質(zhì)押簽定的抵押合同可以強(qiáng)制抵押登記嗎
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時(shí)間： 2023-08-18 18:42:37
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質(zhì)押合同不能辦理抵押登記，質(zhì)押合同是質(zhì)押登記，抵押合同是抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括以下條款：（一）擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)和數(shù)量；（四）擔(dān)保范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間和方式。【辟謠】質(zhì)押合同必須登記嗎？真相：是的分析：以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自行辦理質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?；鸱蓊~．股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，質(zhì)押應(yīng)當(dāng)在質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立。以應(yīng)收賬款質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)應(yīng)當(dāng)在辦理質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立。因此，質(zhì)押合同必須登記。質(zhì)押合同的有效條件是什么？質(zhì)押合同的有效條件如下：1。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。2、出質(zhì)人必須在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利證書(shū)交給質(zhì)權(quán)人。3、訂立權(quán)利質(zhì)押合同的主體必須具備相應(yīng)的民事行為能力。四、權(quán)利質(zhì)押合同的當(dāng)事人必須表示真實(shí)意思。
沒(méi)形成的收費(fèi)權(quán)可以質(zhì)押?jiǎn)?/p>
1、沒(méi)有形成的收費(fèi)權(quán)是不具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的，一般不能質(zhì)押，但經(jīng)債權(quán)人同意的，可以質(zhì)押。
2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：
（一）匯票、本票、支票；
（二）債券、存款單；
（三）倉(cāng)單、提單；
（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；
（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條、第四百零二條、第四百二十七條
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預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)抵押登記制度，就是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。一、預(yù)購(gòu)房屋權(quán)利人如何保障自己的權(quán)益和開(kāi)發(fā)商簽定合同，好多條款全是開(kāi)發(fā)商打印好的格式條款，消費(fèi)者處于弱市，簽定合同最好找專(zhuān)業(yè)人士陪同。房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。民法典第二百二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議2023-03-15422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人做抵押車(chē)可以簽車(chē)輛質(zhì)押合同嗎關(guān)于私人進(jìn)行抵押車(chē)交易時(shí)是否可以簽署車(chē)輛質(zhì)押合同的問(wèn)題，我方給出明確答復(fù)，答案為肯定。在實(shí)際操作過(guò)程中，當(dāng)車(chē)主與借債人就抵押車(chē)輛所擔(dān)保的債權(quán)存在相關(guān)約定時(shí)，他們完全可以簽訂相應(yīng)的質(zhì)押協(xié)議。如此一來(lái)，且借債人在簽署質(zhì)押合同前無(wú)任何疑慮，那么依據(jù)法定程序，這份質(zhì)押合同便可正式生效。需要特別指出的是，機(jī)動(dòng)車(chē)作為一種特殊的動(dòng)產(chǎn)，其不僅可以進(jìn)行抵押，同樣也可以用于質(zhì)押。在抵押人與抵押權(quán)人之間，必須通過(guò)書(shū)面方式明確汽車(chē)抵押借貸合同條款，這屬于一項(xiàng)強(qiáng)制性的法律要求。在雙方均對(duì)合同條款表示認(rèn)同并簽字確認(rèn)后，這份汽車(chē)抵押擔(dān)保合同即告正式成立且具備法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、車(chē)輛已被抵押貸款法院還能執(zhí)行嗎審判機(jī)關(guān)有權(quán)力對(duì)已被證實(shí)無(wú)法在約2024-03-26381人看過(guò) -
抵押登記預(yù)告登記是買(mǎi)方在付款后到交房前到房產(chǎn)登記部門(mén)預(yù)先登記此房已售于買(mǎi)方，可以此對(duì)抗第三人；預(yù)抵押登記是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定時(shí)，房管局的系統(tǒng)上會(huì)生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。1、預(yù)告登記就是一種具有物權(quán)排他性的債權(quán)，是為了針對(duì)開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的問(wèn)題，買(mǎi)房在付款后到交房前這段時(shí)間，到房產(chǎn)登記部門(mén)預(yù)先登記此房已售于買(mǎi)方，如果開(kāi)發(fā)商在交房前，為了利益將房子賣(mài)給第三人，買(mǎi)方可以基于預(yù)告登記取得房屋的所有權(quán)，而不知情的第三人可以基于違約責(zé)任向開(kāi)發(fā)商索賠，從而解決產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)的麻煩。一、在什么情況下可以收回購(gòu)房合同1、開(kāi)發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來(lái)前，開(kāi)發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的，購(gòu)房人可以解除合同要求退房。開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購(gòu)房人購(gòu)房合同目的不能2023-03-08195人看過(guò)
