查封法院查封房產(chǎn)的債務(wù)人可以居住嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 17:33:19
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如果被查封的房子是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需的房產(chǎn)，可以居住，不屬于這種情況的不可以居住。對于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
一、夫妻共同債務(wù)中有唯一住房怎么辦
夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務(wù)，如果證明屬于夫妻一方欠債的，唯一住房一般會保留一方的份額，法院不會進行拍賣、變賣或抵債。
唯一住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有屬于自身居住的房屋只有一套的情況。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉及夫妻債務(wù)案件有關(guān)問題的通知》六、保護被執(zhí)行夫妻雙方基本生存權(quán)益不受影響。要樹立生存權(quán)益高于債權(quán)的理念。對夫妻共同債務(wù)的執(zhí)行涉及到夫妻雙方的工資、住房等財產(chǎn)權(quán)益，甚至可能損害其基本生存權(quán)益的，應(yīng)當保留夫妻雙方及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。執(zhí)行夫妻名下住房時，應(yīng)保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍賣、變賣或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋。
二、法院騰空房屋程序
一般來說，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定個人唯一的房產(chǎn)是可以查封的，但只是查封，不會執(zhí)行。另外，如果住房面積過大，是有可能拍賣的，拍賣后更換面積較小的住房，余款則交付執(zhí)行。法院騰空房產(chǎn)程序是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》：
第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。
未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。
對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。
第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
三、最低生活保障金法院可以凍結(jié)嗎?
不可以凍結(jié)。依據(jù)法律規(guī)定，法院凍結(jié)時必須保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用，以確保被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的最低生活保。最低保障金是為了維持無生活來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的家庭的最基本的生活，所以不能凍結(jié)。
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔為或不為一定行為的當事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對債權(quán)人負有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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房屋查封查封后多久法院可以解封房產(chǎn)貴州在線咨詢 2022-06-07目前，沒有具體規(guī)定法院應(yīng)在多久時間內(nèi)解封房產(chǎn)。實踐中，法院解封已經(jīng)查封的房產(chǎn)從受理解封申請之日起大約需要七個工作日。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法 -
查封房產(chǎn)價值大于債權(quán)可以查封嗎香港在線咨詢 2023-01-15法院可以查封抵押物價值遠大于訴訟標的財產(chǎn)。對于抵押物價值遠大于訴訟標的財產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)被執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)； 及時解除對超標的額部分財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，但該財產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)或者其他財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的除外。 或者可以在抵押后對多余的部分退回當事人。 -
房子被法院查封還能住嗎,查封的手續(xù)西藏在線咨詢 2023-02-18法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。 查封的手續(xù)如下： 1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書; 2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： (1)被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表; (2)被查封的標的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所 -
法院已經(jīng)查封房產(chǎn)會被查封嗎上海在線咨詢 2022-04-09法院已經(jīng)查封了房產(chǎn)的情況，繼續(xù)查封的情況還要分是不是同一個法院。如果不是同一個人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結(jié)。如果是同一個法院，一般業(yè)務(wù)庭之間會相互溝通，把案件移交給同一個法官審理。若沒有移交給同一個法官，業(yè)務(wù)庭法官會相互溝通，一般情況下無需再次查封，法官還是很會替當事人考慮的。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第二十八條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財 -
查封房產(chǎn)后還可以住嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-24房子如果被查封了，仍可以繼續(xù)住的。房子被查封的，只是在查封有效期內(nèi)不能將該房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押和進行租賃，其目的在于防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，逃避法律責任，但仍可以正常居住的。 【相關(guān)查封手續(xù)】： 法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書; 辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)； 被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;
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