久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

離婚時(shí)房產(chǎn)如何升值
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-25 08:10:30 357 人看過

房產(chǎn)為婚后共同購買所得的，離婚時(shí)房產(chǎn)無論是否升值都按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。房產(chǎn)為婚前個(gè)人購買所得的，婚后房產(chǎn)增值的部分若是因?yàn)槭袌鲂星槎匀辉鲋档模湓鲋挡糠终J(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若該房產(chǎn)的增值是因?yàn)楣餐b修而導(dǎo)致的升值，離婚時(shí)，非購房一方可就該裝修而升值部分主張權(quán)利。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻離婚房產(chǎn)升值如何分割

夫妻離婚房產(chǎn)升值的分割方式一般是將房產(chǎn)進(jìn)行平均分割的，可以通過估值后由獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方支付未獲得房產(chǎn)權(quán)的那一方的補(bǔ)償額，對(duì)于補(bǔ)償額的算法，目前比較傾向的做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款房屋總價(jià)款（房價(jià)款總利息）房屋現(xiàn)值，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。

《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 09:43
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多離婚房產(chǎn)相關(guān)文章
  • 婚前房子升值，離婚時(shí)想分割
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    天津市河?xùn)|區(qū)法院日前審結(jié)了一起離婚案件，因?yàn)橛烧煞蚧榍百彽玫姆课菰诨楹笤鲋?，于是在離婚時(shí)妻子提出將房屋的增值部分予以分割。由于這種增值不是男方用該房投資取得的收益，不屬于，法院最終沒有支持女方的該項(xiàng)訴請(qǐng)。原告馬某訴稱，他與被告趙某經(jīng)人介紹于2004年3月登記結(jié)婚?；楹螅p方常有爭吵。2005年1月，趙某回娘家居住。馬某起訴要求與趙某離婚，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，同時(shí)要求趙某返還2萬元。法庭上，趙某表示同意離婚，但請(qǐng)求法院駁回馬某返還彩禮的訴請(qǐng)，要求取回屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由馬某賠償其精神賠償金2萬元。趙某同時(shí)稱，從雙方到馬某起訴離婚期間還貸款總計(jì)5133元，趙某主張獲得其中的一半，同時(shí)主張獲得該房在雙方婚姻存續(xù)期間增值部分的一半。法院認(rèn)為，現(xiàn)原、被告均同意離婚，法院照準(zhǔn)。關(guān)于馬某主張的返還彩禮問題，馬某未能提供證據(jù)證實(shí)彩禮的給付導(dǎo)致其生活困難，因此返還彩禮的訴訟請(qǐng)求法院不予支持。趙某主張的其個(gè)人財(cái)
    2023-06-11
    448人看過
  • 離婚后房產(chǎn)升值分配方式探討
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    離婚時(shí)婚后房子升值的部分應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。法律規(guī)定對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但是孳息和自然增值的除外。所以對(duì)于房產(chǎn)的增值分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的歸屬而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則升值部分也歸個(gè)人所有；如果房產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么升值部分屬于雙方所有。房子婚前購買離婚后怎么分配婚前買的房子離婚后一般是不予分配的，仍歸婚前購房的夫妻個(gè)人所有；如果購房人婚后有在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，或是雙方有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    2023-07-08
    207人看過
  • 如何看房價(jià)是否升值
