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婚前購(gòu)房離婚后房產(chǎn)分割如下：

1、該房產(chǎn)是丈夫或妻子婚前個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于妻子或丈夫一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有；

2、婚前丈夫和妻子共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚時(shí)沒(méi)有進(jìn)行分割的，離婚后也可以進(jìn)行分割；至于如何分割可以由男女雙方自行協(xié)商決定，一般離婚時(shí)丈夫和妻子各占一半份額，如果協(xié)商不成的可以提起訴訟由法院判決。

父母出資購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割

父母出資購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)需要根據(jù)具體情形分割：

1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；

3、以父母名義買(mǎi)房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

協(xié)議離婚的條件具體如下：

1、協(xié)議離婚的男女雙方須有合法的夫妻身份；

2、協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人；

3、協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須有離婚的合意；

4、協(xié)議離婚時(shí)必須對(duì)子女的撫養(yǎng)教育作出恰當(dāng)、合理的安排，并達(dá)成一致的協(xié)議；

5、協(xié)議離婚時(shí)必須對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割做出適當(dāng)?shù)奶幚恚?/p>

6、協(xié)議離婚必須合法。首先，雙方當(dāng)事人離婚動(dòng)機(jī)和目的應(yīng)該合法，不能用離婚來(lái)規(guī)避法律，達(dá)到其他個(gè)人目的。其次，離婚協(xié)議的內(nèi)容必須符合法律和政策。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。