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婚前所購房產(chǎn)升值離婚分割財產(chǎn)時，取得財產(chǎn)的一方應當賠償另一方?；榍八彿慨a(chǎn)升值離婚應歸產(chǎn)權人所有。婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，離婚分割財產(chǎn)時，取得財產(chǎn)的一方應當賠償另一方?；榍耙环礁度?，但未取得房產(chǎn)證，離婚時房產(chǎn)歸購房方所有?；榍胺蚱抟环礁改竻⑴c出資購買，婚后取得房產(chǎn)證。夫妻結婚前，父母為雙方購買房屋出資的，視為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

婚前房產(chǎn)如何分割

婚前個人貸款買下的房屋，即使婚后共同還貸，按照法律以及司法解釋的，如果沒有約定，在分割時當然認定為婚前個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

如有共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，由所有者享有，這是原則。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。