房地產(chǎn)業(yè)成本核算
(一)確定成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目
房地產(chǎn)業(yè)成本以項(xiàng)目作為核算對(duì)象，一般以獨(dú)立編制的設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)工程作為一個(gè)項(xiàng)目;同一地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)相近的群開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)工時(shí)間相近，又由同一施工隊(duì)伍施工，也可合并為一個(gè)成本核算對(duì)象;規(guī)模大、工期長(zhǎng)的，可按一定的區(qū)域或部位劃分。
房地產(chǎn)業(yè)成本按用途又分為土地開(kāi)發(fā)成本、房屋開(kāi)發(fā)成本、(商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房等)、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本(指能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施)及代建工程成本。
(二)成本核算項(xiàng)目
房地產(chǎn)業(yè)的成本核算項(xiàng)目包括：
(1)土地拆遷及補(bǔ)償費(fèi)：包括征地費(fèi)、安置費(fèi)及原建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
(2)前期工程費(fèi)：開(kāi)發(fā)前的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、場(chǎng)地平整等費(fèi)用。
(3)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：供排水、電、照明、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建造費(fèi)用。
(4)建筑安裝工程費(fèi)：房屋建設(shè)施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。
(5)配套設(shè)施費(fèi)：能分?jǐn)傆?jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施如鍋爐房、車(chē)棚、居委會(huì)、派出所水塔等;另一類(lèi)為能夠有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施如商店、郵局、銀行等。
(6)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)：為開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用如現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資、福利費(fèi)、水電費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)等。
(三)房屋開(kāi)發(fā)成本的核算方法
1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
(1)如能分清項(xiàng)目則直接計(jì)入開(kāi)發(fā)成本
借：開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本
貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)
(2)不能分清成本項(xiàng)目的，其支出應(yīng)先歸集整理，隨后在各項(xiàng)目之間按一定標(biāo)準(zhǔn)分配(一般按建筑面積)
借：開(kāi)發(fā)成本—土地開(kāi)發(fā)成本
貸：銀行存款等科目
借：開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本
貸：開(kāi)發(fā)成本—土地開(kāi)發(fā)成本
2、前期工程費(fèi)
能分清核算對(duì)象的直接計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，不能分清的按標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?，然后?jì)入開(kāi)發(fā)成本。
借：開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本
貸：銀行存款等科目
3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(略)
4、建筑安裝工程費(fèi)
(1)自營(yíng)工程，工程量較小的直接進(jìn)入工程開(kāi)發(fā)成本
借：開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本
貸：庫(kù)存材料(應(yīng)付賬款等)
工程量較大、建設(shè)規(guī)模較大的，應(yīng)經(jīng)過(guò)“工程施工”進(jìn)行核算
借：工程施工
貸：銀行存款(庫(kù)存材料、應(yīng)付賬款等)
然后，根據(jù)下列順序和方法進(jìn)行分配：
①開(kāi)工報(bào)告確定工程成本核算對(duì)象;②按核算對(duì)象和成本項(xiàng)目分配材料、人工、折舊等費(fèi)用;③分配間接費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等;④按月計(jì)算施工實(shí)際成本;⑤根據(jù)完工報(bào)告結(jié)算實(shí)際成本。賬務(wù)處理為：
借：開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本
貸：工程施工
(2)發(fā)包工程及價(jià)款結(jié)算的核算：一般采用“招標(biāo)、議標(biāo)”方式，通過(guò)工程招標(biāo)確定施工企業(yè)，應(yīng)按工程標(biāo)價(jià)，采取按月、一次性和按工程形象進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。
5、配套設(shè)施費(fèi)
(1)對(duì)能夠有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施和能分清核算對(duì)象的不能轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施，可直接計(jì)入有關(guān)開(kāi)發(fā)成本。賬務(wù)處理為：
借：開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本
貸：銀行存款、庫(kù)存材料等科目
(2)對(duì)不能直接計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本的配套設(shè)施，應(yīng)先進(jìn)行歸集，然后按可銷(xiāo)售面積進(jìn)行分?jǐn)?。賬務(wù)處理為：
借：開(kāi)發(fā)成本—配套設(shè)施成本
貸：應(yīng)付賬款(庫(kù)存材料、預(yù)付賬款等)
借：開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本