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強(qiáng)制注銷(xiāo)抵押登記,民權(quán)一、抵押登記（一）辦理地點(diǎn)：辦理抵押登記的使（領(lǐng)）館、外籍號(hào)牌和進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)到車(chē)輛管理所辦理，其他機(jī)動(dòng)車(chē)可以任選車(chē)輛管理所分所辦理。（二）辦理時(shí)限自受理之日起一個(gè)工作日內(nèi)。（三）收費(fèi)不收費(fèi)。（四）提交的資料：1、《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押/注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表》；2、抵押人、抵押權(quán)人和代理人的身份證明；3、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；4、抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同副本原件。（五）不予辦理抵押登記的情形：1、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》無(wú)效的；2、機(jī)動(dòng)車(chē)或者機(jī)動(dòng)車(chē)檔案被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門(mén)依法查封、扣押的。二、注銷(xiāo)抵押登記（一）辦理地點(diǎn)：辦理注銷(xiāo)抵押登記的使（領(lǐng)）館、外籍號(hào)牌和進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)到車(chē)輛管理所辦理，其他機(jī)動(dòng)車(chē)可以任選車(chē)輛管理所分所辦理。（二）辦理時(shí)限自受理之日起一個(gè)工作日內(nèi)。（三）收費(fèi)不收費(fèi)。（四）提交的資料：1、《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押/注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表2023-03-06379人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證已抵押登記還可以抵押貸款嗎房產(chǎn)證已經(jīng)辦理抵押登記是可以再抵押的。有貸款的房子再貸款基本要求：（一）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民（二）具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好（三）同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件（四）具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。二、如果房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示嗎房產(chǎn)證上沒(méi)有抵押的顯示。據(jù)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商若將土地或房屋進(jìn)行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門(mén)做抵押登記。如果是期房，開(kāi)發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)；如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買(mǎi)房時(shí)堅(jiān)持要求開(kāi)發(fā)商出具有關(guān)證書(shū)的正本，基本上就能了解到房屋抵押情況了。需要開(kāi)發(fā)商出示證件包括土地證和房產(chǎn)證，看在證件的備2023-06-04170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押合同和抵押登記的效力是怎樣的簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、到哪里辦理抵押登記國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記在國(guó)土資源局部門(mén)辦理。申報(bào)材料：1．土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)；2．抵押人、抵押權(quán)人身份證明（復(fù)印件）；3．借款人為非抵押人時(shí)，需提供抵押人與借款人的擔(dān)保協(xié)議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明；4．土地估價(jià)報(bào)告及估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副恚?．借款合同、抵押合同；6．《國(guó)有土地使用權(quán)證》；7．土地隨同房產(chǎn)同時(shí)抵押的，需提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。三、抵押合同的生效條件是什么1．主體適格。2．意思表示真實(shí)。3．不違反法律或社會(huì)公共利益。4．標(biāo)的確定。依2023-11-05100人看過(guò) -
抵押登記預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)抵押登記制度，就是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。一、購(gòu)房要辦理預(yù)告登記嗎購(gòu)房可以辦理預(yù)告登記。但是法律并未強(qiáng)制規(guī)定必須辦理預(yù)告登記。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、房產(chǎn)預(yù)告登記中能提前更名2023-03-06398人看過(guò)
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抵押合同無(wú)效的，辦理抵押登記后，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)抵押登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登2023-02-17413人看過(guò) -
質(zhì)押合同如果車(chē)主和債權(quán)人約定抵押車(chē)輛擔(dān)保債權(quán)的，簽訂質(zhì)押合同時(shí)，如果債權(quán)人沒(méi)有異議的，簽訂的質(zhì)押合同依法成立，質(zhì)押合同就有效。車(chē)輛屬于可以抵押和質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第二十二條機(jī)動(dòng)車(chē)所有人將機(jī)動(dòng)車(chē)作為抵押物抵押的，應(yīng)當(dāng)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)抵押登記；抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)解除抵押登記。第四十二條申請(qǐng)辦理機(jī)動(dòng)車(chē)質(zhì)押備案或者解除質(zhì)押備案的，由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和典當(dāng)行共同申請(qǐng)，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交以下證明、憑證：(一)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和典當(dāng)行的身份證明；(二)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上簽注質(zhì)押備案或者解除質(zhì)押備案的內(nèi)容和日期。一、車(chē)輛登記證丟了，還可以抵押車(chē)2023-02-20192人看過(guò)
