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房地產(chǎn)業(yè)成本核算有哪些內(nèi)容
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-12 16:40:18 247 人看過(guò)

房地產(chǎn)業(yè)成本核算

(一)確定成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目

房地產(chǎn)業(yè)成本以項(xiàng)目作為核算對(duì)象,一般以獨(dú)立編制的設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)工程作為一個(gè)項(xiàng)目;同一地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)相近的群開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,開(kāi)工時(shí)間相近,又由同一施工隊(duì)伍施工,也可合并為一個(gè)成本核算對(duì)象;規(guī)模大、工期長(zhǎng)的,可按一定的區(qū)域或部位劃分。

房地產(chǎn)業(yè)成本按用途又分為土地開(kāi)發(fā)成本、房屋開(kāi)發(fā)成本、(商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房等)、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本(指能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施)及代建工程成本。

(二)成本核算項(xiàng)目

房地產(chǎn)業(yè)的成本核算項(xiàng)目包括:

(1)土地拆遷及補(bǔ)償費(fèi):包括征地費(fèi)、安置費(fèi)及原建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

(2)前期工程費(fèi):開(kāi)發(fā)前的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、場(chǎng)地平整等費(fèi)用。

(3)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi):供排水、電、照明、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建造費(fèi)用。

(4)建筑安裝工程費(fèi):房屋建設(shè)施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

(5)配套設(shè)施費(fèi):能分?jǐn)傆?jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施如鍋爐房、車(chē)棚、居委會(huì)、派出所水塔等;另一類(lèi)為能夠有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施如商店、郵局、銀行等。

(6)開(kāi)發(fā)間接費(fèi):為開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用如現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資、福利費(fèi)、水電費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)等。

(三)房屋開(kāi)發(fā)成本的核算方法

1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

(1)如能分清項(xiàng)目則直接計(jì)入開(kāi)發(fā)成本

借:開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本

貸:銀行存款(應(yīng)付賬款)

(2)不能分清成本項(xiàng)目的,其支出應(yīng)先歸集整理,隨后在各項(xiàng)目之間按一定標(biāo)準(zhǔn)分配(一般按建筑面積)

借:開(kāi)發(fā)成本—土地開(kāi)發(fā)成本

貸:銀行存款等科目

借:開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本

貸:開(kāi)發(fā)成本—土地開(kāi)發(fā)成本

2、前期工程費(fèi)

能分清核算對(duì)象的直接計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,不能分清的按標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?,然后?jì)入開(kāi)發(fā)成本。

借:開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本

貸:銀行存款等科目

3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(略)

4、建筑安裝工程費(fèi)

(1)自營(yíng)工程,工程量較小的直接進(jìn)入工程開(kāi)發(fā)成本

借:開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本

貸:庫(kù)存材料(應(yīng)付賬款等)

工程量較大、建設(shè)規(guī)模較大的,應(yīng)經(jīng)過(guò)“工程施工”進(jìn)行核算

借:工程施工

貸:銀行存款(庫(kù)存材料、應(yīng)付賬款等)

然后,根據(jù)下列順序和方法進(jìn)行分配:

①開(kāi)工報(bào)告確定工程成本核算對(duì)象;②按核算對(duì)象和成本項(xiàng)目分配材料、人工、折舊等費(fèi)用;③分配間接費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等;④按月計(jì)算施工實(shí)際成本;⑤根據(jù)完工報(bào)告結(jié)算實(shí)際成本。賬務(wù)處理為:

借:開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本

貸:工程施工

(2)發(fā)包工程及價(jià)款結(jié)算的核算:一般采用“招標(biāo)、議標(biāo)”方式,通過(guò)工程招標(biāo)確定施工企業(yè),應(yīng)按工程標(biāo)價(jià),采取按月、一次性和按工程形象進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。

5、配套設(shè)施費(fèi)

(1)對(duì)能夠有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施和能分清核算對(duì)象的不能轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施,可直接計(jì)入有關(guān)開(kāi)發(fā)成本。賬務(wù)處理為:

借:開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本

貸:銀行存款、庫(kù)存材料等科目

(2)對(duì)不能直接計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本的配套設(shè)施,應(yīng)先進(jìn)行歸集,然后按可銷(xiāo)售面積進(jìn)行分?jǐn)?。賬務(wù)處理為:

借:開(kāi)發(fā)成本—配套設(shè)施成本

貸:應(yīng)付賬款(庫(kù)存材料、預(yù)付賬款等)

