會怎么分割?肯定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?律師稱，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復(fù)雜，怎么認(rèn)定有兩個要件。首先，要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系。如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是法律上共同財(cái)產(chǎn)又分了“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”和“同居一般共同財(cái)產(chǎn)”，如何判斷?就需要看當(dāng)時同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二，看雙方出資購房的目的。如果是為了結(jié)婚，那么根據(jù)廣東省高級人民法院2011年的會議紀(jì)要，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果購房時不是為了結(jié)婚，而是戀愛中的贈與，則屬于個人2023-05-05252人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方在辦理房產(chǎn)證時加上孩子的名字，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。如果在產(chǎn)權(quán)登記時約定了份額的，離婚時按照約定分割房產(chǎn)。房子寫孩子的名字離婚時如何分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l：離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻2023-07-06448人看過 -
結(jié)婚登記若是在辦理結(jié)婚登記手續(xù)之前，就已經(jīng)付清了全部的房款，并登記在自己名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。此時房屋就屬于個人的婚前財(cái)產(chǎn)，原則上是不能被分割的。若是婚后雙方共同還貸，那么離婚時男女雙方可以協(xié)商分割共同還貸部分的財(cái)產(chǎn)。離婚時如何分割婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)離婚時怎么分夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)如果沒有做出特別約定的，并不會應(yīng)為結(jié)婚而變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，離婚時仍是個人財(cái)產(chǎn)，一般不予分割；但是男女雙方就婚前財(cái)產(chǎn)約定為共同所有或者部分共同所有的，約定部分視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時要按照約定進(jìn)行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（2023-07-04174人看過
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結(jié)婚證婚前房產(chǎn)加名字的流程：1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易核心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：10元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。一、怎樣在房產(chǎn)證上加子女的名字加名字的具體流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、過戶房產(chǎn)證加老婆名字如何辦理房產(chǎn)證加老婆名字需要的手續(xù)分為以下兩種情2023-03-08452人看過 -
法律綜合知識在離婚夫婦中，所涉及的房產(chǎn)添加姓名問題，通常被認(rèn)定為屬于夫妻的共有資產(chǎn)。如果想要進(jìn)行詳細(xì)的分割，可按照以下步驟進(jìn)行操作：首先，需要夫妻雙方自行協(xié)商解決。若雙方對于這部分共有．財(cái)產(chǎn)中的房屋價值以及最終分配方案無法達(dá)成合意，接下來需要尋求人民法院的幫助。具體來看，法院會結(jié)合以下幾種情況進(jìn)行分別處理：（1）當(dāng)雙方都主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)并同意通過競價來決定其歸屬權(quán)時，法院將予以批準(zhǔn)；（2）若僅有一方主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)，為了平衡雙方分歧，法院將會委派評估機(jī)構(gòu)按照當(dāng)時市場的售價對該房屋進(jìn)行評估，而獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方則有義務(wù)向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款；（3）若雙方均未提出房屋所有權(quán)的訴求，此時法院將委托拍賣行或變賣行進(jìn)行房屋交易，并根據(jù)所得款項(xiàng)對夫妻雙方進(jìn)行公平合理的分割。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院2024-08-16227人看過 -
一、房產(chǎn)證加名字后離婚如何處理房產(chǎn)分割問題房產(chǎn)證加名字后離婚如下處理房產(chǎn)分割問題為：視該房屋為共同共有，離婚時應(yīng)當(dāng)均等分割，雙方另有約定的，從其約定。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚后還能分割財(cái)產(chǎn)嗎離婚后可以再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)在離婚后被另一方發(fā)現(xiàn)的，另一方可以自發(fā)現(xiàn)之日起三年內(nèi)向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行2023-08-20191人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后加名字的房子離婚時應(yīng)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么離婚時，房產(chǎn)協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、結(jié)婚之前買的房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚之前買的房子是否是婚前財(cái)產(chǎn)，一般有以下三種情況：一、婚前由一方個人全款出資購買，登記在一方名下的，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不作共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。二、婚前購買的房屋，無論哪一方出資購買，登記在兩人名下的，離婚時，按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。三、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下2023-06-24351人看過