貸：開(kāi)發(fā)成本-配套設(shè)施成本
6、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
(1)對(duì)能分清開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施的間接費(fèi)用可直接計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本，賬務(wù)處理為：
借：開(kāi)發(fā)成本—房屋開(kāi)發(fā)成本
貸：應(yīng)付工資(累計(jì)折舊、銀行存款等)
(2)如有多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)先歸集費(fèi)用再進(jìn)行分?jǐn)?/p>
借：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
貸：應(yīng)付工資、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)等
(3)如開(kāi)發(fā)企業(yè)不設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，除周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)外，其他間接費(fèi)用可只接進(jìn)入期間費(fèi)用—管理費(fèi)用。
最后將間接費(fèi)用分?jǐn)側(cè)敕课蓍_(kāi)發(fā)成本。
(四)開(kāi)發(fā)成本轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工之后，將開(kāi)發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
貸：開(kāi)發(fā)成本
(五)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)入經(jīng)營(yíng)成本(或銷(xiāo)售成本)
根據(jù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的銷(xiāo)售情況結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)成本或銷(xiāo)售成本，其計(jì)算和賬務(wù)處理如下：
可售面積單位工程成本=項(xiàng)目預(yù)計(jì)總成本/總可售面積
經(jīng)營(yíng)成本=已實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售面積×可售面積單位工程成本
借：經(jīng)營(yíng)成本
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
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(1)直接材料。直接材料包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際消耗的原材料、輔助材料、備品配件、外購(gòu)半成品、燃料、動(dòng)力、包裝物以及其他直接材料。(2)直接工資。直接工資包括企業(yè)直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的工資及福利費(fèi)。(3)其他直接支出。其他直接支出包括直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的其他支出。(4)制造費(fèi)用。制造費(fèi)用包括企業(yè)各個(gè)生產(chǎn)單位(分廠、車(chē)間)為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各種費(fèi)用。一般包括：生產(chǎn)單位管理人員工資，職工福利費(fèi)，生產(chǎn)單位的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，租入固定資產(chǎn)租賃費(fèi)，修理費(fèi)，機(jī)物料消耗，低值易耗品，取暖費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)計(jì)制圖費(fèi)，試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，季節(jié)費(fèi)，修理期間的停工損失費(fèi)以及其他制造費(fèi)用。將生產(chǎn)費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途劃分為成本項(xiàng)目，便于反映產(chǎn)品成本的構(gòu)成，可以考核各項(xiàng)費(fèi)用定額或計(jì)劃執(zhí)行情況，查明費(fèi)用節(jié)約或超支的原因，加強(qiáng)對(duì)成本的控制和管理，促使企業(yè)更有效地降低成本。2023-06-12311人看過(guò) -
銷(xiāo)售面積工程單價(jià)=成本對(duì)象總成本／銷(xiāo)售面積總成本銷(xiāo)售成本=銷(xiāo)售面積×銷(xiāo)售面積工程單價(jià)檢查時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1。檢查成本計(jì)算是否正確檢查企業(yè)是否區(qū)分項(xiàng)目，成本計(jì)算是否正確，單位面積是否有意增加。成本對(duì)象總成本-（征地費(fèi)（拆遷補(bǔ)償費(fèi)）+基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)+不可轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施設(shè)計(jì)費(fèi)+建安工程招投標(biāo)價(jià)+間接開(kāi)發(fā)費(fèi)）預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)面積及單位面積預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)成本。檢查中要認(rèn)真核對(duì)相關(guān)合同和項(xiàng)目建議書(shū)，核對(duì)單位面積開(kāi)發(fā)成本估算是否準(zhǔn)確，單位面積開(kāi)發(fā)成本是否有人為增加，造成多轉(zhuǎn)成本。檢查土地成本、前期工程成本、基礎(chǔ)設(shè)施成本、不可轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施成本和間接開(kāi)發(fā)成本是否直接計(jì)入產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本，而不計(jì)入可補(bǔ)償改造的配套設(shè)施、自用房地產(chǎn)、租賃等房地產(chǎn)等，以增加銷(xiāo)售成本。在檢查中，要注意房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的各類(lèi)商業(yè)“會(huì)所”是否按規(guī)定作為固定資產(chǎn)管理。應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)成本是否已直接轉(zhuǎn)入銷(xiāo)售成本，導(dǎo)致提前結(jié)轉(zhuǎn)成本，減少納稅。重點(diǎn)關(guān)注開(kāi)發(fā)產(chǎn)品賬2023-05-08300人看過(guò) -