借:開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本

貸:開(kāi)發(fā)成本-配套設(shè)施成本

6、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

(1)對(duì)能分清開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施的間接費(fèi)用可直接計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本,賬務(wù)處理為:

借:開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本

貸:應(yīng)付工資(累計(jì)折舊、銀行存款等)

(2)如有多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)先歸集費(fèi)用再進(jìn)行分?jǐn)?/p>

借:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

貸:應(yīng)付工資、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)等

(3)如開(kāi)發(fā)企業(yè)不設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu),除周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)外,其他間接費(fèi)用可只接進(jìn)入期間費(fèi)用—管理費(fèi)用。

最后將間接費(fèi)用分?jǐn)側(cè)敕课蓍_(kāi)發(fā)成本。

(四)開(kāi)發(fā)成本轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工之后,將開(kāi)發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸:開(kāi)發(fā)成本

(五)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)入經(jīng)營(yíng)成本(或銷(xiāo)售成本)

根據(jù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的銷(xiāo)售情況結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)成本或銷(xiāo)售成本,其計(jì)算和賬務(wù)處理如下:

可售面積單位工程成本=項(xiàng)目預(yù)計(jì)總成本/總可售面積

經(jīng)營(yíng)成本=已實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售面積×可售面積單位工程成本

借:經(jīng)營(yíng)成本

貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

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  • 小企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)科目的會(huì)計(jì)核算內(nèi)容有哪些
    一、本科目核算小企業(yè)持有的無(wú)形資產(chǎn)成本。二、本科目應(yīng)按照無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。三、無(wú)形資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理。(一)小企業(yè)外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)的其他支出(含相關(guān)的利息費(fèi)用),借記本科目,貸記“銀行存款”、“應(yīng)付利息”等科目。(二)自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物,外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間按照合理的方法進(jìn)行分配,其中屬于土地使用權(quán)的部分,借記本科目,貸記“銀行存款”等科目。(三)收到投資者投入的無(wú)形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi),借記本科目,貸記“實(shí)收資本”、“資本公積”科目。(四)收發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定用途形成無(wú)形資產(chǎn)的,按照應(yīng)予資本化的支出,借記本科目,貸記“研發(fā)支出”科目。(五)因出售、報(bào)廢、對(duì)外投資等原因處置無(wú)形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得的出售無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)款等處置收入,借記“銀行存款”等科目,按照其已計(jì)提的累計(jì)攤銷(xiāo),借記“累計(jì)攤銷(xiāo)”科目,
    2023-04-27
    319人看過(guò)
  • 施工企業(yè)內(nèi)部往來(lái)的會(huì)計(jì)核算有哪些內(nèi)容
    (一)內(nèi)部往來(lái)的內(nèi)容內(nèi)部往來(lái)是指企業(yè)與內(nèi)部所屬各個(gè)獨(dú)立核算的單位之間,或各內(nèi)部獨(dú)立核算單位彼此之間,由于工程價(jià)款結(jié)算、產(chǎn)品、作業(yè)和材料銷(xiāo)售、提供勞務(wù)等作業(yè)所發(fā)生的各種應(yīng)收、應(yīng)付、暫付、暫收的往來(lái)款項(xiàng)。應(yīng)注意的是,企業(yè)與內(nèi)部獨(dú)立核算單位之間有關(guān)生產(chǎn)資金的上交下?lián)軜I(yè)務(wù),企業(yè)可分別在“上級(jí)撥人資金”和“撥付所屬資金”賬戶中核算,而不在“內(nèi)部往來(lái)”賬戶中核算。(二)內(nèi)部往來(lái)的核算為了核算施工企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位發(fā)生的各種往來(lái)款項(xiàng),應(yīng)設(shè)置“內(nèi)部往來(lái)”賬戶,該賬戶屬于雙重性質(zhì)的賬戶,其基本結(jié)構(gòu)和登記內(nèi)容如下:內(nèi)部往來(lái)(1)企業(yè)與所屬內(nèi)部獨(dú)立核算單位之間及內(nèi)部獨(dú)立核算單位之間發(fā)生的各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng);(2)轉(zhuǎn)銷(xiāo)的各種應(yīng)付、暫收款項(xiàng)。余額:應(yīng)收內(nèi)部單位的款項(xiàng)余額:應(yīng)收內(nèi)部單位的款項(xiàng)“內(nèi)部往來(lái)”賬戶,應(yīng)按企業(yè)與內(nèi)部獨(dú)立核算單位的往來(lái)戶名設(shè)置明細(xì)賬戶,進(jìn)行明細(xì)分類(lèi)核算。企業(yè)內(nèi)部往來(lái)核算的主要業(yè)務(wù)有:企業(yè)與所屬
