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男方父母為兒子婚前購買房屋離婚后,如何處理房產(chǎn)問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 18:13:23 227 人看過

男方父母在男方婚前全款購買的房屋,并且登記在男方個(gè)人名下的,屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),與女方無關(guān),離婚時(shí)該房屋也屬于男方的財(cái)產(chǎn),女方不得參與分配。若是登記在雙方名下的,屬于男女父母對(duì)男女雙方的贈(zèng)與,屬于男女雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)原則上雙方平均分配。

房子是婚前財(cái)產(chǎn)離婚該怎么分割呢?

房子是婚前財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)該房產(chǎn)不能進(jìn)行分割。因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)始終應(yīng)當(dāng)歸所有權(quán)人個(gè)人所有,不會(huì)因?yàn)榉蚱藿Y(jié)婚了,婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。當(dāng)然如果夫妻約定婚前的房產(chǎn)婚后歸夫妻雙方共有的,則離婚時(shí)該房產(chǎn)就需要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方自行協(xié)商分割,協(xié)商不成的則由法院按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來處理。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

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    婚后買房想要單獨(dú)所有的話,雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方所有,對(duì)雙方都有約束力。夫妻倆帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證一起到公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證。明確房子是單獨(dú)屬于女方的,雙方簽字按手印后,公證書便開始有效了。父母一方婚后為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),登記在投資方子女名下的,該房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為夫妻雙方的婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;榍澳蟹礁兜氖赘兜姆孔踊楹髮儆谡l的婚前男方付的首付的房子,如果房產(chǎn)登記在雙方名下,夫妻共同還貸的,則房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。若男方對(duì)房子付了首付,房產(chǎn)登記在男方個(gè)人名下,婚后也是由其用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的,則房產(chǎn)是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后仍歸男方個(gè)人所有?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百四十七條遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單;(二)向繼承人報(bào)告遺產(chǎn)情況;(三)采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失;(四)處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)(五)按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)
    2023-07-16
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  • 男方婚前所寫房屋歸屬問題:離婚后如何解決
    婚前男方買房付首付,婚后共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在女方名下的,該房產(chǎn)中婚后共同還貸及自然升值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前男方首付部分屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn);所以在離婚是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分應(yīng)當(dāng)由夫妻共同協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由法院公平判決?;榍百J款買房妻子離婚時(shí)房子歸誰婚前貸款買房房產(chǎn)登記一人離婚歸夫妻一方?;榍百J款買房房產(chǎn)登記在貸款方一人名下,夫妻共同還貸的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的可以請求法院分割。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有
    2023-07-20
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 男方父母婚前為兒子買的房
      四川在線咨詢 2022-02-06
      1男方父母婚前為兒子買的房:房產(chǎn)證在誰的名下? (1)如果房產(chǎn)證是在男方父母名下只是房子歸小夫妻居?。哼@房子是男方父母的財(cái)產(chǎn)小夫妻婚后所還的貸款是男方父母對(duì)小夫妻所負(fù)的債務(wù)由男方父母還給小夫妻本金及利息離婚時(shí)女方有權(quán)分得所還貸款及利息的一半。 (2)如果房產(chǎn)證是在男方名下:這房子應(yīng)是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后所還貸款在小夫妻沒有關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的書面約定的情況下是夫妻財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)女方可以要求分得貸款的一
    • 婚前父母贈(zèng)予房產(chǎn),如何處理婚前父母贈(zèng)與的房子問題
      甘肅在線咨詢 2021-06-28
      一般來說,婚前父母贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)這是沒有爭議的。若是父母想將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方作為其共同財(cái)產(chǎn),則需要在贈(zèng)與合同中明確說明是贈(zèng)與雙方的。我國法律規(guī)定一方在婚前合法受贈(zèng)的個(gè)人房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
    • 婚前購房婚后父母提供貸款離婚時(shí)如何處理房產(chǎn)貸款問題
      河南在線咨詢 2024-11-24
      在婚前,父母為子女購買房產(chǎn)并資助購房款,婚后由家長繼續(xù)還款。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī),若在婚前父母為孩子出資購買住房且房產(chǎn)所有權(quán)已記入子女名下,則無論婚后家長是否繼續(xù)幫忙還款,該房產(chǎn)都將被視為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)無需分割。另外,如果婚后其中一方的父母再次為子女出資購買房產(chǎn),并且房產(chǎn)所有權(quán)已注冊在子女名下,這實(shí)際上是他們對(duì)自己子女的一種贈(zèng)與行為,與婚姻關(guān)系存續(xù)期間的另一方無直接關(guān)聯(lián)。因此,離婚時(shí)該房產(chǎn)
    • 該房屋為婚前父母購買,產(chǎn)權(quán)為父母,后歸誰?
      青海在線咨詢 2022-10-24
      房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要均分??梢詤f(xié)商決定房屋的歸屬。享有所有權(quán)的一方要補(bǔ)償放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方。
    • 夫妻離婚后,男方父母所購房屋的產(chǎn)權(quán)如何處理?
      河南在線咨詢 2024-11-08
      關(guān)于當(dāng)事人在結(jié)婚之前,其父母為他們選購房屋而進(jìn)行的出資金額問題,有以下幾種情況: 1. 如果父母已經(jīng)明確表示這是對(duì)兒女二人的贈(zèng)予,那么這筆款項(xiàng)應(yīng)被視為對(duì)于各自子女個(gè)人的贈(zèng)予,除非父母已經(jīng)明確表示這是對(duì)兒女雙方的贈(zèng)予。在這種情況下,父母并未明確告知這筆金額是對(duì)他們子女雙方的贈(zèng)予,則該套房產(chǎn)將自動(dòng)歸屬于個(gè)人所有,并且不會(huì)作為共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行分割。 2. 如果父母在子女婚后為他們購買房產(chǎn),那么這套房屋