    如何看房價(jià)是否增值？1。交通：增值比例占30%交通便利性受區(qū)位影響。而考察地點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是交通便利。什么樣的交通條件方便？不妨到房屋周邊進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，再結(jié)合自身情況冷靜分析后做出判斷。除了項(xiàng)目周邊傳統(tǒng)公交的便利性外，還應(yīng)考慮軌道交通的無障礙性。輕軌和地鐵可以為項(xiàng)目加分，因?yàn)樗粌H節(jié)省時(shí)間，不必被擁堵困擾，還可以節(jié)省成本。二是價(jià)格：增值比重占30%房價(jià)是影響購房者選房的重要因素。這是購房者是否買房的決定因素之一。隨著購房者越來越理性，無論是高價(jià)房還是低價(jià)產(chǎn)品，如果想讓購房者買單，關(guān)鍵是衡量性價(jià)比，而價(jià)格是衡量性價(jià)比的有力數(shù)據(jù)。雖然價(jià)格是由價(jià)值控制的，但從目前年底去庫存的情況來看，很多成交都是為了成交量。時(shí)機(jī)成熟，政策利好，各種優(yōu)惠力度空前。可以說現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)。三是生活配套設(shè)施：增值比例占20%隨著生活水平的提高，人們的生活水平會(huì)提高。買房時(shí)，購房者要考慮和衡量更多的因素。買房不僅是為了
    2023-05-08
    220人看過
  • 婚前房升值離婚時(shí)想分割法院：不屬共同財(cái)產(chǎn)
    天津市河?xùn)|區(qū)法院日前審結(jié)了一起離婚案件，因?yàn)橛烧煞蚧榍百彽玫姆课菰诨楹笤鲋?，于是在離婚時(shí)妻子提出將房屋的增值部分予以分割。由于這種增值不是男方用該房投資取得的收益，不屬于，法院最終沒有支持女方的該項(xiàng)訴請(qǐng)。原告馬某訴稱，他與被告趙某經(jīng)人介紹于2004年3月登記結(jié)婚?；楹?，雙方常有爭吵。2005年1月，趙某回娘家居住。馬某起訴要求與趙某離婚，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，同時(shí)要求趙某返還2萬元。法庭上，趙某表示同意離婚，但請(qǐng)求法院駁回馬某返還彩禮的訴請(qǐng)，要求取回屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由馬某賠償其精神賠償金2萬元。趙某同時(shí)稱，從雙方到馬某起訴離婚期間還貸款總計(jì)5133元，趙某主張獲得其中的一半，同時(shí)主張獲得該房在雙方婚姻存續(xù)期間增值部分的一半。法院認(rèn)為，現(xiàn)原、被告均同意離婚，法院照準(zhǔn)。關(guān)于馬某主張的返還彩禮問題，馬某未能提供證據(jù)證實(shí)彩禮的給付導(dǎo)致其生活困難，因此返還彩禮的訴訟請(qǐng)求法院不予支持。趙某主張的其個(gè)人財(cái)
    2023-06-11
    390人看過
  • 個(gè)人房屋婚后升值離婚時(shí)增值部分怎么樣算
    一、個(gè)人房屋婚后升值離婚時(shí)增值部分怎么樣算個(gè)人房屋婚后升值離婚時(shí)增值部分的計(jì)算是對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購買價(jià)格＋貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值－夫妻共同還貸部分。1．婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買，婚后房產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)歸屬于購買一方，不予分割。2．婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)此增值部分不予分割。3．婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分不用單獨(dú)列出來進(jìn)行分割。二、個(gè)人房屋婚后升值離婚時(shí)增值部分的分割協(xié)議有效嗎有效，但需要滿足一定條件，即只要雙方意思表示真實(shí)、雙方具有訂立該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的民事行為能力、協(xié)議不違反法律規(guī)定等。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有
    2024-01-25
    401人看過
  • 知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，如何讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)保值又升值
    在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，知識(shí)產(chǎn)權(quán)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、與社會(huì)每個(gè)成員關(guān)聯(lián)度越來越高。但知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為時(shí)有發(fā)生，直接影響到了知識(shí)創(chuàng)新。只有加大保護(hù)力度，才能讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)保值升值。知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)不可輕視。知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)和侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)犯罪的界限往往是涉案標(biāo)的的大小，通常表現(xiàn)為一定的涉案金額或者侵權(quán)產(chǎn)品的數(shù)量。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商標(biāo)權(quán)犯罪要求在相同的商品上使用相同的商標(biāo)，且犯罪數(shù)額達(dá)到法定要求；著作權(quán)犯罪要求侵權(quán)人擅自復(fù)制、出版、銷售了權(quán)利人的作品，且非法經(jīng)營額或者侵權(quán)數(shù)量達(dá)到法定要求；商業(yè)秘密犯罪要求給權(quán)利人造成損失達(dá)到50萬元以上。