    2023-06-01
    61人看過(guò)
  •  應(yīng)交稅費(fèi)的核算內(nèi)容有哪些?
    這段內(nèi)容介紹了不同類(lèi)型企業(yè)在計(jì)算應(yīng)交稅費(fèi)時(shí)需要設(shè)置的科目和專(zhuān)欄。增值稅分為一般納稅企業(yè)和小規(guī)模納稅企業(yè),消費(fèi)稅、資源稅和城市維護(hù)建設(shè)稅企業(yè)需要借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”等科目,貸記本科目(應(yīng)交消費(fèi)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅)。營(yíng)業(yè)稅、所得稅和其他應(yīng)交稅費(fèi)也需要分別設(shè)置科目和專(zhuān)欄進(jìn)行計(jì)算。一、增值稅:1.一般納稅企業(yè):-進(jìn)項(xiàng)稅額-已交稅金-銷(xiāo)項(xiàng)稅額-出口退稅-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出2、小規(guī)模納稅企業(yè):只需在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目,不需要再“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目中設(shè)置專(zhuān)欄。二、消費(fèi)稅:應(yīng)交消費(fèi)稅、資源稅和城市維護(hù)建設(shè)稅企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的消費(fèi)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”等科目,貸記本科目(應(yīng)交消費(fèi)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅)。三、營(yíng)業(yè)稅。四、所得稅:企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的所得稅,借記“所得稅費(fèi)用”等科目,貸記本科目(應(yīng)交所得稅)。五、其他應(yīng)交稅費(fèi):含城市維護(hù)建
    2023-09-03
    269人看過(guò)
  • 企業(yè)成本包括哪些,企業(yè)成本怎么核算
    一、企業(yè)的成本費(fèi)用包括哪些內(nèi)容企業(yè)的成本包含生產(chǎn)成本和企業(yè)的費(fèi)用兩大部分。生產(chǎn)成本(制造成本):主要是指為生產(chǎn)產(chǎn)品所使用的原輔物料、煤水電、機(jī)器折舊、工人工資、生產(chǎn)期間產(chǎn)生的廢品損失;企業(yè)的費(fèi)用:指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用;商品流通企業(yè)成本費(fèi)用包括:商品進(jìn)價(jià)和商品流通費(fèi)。1、商品進(jìn)價(jià)成本是指企業(yè)購(gòu)進(jìn)商品的原始進(jìn)價(jià)和購(gòu)入環(huán)節(jié)交納的稅金;2、商品流通費(fèi)是指企業(yè)在從事商品購(gòu)進(jìn)、調(diào)撥、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售活動(dòng)或提供勞務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用支出;3、此外還要考慮商品在貯存和流通中的一點(diǎn)損耗.所以商品成本并不就是商品購(gòu)進(jìn)的簡(jiǎn)單成本。二、公司成本怎么核算1、設(shè)立材料明細(xì)賬,按主材,輔材分類(lèi);2、確定工時(shí)單耗;3、按生產(chǎn)計(jì)劃或作業(yè)單投料;4、匯總直接費(fèi)用,并按工時(shí)分?jǐn)傎M(fèi)用;5、按完工產(chǎn)品品種數(shù)量結(jié)轉(zhuǎn)完工成本;期初在產(chǎn)+本期投產(chǎn)-本期完工=本期在產(chǎn)(生產(chǎn)成本借方余額)成本核算是指將企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
    2023-03-28
    56人看過(guò)
  • 如何確定房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算對(duì)象
    一般來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算對(duì)象應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)區(qū)位、規(guī)模、周期、功能設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修檔次、層數(shù)等因素確定,一個(gè)成本核算對(duì)象只能計(jì)算一個(gè)單位成本,結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本。對(duì)于單個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,成本核算對(duì)象通常是具有獨(dú)立預(yù)算或施工圖預(yù)算的單個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。然而,對(duì)于開(kāi)發(fā)規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目,特別是同一項(xiàng)目具有不同的功能區(qū),如何確定成本核算對(duì)象?在實(shí)踐中,有一種做法是以整個(gè)項(xiàng)目為成本核算對(duì)象,項(xiàng)目建成后按一定標(biāo)準(zhǔn)分配到各個(gè)功能區(qū)。例如,同一個(gè)項(xiàng)目同時(shí)具有辦公和公寓功能。不同的功能導(dǎo)致了不同的設(shè)計(jì),造成了建筑成本的巨大差異。在這種情況下,如果不單獨(dú)核算各功能區(qū)的成本,將整個(gè)項(xiàng)目作為成本核算的對(duì)象,成本將在各功能區(qū)進(jìn)行平均,但各功能區(qū)的銷(xiāo)售價(jià)格和租金價(jià)格相差較大,導(dǎo)致成本與收益不匹配,不符合會(huì)計(jì)匹配原則的要求。
