房產(chǎn)登記需要什么材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 11:20:14
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需要購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)契稅完稅憑證、提供申請人身份證件，對于企業(yè)提交營業(yè)執(zhí)照副本，對于機關(guān)事業(yè)單位提供組織機構(gòu)代碼證。
關(guān)于房產(chǎn)證：
1、房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。
4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。
一、房產(chǎn)登記錯誤能否提取行政訴訟時效
房屋產(chǎn)權(quán)登記有錯誤的，當事人可以申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服的，可以在收到復(fù)議書后15日內(nèi)向法院提起訴訟。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
二、房產(chǎn)登記簿怎么加名字
房產(chǎn)登記薄是保存在房地產(chǎn)管理局的，房產(chǎn)證是發(fā)給業(yè)主的。通常，兩者是一致的。不一致的，以房產(chǎn)登記簿為準。在實踐中，只要你向房屋管理部門提交材料申請增加名字，業(yè)主會被發(fā)一個新的房產(chǎn)證而房產(chǎn)登記薄上面也會做相應(yīng)的變更。
在房產(chǎn)證上面加名字也分不同的情況：
1、全款房上面加上直系親屬的名字。要帶上結(jié)婚證或者是單身證明，身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件去房屋交易中心進行材料的審核。如果是婚后購買的房子，無論房產(chǎn)證上面是誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。
2、全款房上面加上非直系親屬的名字。這樣的情況會比較復(fù)雜，因為這種行為會被視為房屋的買賣。是需要交一些交易服務(wù)費和營業(yè)稅，以及個人所得稅。
3、按揭房不能加名字，只能講銀行的貸款還完之后才可以加名字。如果剛買了房還沒有還貸款，可以找開發(fā)商在合同上加名字。
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不動產(chǎn)登記1、不動產(chǎn)登記申請審批表；2、申請人身份證明材料：包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復(fù)印件辦理。3、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；4、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料：包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議；拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?？梢圆椴粍赢a(chǎn)登記材料嗎哪些人可以查不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人及其委托律師或者其他代理人，清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。對因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)，以及因不動產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁構(gòu)成利害關(guān)系的利害關(guān)系人，可2023-07-28433人看過 -
版權(quán)一、版權(quán)登記所需材料申請作品登記應(yīng)當提交的文件包括：身份證明和提供表明作品權(quán)利歸屬的證明（如：封面及版權(quán)頁的復(fù)印件、部分手稿的復(fù)印件及照片、樣本等）。其他著作權(quán)人還應(yīng)出示表明著作權(quán)人身份的證明（如繼承人應(yīng)出示繼承人身份證明；委托作品的委托人應(yīng)出示委托合同）。專有權(quán)所有人應(yīng)出示其享有專有權(quán)的合同。具體來說包括以下內(nèi)容：1．作品登記表（一式兩份）2．作品登記申請書3．版權(quán)代理委托書4．權(quán)利保證書5．作品創(chuàng)作說明書6．法人作品：1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（A4）2．法定代表人身份證復(fù)印件（A4）非法人單位：身份證復(fù)印件（A4）7．登記作品復(fù)印件、權(quán)利歸屬證明（或協(xié)議書）。8．美術(shù)作品登記應(yīng)提交155＊115（mm）作品復(fù)印件一式二份。9．計算機軟件登記材料：．計算機軟件著作權(quán)登記申請表．計算機軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓、專有許可合同登記申請表．計算機軟件著作權(quán)變更或補充登記申請表。二、版權(quán)登記的好處1、能幫助著作權(quán)2023-02-19446人看過 -
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房產(chǎn)登記是指國家對房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對房屋的審查、記載、核準、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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辦理房產(chǎn)證需要什么材料，房屋產(chǎn)權(quán)登記所需材料有哪些，有什么規(guī)定內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-25辦理房產(chǎn)證需要如下材料： 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。 4、完稅憑證（契稅繳款書） 如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料： 1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