侵權(quán)人一旦越過了上述紅線，所要面對(duì)的將不僅僅是民事賠償，還要被追究刑事責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人要增強(qiáng)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)。著作權(quán)人可以向版權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)版權(quán)登記；商標(biāo)權(quán)人應(yīng)盡可能將自己的商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)，在商業(yè)行為中應(yīng)當(dāng)規(guī)范使用注冊(cè)商標(biāo)，使自己享有的注冊(cè)商標(biāo)具有顯著性和區(qū)分度；專利權(quán)人在撰
    2023-06-23
    341人看過
  • 離婚房產(chǎn)分割2022升值部分怎么算？
    房子的增值是很多人都清楚的，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋增值是肯定的，那么離婚房產(chǎn)分割升值部分怎么算？首先先明確此房產(chǎn)是指夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也指夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)。我們下面就以這兩種情況來進(jìn)行討論。一、離婚房產(chǎn)增值部分怎么分配1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買，婚后房產(chǎn)增值部分，離婚咋分?婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分?這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時(shí)，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)此增值部分不予分割。3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分
    2022-07-02
    428人看過
  • 房屋升值收益如何計(jì)算
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    房屋增值部分處理如下：1、夫妻一方婚前支付全部房款，以一方名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證。登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上的一方享有房屋產(chǎn)權(quán)。因市場而自然增值的，應(yīng)屬于自然增值，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、夫妻一方婚前支付首付，按揭貸款支付全部購房款，并以自己的名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸。其增值部分認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分怎么計(jì)算？對(duì)于婚前一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，婚后共同還貸的房產(chǎn)，離婚時(shí)，房屋增值的價(jià)值需要進(jìn)行評(píng)估，需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后與購買房產(chǎn)時(shí)的房屋價(jià)值進(jìn)行比較，計(jì)算出房屋增值率，然后再根據(jù)增值價(jià)值確定非產(chǎn)權(quán)登記方的補(bǔ)償款數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益
    2023-07-15
    120人看過
  • 房屋升值部分如何劃分？
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    房屋增值部分離婚時(shí)的分割應(yīng)視具體情況而定：1、若該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚后房屋增值部分應(yīng)當(dāng)均等分割；2、若房屋為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則不參與離婚分割。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證
    2023-07-19
    156人看過
  • 房價(jià)上漲房產(chǎn)繼承糾紛升值房產(chǎn)如何分割
