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房產(chǎn)抵押登記
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 15:34:59 280 人看過

1、私有房屋抵押需提供資料：

①《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;

②抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件;

③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;

④抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報(bào)告。

2、公有房屋抵押需提供資料：

①《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;

②企、事業(yè)單位提供本單位法人資格證明原件及復(fù)印件;

③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;

④抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報(bào)告。

⑤國有企、事業(yè)單位房地產(chǎn)抵押的，須提交國有資產(chǎn)管理部門同意的書面證明原件;

⑥集體所有制企業(yè)房地產(chǎn)抵押的，須提交企業(yè)職工(代表)大會通過的決議原件;

⑦中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房地產(chǎn)抵押的，須提交董事會通過的決議原件;

⑧有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押的，須提交董事會或股東大會通過的決議原件。

(三)收費(fèi)：

按魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2004]13號文件規(guī)定執(zhí)行。

1、住宅房屋房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)按定額收取，抵押金額50萬元以下的，每套(宗)150元，50萬元以上的每套(宗)300元。

2、其他房屋房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)在魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]171號文件規(guī)定的基礎(chǔ)上降低50%收取。即：

抵押金額(萬元)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(%)

2000(含)萬元以下部分0.7

2000-5000(含)萬元部分0.175

5000-10000(含)萬元部分0.105

10000萬元以上部分0.035

3、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。

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    2023-04-13
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    2023-07-04
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#抵押擔(dān)保
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    抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實(shí)質(zhì)登記。 所謂形式登記，是指登記對抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也... 更多>

    #抵押登記
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