    2023-05-08
    140人看過(guò)
  • 職工薪酬的核算內(nèi)容有哪些
    (1)職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼,即按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的構(gòu)成工資總額的內(nèi)容。(2)職工福利費(fèi)。職工福利一般只用于改善職工生活條件,如內(nèi)部職工醫(yī)院、浴室及食堂等方面的支出。(3)“五險(xiǎn)一金”,即醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)贊、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)以及住房公積金,它們由企業(yè)根據(jù)工資總額的一定比例計(jì)算確定。其中,養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)是企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)和比例計(jì)算,向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)是企業(yè)根據(jù)《企業(yè)年金試行辦法》、《企業(yè)年金基金鋝理試行辦法》等相關(guān)規(guī)定,向有關(guān)單化繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。(4)工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)。這是指企業(yè)為了改善職工文化生活、為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平與業(yè)務(wù)素質(zhì),用于開(kāi)展工會(huì)活動(dòng)、職工教育及職業(yè)技能培訓(xùn)等的相關(guān)支出。(5)非貨幣性福利。這是指企業(yè)將自己的產(chǎn)品或外購(gòu)商品發(fā)放給職工作為福利,企業(yè)提供自
    2023-06-21
    295人看過(guò)
  • 進(jìn)價(jià)金額核算法有哪些內(nèi)容
    1、進(jìn)價(jià)入賬庫(kù)存商品總分類(lèi)賬和明細(xì)分類(lèi)賬一律以進(jìn)價(jià)入賬,只記金額,不記數(shù)量。2、明細(xì)賬設(shè)置庫(kù)存商品明細(xì)賬按商品大類(lèi)或柜組設(shè)置,對(duì)需要掌握數(shù)量的商品,可設(shè)置備查簿。3、賬務(wù)處理平時(shí)銷(xiāo)貨賬務(wù)處理,只核算銷(xiāo)售收入,不核算銷(xiāo)售成本。月末采取“以存計(jì)銷(xiāo)”的方法,通過(guò)實(shí)地盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存商品,進(jìn)行本期商品銷(xiāo)售成本計(jì)算。其計(jì)算公式為:本期商品銷(xiāo)售成本=期初庫(kù)存商品金額+本期進(jìn)貨總額-期末庫(kù)存商品進(jìn)價(jià)金額采用進(jìn)價(jià)金額核算方法,可以簡(jiǎn)化核算手續(xù),節(jié)約人力、物力,但手續(xù)不夠嚴(yán)密,平時(shí)不能掌握庫(kù)存情況,且對(duì)商品損耗或差錯(cuò)事故不能控制,此種方法適用于經(jīng)營(yíng)鮮活商品的零售企業(yè)或柜組。因?yàn)轷r活商品具有季節(jié)性強(qiáng)、商品損耗大、質(zhì)量變化快、調(diào)價(jià)次數(shù)多等特點(diǎn),如果這些企業(yè)或柜組采用售價(jià)核算,每次調(diào)整售價(jià)時(shí),就需進(jìn)行商品盤(pán)點(diǎn),填制有關(guān)單證,進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理,這不僅增加營(yíng)業(yè)人員的工作量,而且會(huì)延誤時(shí)間,進(jìn)一步影響商品質(zhì)量,加大商品損耗。
    2023-06-12
    199人看過(guò)
  • 財(cái)務(wù)費(fèi)用的核算內(nèi)容有哪些
    財(cái)務(wù)費(fèi)用包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣等。(1)利息支出,指企業(yè)短期借款利息、長(zhǎng)期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息以及長(zhǎng)期應(yīng)付引進(jìn)國(guó)外設(shè)備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。(2)匯兌損益,即企業(yè)因向銀行出售或購(gòu)入外匯而產(chǎn)生的銀行買(mǎi)入、賣(mài)出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額,以及月度(季度、年度)終了,各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。(3)相關(guān)的手續(xù)費(fèi),指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)(需資本化的手續(xù)費(fèi)除外)、開(kāi)出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等,但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。(4)現(xiàn)金折扣,是企業(yè)為了盡快回籠資金、減少壞賬損失、縮短收款時(shí)間而發(fā)生的理財(cái)費(fèi)用,現(xiàn)金折扣在實(shí)際發(fā)生當(dāng)期直接記入財(cái)務(wù)費(fèi)用,其中,銷(xiāo)售方應(yīng)給予的現(xiàn)金折扣在財(cái)務(wù)費(fèi)用借方
    2023-06-12
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#小區(qū)物權(quán)
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    配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施,以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一,需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>