    房產(chǎn)證糾紛怎么處理2002年年底，李大爺夫婦出資購買了河?xùn)|區(qū)衛(wèi)國道附近的一套90平方米的居室。2005年，李大爺?shù)睦习槿ナ溃凑辗梢?guī)定，此時(shí)就應(yīng)該涉及繼承析產(chǎn)了。鑒于李大爺還在世，子女們都沒提起這件事，2007年，李大爺也去世了，這套房子就由他的老兒子一家住著。繼承官司是李大爺?shù)呐畠禾岢鰜淼模?005年離婚后，把自己原來坐落在南開區(qū)的房子賣了，遠(yuǎn)赴深圳與自己的女兒同住。除了長女，李大爺還有兩個(gè)兒子，除了住著房子的次子，還有一個(gè)長子。李大爺夫婦晚年的主要扶養(yǎng)義務(wù)由其長子承擔(dān)。訴訟過程中，長子拿出一份李大爺?shù)倪z囑，稱遺產(chǎn)分配事宜由長子代為處理。對(duì)此，長女有所懷疑，也曾提出過鑒定申請(qǐng)，但后來又撤回了申請(qǐng)。根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告，截止到申請(qǐng)?jiān)u估的時(shí)點(diǎn)，訴爭房市場價(jià)值為80萬余元。法院認(rèn)為，李大爺?shù)娜齻€(gè)兒女都是第一順序繼承人。李大爺?shù)倪z囑只對(duì)遺產(chǎn)執(zhí)行人進(jìn)行了安排，沒對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性
    2023-06-05
    312人看過
  • 夫妻離婚房產(chǎn)分割時(shí)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值如何認(rèn)定
    【案例簡介】原告羅某與被告朱某于2003年5月22日登記結(jié)婚。朱某在婚前即2003年1月7日與北京銘雅房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，以按揭付款方式購買銘雅苑房屋一套，房屋總價(jià)款為402192元，銀行按揭利息15388.80元。朱某婚前已支付按揭貸款合計(jì)108929.80元，婚后夫妻共同償還按揭貸款余額308651元。房屋權(quán)屬證書尚未辦理。另有夫妻共同債務(wù)28.14萬元。2005年5月24日，羅某訴至北京市第一中級(jí)人民法院請(qǐng)求與朱某離婚。一審法院委托杭州永正房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)涉案房屋的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，確認(rèn)該房屋在估價(jià)期日2005年7月13日的市場價(jià)格為104.3萬元。【法院審理】一審法院經(jīng)審理后認(rèn)為，由于該房屋的權(quán)屬登記至案結(jié)之時(shí)尚未辦理，涉案房屋的《商品房買賣合同》系朱某婚前個(gè)人與房屋開發(fā)商簽訂，上述《商品房買賣合同》中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由朱某繼續(xù)履行，朱某則對(duì)羅某以財(cái)產(chǎn)折價(jià)的方式進(jìn)行補(bǔ)
    2023-06-05
    468人看過
  • 離婚房產(chǎn)價(jià)值如何產(chǎn)生糾紛
    離婚過程中要是就房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生爭議的應(yīng)該作以下處理：1、向人民法院起訴；2、雙方均主張房屋所有權(quán)在雙方自愿的情況下可以競價(jià)取得；3、一方取得所有權(quán)或雙方均不主張房屋所有權(quán)的，法院會(huì)依法委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；或就房屋拍賣所得價(jià)款進(jìn)行分割。訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)有哪些方法1、協(xié)商確定。這是最節(jié)省、最便捷的一種方式，只要渉案雙方對(duì)房屋的價(jià)值協(xié)商一致，法院就可以按照該價(jià)值進(jìn)行判決；2、評(píng)估確定。委托第三方對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，是當(dāng)事人對(duì)房屋的價(jià)值無法協(xié)商一致、爭議較大時(shí)，法院經(jīng)常采用的處理方式。如果當(dāng)事人各方對(duì)共有房屋價(jià)值意見不一，但又不申請(qǐng)?jiān)u估，法院應(yīng)當(dāng)如何處理上海市高級(jí)人民法院司法指導(dǎo)意見認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)分割共有房屋價(jià)值意見不一，但又不申請(qǐng)?jiān)u估的，法院不能簡單駁回原告訴請(qǐng)，應(yīng)進(jìn)行必要的釋明，促使當(dāng)事人提出委托評(píng)估的申請(qǐng)。經(jīng)釋明，當(dāng)事人仍不提出申
    2023-07-28
    115人看過
  • 離婚后如何對(duì)升值部分進(jìn)行分配？
    離婚房產(chǎn)增值部分的分配：1、婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)升值如何分割離婚房產(chǎn)升值的分割方式一般是將房產(chǎn)進(jìn)行平均分割的，可以通過估值后由獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方支付未獲得房產(chǎn)權(quán)的那一方的補(bǔ)償額，對(duì)于補(bǔ)償額的算法，目前比較傾向的做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款房屋總價(jià)款（房價(jià)款總利息）房屋現(xiàn)值，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻
    2023-07-18
    306人看過
  • 如何確定房價(jià)抗跌性保值和升值