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一、男方婚前買房，婚后加上女方名字，離婚后房產(chǎn)怎么樣分割婚前的房子婚后加上對方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，雙方自行協(xié)商怎么樣分割，協(xié)商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素判決怎么樣分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，怎么樣處理婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，處理方式具體如下：1、房款全部是一方婚前支付，在這種情況下，屬于一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，屬個人所有，其增值部分，系由個人婚前財(cái)產(chǎn)本身衍生而來，并非婚姻存續(xù)期間投資或經(jīng)營所得，也不屬于共同財(cái)產(chǎn)，不參與分割。2、一方婚前支付部分2024-01-29147人看過 -
離婚協(xié)議(一)婚后取得房產(chǎn)證如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時夫妻雙方都有一半的產(chǎn)權(quán)。(二)婚前取得房產(chǎn)證如果是婚前取得房產(chǎn)證，那么判定起來就相對復(fù)雜，具體有三個關(guān)鍵點(diǎn)：1、根據(jù)雙方購房的目的來判定。這種情況下如果沒有證據(jù)是表明是贈予的，且是出于結(jié)婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果有證據(jù)可以表明是贈與的，則不判定為共同財(cái)產(chǎn)，是個人贈與行為。2、根據(jù)是否形成婚前同居關(guān)系來判定。如果說，在婚前已經(jīng)有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但具體是否能判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是要根據(jù)同居時是否以夫妻名義。3、根據(jù)另一方能否提供出資證明來判定。這一點(diǎn)很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會被判定為個人財(cái)產(chǎn)而無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。所以說，在戀愛時千萬不能因?yàn)橐粫r沖動而將房產(chǎn)證只寫上對方的名字，如果離婚時如果拿不出自己出資的證2023-02-17223人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚前結(jié)婚房產(chǎn)證加名字離婚后房子如何分配西藏在線咨詢 2023-07-20房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)的可能性比較大，首先協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 -
婚前男方父母所購房產(chǎn)，登記男方一人名字，婚后添加女方名字。離婚時房產(chǎn)如何分割？廣東在線咨詢 2024-11-24根據(jù)我國法律法規(guī)，一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商會協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。如果在辦理房產(chǎn)證之前已經(jīng)領(lǐng)結(jié)婚證，夫妻雙方可以攜帶身份證、結(jié)婚證和戶口本，由開發(fā)商協(xié)助辦理。由于房子是貸款買的，因此后期的債務(wù)也應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。只要能夠提供相應(yīng)的證明，證明在還貸期間女方也參與了家庭開支的補(bǔ)貼，那么房子應(yīng)被視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。即使民法典有規(guī)定，但基本上能保證的是，除了男方支付的首付，房子貸款部分和升值部分，你 -
婚前男方父母房產(chǎn)加名, 離婚時房產(chǎn)如何分割江蘇在線咨詢 2022-05-10根據(jù)你所述情況，如果對方認(rèn)可此房產(chǎn)是贈與你們夫妻雙方的，或者你有證據(jù)證明此房產(chǎn)贈與你們夫妻雙方的，此房產(chǎn)屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時一般會均分此房產(chǎn)。如果對方不認(rèn)可此房產(chǎn)是贈與你們夫妻雙方的，或者你拿不出證據(jù)證明此房產(chǎn)是贈與你們夫妻雙方的，此房產(chǎn)不屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，壞的情況是你只能分割婚后你們共同還貸的貸款部分，好一點(diǎn)的情況是你只能分割婚后你們還貸和還貸部分的升值。 -
男方婚前購房，離婚時房產(chǎn)證上有雙方名字，如何分割香港在線咨詢 2022-03-31房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購買的算個人財(cái)產(chǎn)，婚后購買的算共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財(cái)產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書面約定等情形會有一些不同，您可以更具體的提問，也可以來電咨詢。 如果夫妻雙方就離婚和財(cái)產(chǎn)、撫養(yǎng)權(quán)分配問題都可以達(dá)成一致，則離婚可以帶上雙方身份證件和結(jié)婚證在戶籍所在地、或者辦理結(jié)婚登記的民政局辦理，如果不能達(dá)成一致，一方可以在對方戶籍所在地或者居住滿一年的經(jīng)常居住地法院起訴離 -
婚前買房婚后婚后加名可以離婚嗎，婚前買房加名字可以分割嗎上海在線咨詢 2022-05-021、婚前一方以個人財(cái)產(chǎn)全款買房，并于婚前取得房產(chǎn)證； 2、婚前一方以個人財(cái)產(chǎn)貸款買房，于婚前取得房產(chǎn)證并還清全部貸款； 3、婚前一方以個人財(cái)產(chǎn)貸款買房，結(jié)婚前還清全部貸款，結(jié)婚后才取得房產(chǎn)證并登記在自己名下； 以上三種情況是無可爭議的夫妻一方個人房產(chǎn)，離婚后另一方無權(quán)要求分割。 如果結(jié)婚后房產(chǎn)證上加了另一半的名字，視為對另一半的贈與，房子認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，有名字并不代表離婚時可以分得房產(chǎn)的