    #配套設(shè)施
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    • 工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品有哪些成本核算的項(xiàng)目
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-05-26
      (1)直接材料。直接材料包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際消耗的原材料、輔助材料、備品配件、外購(gòu)半成品、燃料、動(dòng)力、包裝物以及其他直接材料。 (2)直接工資。直接工資包括企業(yè)直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的工資及福利費(fèi)。 (3)其他直接支出。其他直接支出包括直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的其他支出。 (4)制造費(fèi)用。制造費(fèi)用包括企業(yè)各個(gè)生產(chǎn)單位(分廠、車(chē)間)為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各種費(fèi)用。一般包括:生產(chǎn)單位管理人員工資,職工福
    • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本核算如何處理
      福建在線咨詢(xún) 2023-04-25
      首先,規(guī)范設(shè)置開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本核算科目 對(duì)于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本核算科目,首先在“開(kāi)發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”二級(jí)科目。可以在二級(jí)科目下,根據(jù)需要再設(shè)置三級(jí)科目。 其次、合理設(shè)置項(xiàng)目的成本核算對(duì)象 成本對(duì)象指為歸集和分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、建造過(guò)程中的各項(xiàng)耗費(fèi)而確定的費(fèi)用承擔(dān)對(duì)象。我們應(yīng)按以下原則來(lái)劃分成本對(duì)象。可否銷(xiāo)
    • 制造業(yè)財(cái)務(wù)成本核算流程有哪些
      浙江在線咨詢(xún) 2023-04-25
      制造業(yè)財(cái)務(wù)成本核算流程如下: 1、采用實(shí)際成本方法核算: 獲取成本計(jì)算單、材料成本分配匯總表、材料發(fā)出匯總表、材料明細(xì)賬中各直接材料的單位成本等資料,①審查成本計(jì)算單中直接材料與材料成本分配匯總表中相關(guān)的直接材料是否相符,分配的標(biāo)準(zhǔn)是否合理; 2、非生產(chǎn)耗用材料記入產(chǎn)品成本。如果成本計(jì)算單直接材料金額大于材料成本分配匯總表的分配金額,應(yīng)進(jìn)一步查明原因,審查材料使用對(duì)象有無(wú)將非產(chǎn)品耗用材料記入產(chǎn)品成
    • 如何搞好成本核算, 如何搞好成本核算, 如何搞好成本核算方法有哪些
      湖南在線咨詢(xún) 2022-03-01
      成本是企業(yè)的生命之源,責(zé)任成本核算是企業(yè)增效的必然之路。那么如何搞好成本核算?1998年邯鋼經(jīng)驗(yàn)是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中闖出一條“成本否決”的成本倒推管理辦法,有效地降低生產(chǎn)成本,贏得了市場(chǎng)。一、完善責(zé)任體系,深化成本管理根據(jù)企業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn),造價(jià)的構(gòu)成和發(fā)生成本的區(qū)域就不同,建立應(yīng)以項(xiàng)目部及職能部門(mén)等為責(zé)任中心,以可控成本為對(duì)象的管理體系是非常必要的。(一)按照責(zé)任成本的原則,建立和完善項(xiàng)目目標(biāo)成本管理
    • 成本核算包括哪些
      四川在線咨詢(xún) 2022-03-11
      成本核算包括基本生產(chǎn)成本的直接材料成本的核算和直接人工成本的核算、待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用的核算、輔助生產(chǎn)成本的核算和制造費(fèi)用的核算。其中,輔助生產(chǎn)成本的分配可采用直接分配法和交互分配法,制造費(fèi)用的分配采用生產(chǎn)工人工時(shí)比例法、生產(chǎn)工人工資比例法、機(jī)器公時(shí)比例法、耗用原材料的數(shù)量或成本比例法、直接成本(材料、生產(chǎn)工人工資等職工薪酬之和)比例法和產(chǎn)成品產(chǎn)量比例法。三是生產(chǎn)成本在完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品之間的分配,生