    買房人購房都是指望它保值和升值的，若房產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)，房屋價(jià)值不升反降，勢必會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，因此，“房價(jià)抗跌性”是置業(yè)放心度的一個(gè)重要指標(biāo)。一般來說，房屋的性價(jià)比越高，房價(jià)的抗跌性越強(qiáng)。此外，開發(fā)商給項(xiàng)目定價(jià)的策略，也會(huì)帶來房價(jià)風(fēng)險(xiǎn)：1、房價(jià)主要受市場的供求關(guān)系影響，市場中特別是周邊市場中同類產(chǎn)品供大于求，房價(jià)降價(jià)的可能性就大；供小于求，房屋降價(jià)的可能性就小；同時(shí)，同一區(qū)域內(nèi)周邊經(jīng)濟(jì)適用房和低價(jià)房的大量供應(yīng)，也會(huì)沖擊這一區(qū)域商品房房價(jià)；2、開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的定位、期望過高，承諾沒有兌現(xiàn)，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃和成品存在差距，房屋就會(huì)降價(jià)，在樓市中經(jīng)常能看到如裝修材料沒有按標(biāo)準(zhǔn)選用，造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的；規(guī)劃沒有落實(shí)甚至被更改的等等。這些情況一旦形成，市場對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展前景產(chǎn)生質(zhì)疑，降價(jià)則成為必然。行家支招房價(jià)是在以上幾個(gè)條件的基礎(chǔ)上制定的，消費(fèi)者要規(guī)避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，除了上述因素外，單以房價(jià)本身還要從以下幾個(gè)方
    2023-06-10
    135人看過
換一批
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開

    離婚時(shí)，一般夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)都享有所有權(quán)，如果房產(chǎn)證上寫的是男女雙方的名字，財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有；如果雙方有簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該財(cái)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。... 更多>

    #離婚房產(chǎn)
    相關(guān)咨詢
    • 婚前所購房產(chǎn)升值如何分割
      安徽在線咨詢 2022-10-20
      婚前所購房產(chǎn)升值離婚如何分割一、對(duì)夫妻雙方婚后購買房產(chǎn)的處理。我國《婚姻法》對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行婚后所得共同制原則，因此夫妻雙方婚后購買的房產(chǎn)，無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以分割。最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取
    • 婚前房產(chǎn)升值后離婚如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      天津在線咨詢 2023-07-04
      1、可以寫好婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議到公證處公證。 2、婚后投資使用還能確保是婚前財(cái)產(chǎn)。 2、屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不用分割。
    • 離婚時(shí)房屋升值計(jì)算方法
      安徽在線咨詢 2025-02-01
      根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻家庭編解釋（一）>第二十六條》，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而對(duì)應(yīng)增值部分，計(jì)算公式為夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款（房屋購買價(jià)格加上貸款總利息），再乘以離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值，最后減去夫妻共同還貸部分。
    • 婚前房屋婚后拆遷升值時(shí)如何分割
      安徽在線咨詢 2022-10-20
      ttt丈夫在婚前繼承取得一套房屋，婚后由于房屋拆遷補(bǔ)償安置得到一套更大的房屋，夫妻倆購買、裝修這套新房花了5萬多元，還欠下2萬元債務(wù)，現(xiàn)在雙方要離婚，房屋歸誰所有債務(wù)如何清償福州市中級(jí)法院近日作出終審判決：房屋歸男方所有，男方向女方支付2.7萬元作為房屋增值部分的補(bǔ)償，2萬元債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。ttt陳某于1966年10月通過繼承取得一套位于福州臺(tái)江區(qū)、面積約50平方米的房屋。1975年10月，陳
    • 離婚房產(chǎn)升值如何確定,法律有哪些規(guī)定
      山西在線咨詢 2023-10-11
      離婚房產(chǎn)升值的確定方式為：根據(jù)市場價(jià)進(jìn)行確定?；楹蠊餐J款購買的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。