離婚后按揭的房屋要求分割嗎？
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時間： 2023-05-22 19:42:34
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一、離婚后按揭的房屋要求分割嗎?
可以進行分割，婚前的房子，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。
二、離婚時房產(chǎn)要怎么分?
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。
具體分割方案：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，一般可以按照如下公式計算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)除實際購房款(房屋購買價加離婚時已還全部利息)乘離婚時房屋市場價。
離婚后按揭的房屋是可以要求分割的，辦理離婚手續(xù)時分割房產(chǎn)，需要考慮房產(chǎn)的購買時間，如果是在婚前購買的房屋，是歸個人所有的，屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時不用分割;若是在結(jié)婚之后購買的房屋，算作夫妻共同財產(chǎn)，是需要均等分割的。
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離婚后房屋按揭怎樣分山西在線咨詢 2022-12-02按揭房屋離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。 -
婚后按揭買的房怎樣分割？想問下婚后離婚財產(chǎn)怎樣分割按揭房遼寧在線咨詢 2023-07-27婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業(yè)房地產(chǎn) -
婚前按揭貸款買房，婚后離婚的話，一方可以要求分割嗎寧夏在線咨詢 2022-04-26一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn)，不因而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當婚姻關(guān)系不再存續(xù)時，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請求。 另一種情況是購房人依據(jù)約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒 -
離婚按揭房怎樣分割的呢？求解答。山西在線咨詢 2023-07-25夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也
