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根據(jù)父母出資購買房屋的情況,如果父母沒有明確表示是贈與一方的,就視為對夫妻雙方的贈與,離婚時不需要進行分割;如果父母全款購買的房產(chǎn),就是對一方子女的贈與,離婚時也不需要進行分割。而如果父母出資購買房屋,而其余資金由子女及其配偶出資購買,那么雙方可以事先約定處理方式,如果沒有約定,就屬于夫妻共同財產(chǎn)平均分割。

如果婚后父母出錢買的房子,父母沒有明確表示是贈與一方的,那么就視為對夫妻雙方的贈與,按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割;如果婚前父母全款購買的房產(chǎn),那么就是對一方子女的贈與,離婚時不需要進行分割。如果父母出資購買房屋,而其余資金由子女及其配偶出資購買,那么雙方可以事先約定處理方式,如果沒有約定,那么就屬于夫妻共同財產(chǎn)平均分割。

父 母 全 款 買 房 ， 離 婚 時 如 何 處 理 ？

在離婚時，如何分割房產(chǎn)是一個敏感的問題。首先，需要明確房產(chǎn)的歸屬、份額以及是否具有婚意。如果房產(chǎn)登記在男方名下，并且婚前男方父母全款購房，法院會認定為是男方父母對男方個人的贈與，屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。然而，如果房產(chǎn)登記在女方名下，并且婚前男方父母全款買房，如果是為了雙方結(jié)婚買房，法院會認定為是夫妻共同財產(chǎn)，原則上雙方平分。但是，如果雙方結(jié)婚時間較短，法院在分割時會向男方有適當傾斜。

如果房產(chǎn)登記在雙方名下，并且婚前男方父母全款買房，離婚時法院一般會認定為是男方父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。原則上平均分割。如果結(jié)婚時間較短，可以向男方有適當?shù)膬A斜。

另外，如果婚后買房，父母付首付，如果父母是贈送的，不需要寫什么條子，今后好好孝敬父母就是。如果是你們夫妻向父母借的，就應當寫借條，不是寫欠條。如果借父母的錢，夫妻雙方簽名落款，當然具有法律效力。如果只有兒子簽名，媳婦沒有簽名，是無效的。如果借的是岳父岳母的錢，夫妻雙方簽名落款，當然具有法律效力。如果只有女兒簽字，沒有女婿簽名，也是無效的。借父母錢岳父岳母錢，借條必夫妻雙方簽字。

總結(jié)，離婚時如何分割房產(chǎn)需要根據(jù)具體情況具體分析。如果有份額約定，則按份額分割。如果沒有份額，則為共同共有，一般情況下離婚時一人一半。如果有證據(jù)證明當時購房時的出資確是由父母出資，配偶沒有出一份錢，可以要求適當多分。

離婚時如何分割房產(chǎn)需要根據(jù)具體情況具體分析。如果有份額約定，則按份額分割。如果沒有份額，則為共同共有，一般情況下離婚時一人一半。如果有證據(jù)證明當時購房時的出資確是由父母出資，配偶沒有出一份錢，可以要求適當多分。同時，如果房產(chǎn)登記在雙方名下，并且婚前男方父母全款買房，離婚時法院一般會認定為是男方父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分割。如果結(jié)婚時間較短，可以向男方有適當?shù)膬A斜。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。