根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī),在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,若其中一方在婚前獨(dú)立完成購(gòu)房全部款項(xiàng)支付并將房產(chǎn)登記載入其本人名下的行為,可被視為該方的單獨(dú)財(cái)產(chǎn)。
而如果是在婚前由某一方獨(dú)自承擔(dān)了購(gòu)房的全部費(fèi)用,但之后的還款工作卻是雙方共同承擔(dān)完成的情況下,雖然房產(chǎn)依舊登記在該方的名義之下,然而,這種性質(zhì)的房地產(chǎn)房屋仍然應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為登記方的財(cái)產(chǎn),另一方則依法擁有對(duì)此種共有房產(chǎn)欠繳貸款部分和增值收益的相關(guān)權(quán)益,即由此形成的負(fù)債和相應(yīng)的資產(chǎn)收益所應(yīng)得到的權(quán)利。
此外,如果在婚前,一方已經(jīng)單獨(dú)全額支付了購(gòu)買房產(chǎn)的所有費(fèi)用,但是在隨后的婚姻關(guān)系中,他們決定在房產(chǎn)證明文件上添加另一方的名字,那么,這種情形下的房產(chǎn)自然應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
當(dāng)涉及到離婚事務(wù)時(shí),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房產(chǎn)所有權(quán)屬于個(gè)人的部分,應(yīng)當(dāng)需要?dú)w還給對(duì)方;
而對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō),雙方可以通過(guò)協(xié)議來(lái)進(jìn)行處理,倘若未能達(dá)成共識(shí)的話,又應(yīng)當(dāng)交由法院依據(jù)實(shí)際情況作出合理的分配判決。
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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