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抵押物一、抵押物怎么辦抵押登記（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（二）受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。（三）審核登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門(mén)同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制2023-06-05200人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第三條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、申請(qǐng)登記程序：提交資料（東三樓抵押窗口）—交費(fèi)領(lǐng)證（東三樓抵押窗口）。二、登記提交資料：1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；2、房屋所有權(quán)證；3、國(guó)有土地使用證；4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；5、借款合同（主債合同）；6、房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）；7、經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)（申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具）；8、房地產(chǎn)價(jià)值證明材料（評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值協(xié)議書(shū)）；9、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；10、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；備注：1、第9、10項(xiàng)為單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章；2、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。三2022-11-19276人看過(guò)
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抵押權(quán)登記的目的在于告訴公眾在該物上抵押權(quán)設(shè)立、變更以及消滅的法律信息。其目的，是讓第三人了解該物抵押權(quán)的變動(dòng)情況，然后，自己決定是否進(jìn)行有的法律行為。因?yàn)椋鶕?jù)民法的意思自治原則，法律對(duì)債權(quán)人對(duì)自己是否成為抵押權(quán)人以及成為第幾順序的抵押權(quán)人的事宜無(wú)權(quán)作出禁止性規(guī)定。如果在抵押物上已經(jīng)存在著順位優(yōu)先的抵押權(quán)，抵的權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)就會(huì)受到障礙，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，但如果進(jìn)行抵押權(quán)登記，就可以給抵押權(quán)取得人提供足夠的警示，使之了解設(shè)立后順位抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。正由于抵押權(quán)登記的警示功能，各國(guó)法律都規(guī)定，在同一物上可以設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)，且不考慮該物的價(jià)值是否低于債權(quán)人的價(jià)值?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵2023-06-15126人看過(guò) -
質(zhì)押記名股票可以質(zhì)押抵押。《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百四十條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。一、房產(chǎn)抵押貸款途徑目前，我們主要可以通過(guò)銀行、信托、典當(dāng)、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第三百九十五條？？債務(wù)人或者第三人2023-03-11352人看過(guò)
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抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時(shí)間與... 更多>
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抵押登記無(wú)效可以注銷(xiāo)抵押合同嗎江蘇在線咨詢 2023-03-21能注銷(xiāo)。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記： (一)主債權(quán)消滅; (二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn); (三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán); (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。 -
簡(jiǎn)述抵押合同與抵押登記四川在線咨詢 2022-10-131、抵押合同是債務(wù)人以財(cái)務(wù)作為抵押向債權(quán)人抵押擔(dān)保而簽訂的合同，也是債權(quán)人在債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)用來(lái)維護(hù)合法權(quán)益的重要保障。 2、因此，除極少數(shù)抵押物外，法律對(duì)抵押合同實(shí)行登記生效制度。辦理抵押物登記的部門(mén)如下： (1)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)用權(quán)抵押的，為該發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén) (2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén) (3)以林木抵 -
抵押金可以退抵押登記費(fèi)用嗎福建在線咨詢 2022-08-12公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是可以退還的,但必須是在已向銀行開(kāi)始還款后,帶好相關(guān)材料,就能向擔(dān)保公司申請(qǐng)退還(所需相關(guān)材料可以打電話向所擔(dān)保的單位咨詢);但是按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)就不退了。 -
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只有抵押合同沒(méi)有抵押登記可以貸款嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-14法律規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。合同自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定和當(dāng)事人另有約定的除外。但是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)生效。