(一)產(chǎn)品成本核算的內(nèi)容工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本(或制造成本)的構(gòu)成，包括生產(chǎn)過(guò)程中實(shí)際消耗的直接材料、直接工資、其他直接支出和制造費(fèi)用。企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用、為籌集資金而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用、為銷(xiāo)售產(chǎn)品而發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用等都作為期間費(fèi)用，由當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償，不計(jì)入產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。產(chǎn)品成本是反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的一項(xiàng)綜合性指標(biāo)，企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中各項(xiàng)耗費(fèi)是否得到有效控制，設(shè)備利用是否充分，勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低、產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣都可以通過(guò)產(chǎn)品成本這一指標(biāo)表現(xiàn)出來(lái)。企業(yè)的成本核算過(guò)程，也是對(duì)產(chǎn)品成本的監(jiān)督、管理過(guò)程，因此，企業(yè)的成本核算要適應(yīng)企業(yè)管理的要求。(二)產(chǎn)品成本核算的要求(1)加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)費(fèi)用的審核和控制成本核算作為成本管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，首先應(yīng)加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)費(fèi)用的審核和控制，提供生產(chǎn)費(fèi)用支出的真實(shí)資料。對(duì)不合理的開(kāi)支，要堅(jiān)決抵制;對(duì)超計(jì)劃的費(fèi)用開(kāi)支，要按規(guī)定的審批手續(xù)辦理2023-06-21218人看過(guò) -
一、無(wú)形資產(chǎn)的特征與確認(rèn)(一)無(wú)形資產(chǎn)的特征1.不存在實(shí)物形態(tài)。這是與其它資產(chǎn)的最主要區(qū)別。2.能夠在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益。其屬于一項(xiàng)非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，企業(yè)為取得無(wú)形資產(chǎn)所花費(fèi)的支出也屬于資本性支出。3.企業(yè)持有無(wú)形資產(chǎn)的目的是使用而不是出售。4.所能提供的未來(lái)經(jīng)濟(jì)效益具有不確定性。5.是企業(yè)有償取得的(二)無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)的條件(1)該資產(chǎn)為企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)利益很可能流人企業(yè)(2)該資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量(3)能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，并能單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換(4)源自合同性權(quán)利或其它法定權(quán)利二、無(wú)形資產(chǎn)的分類(lèi)(一)專(zhuān)利權(quán)專(zhuān)利權(quán)是指國(guó)家專(zhuān)利主管機(jī)關(guān)，依法授予發(fā)明創(chuàng)造專(zhuān)利申請(qǐng)人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內(nèi)所享有的專(zhuān)有權(quán)利。包括發(fā)明專(zhuān)利權(quán)、實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)。(二)商標(biāo)權(quán)商標(biāo)權(quán)是指企業(yè)在某類(lèi)指定的商品或產(chǎn)品上使用特定的名稱(chēng)、2023-06-01192人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、在建工程核算內(nèi)容有哪些在建工程核算內(nèi)容主要包括企業(yè)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計(jì)金額。1．這一金額通過(guò)“工程結(jié)算”科目進(jìn)行核算，該科目可按建造合同進(jìn)行明細(xì)核算。2．當(dāng)企業(yè)向業(yè)主辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，應(yīng)借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記“工程結(jié)算”科目。3．合同完工時(shí)，應(yīng)將“工程結(jié)算”科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對(duì)沖，借記“工程結(jié)算”科目，貸記“工程施工”科目。4．科目期末貸方余額反映了企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計(jì)金額。二、工程核算及結(jié)算方式工程核算及結(jié)算方式涉及到施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。1．由于工程建設(shè)周期長(zhǎng)，耗用資金數(shù)大，因此需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，并在全部工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行竣工結(jié)算。2．這些結(jié)算方式確保了建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金能夠及時(shí)得到補(bǔ)償。3．在會(huì)計(jì)科目設(shè)置中，“工程結(jié)2024-07-27260人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、歸集開(kāi)發(fā)產(chǎn)品費(fèi)用由于開(kāi)發(fā)規(guī)模的不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本歸集對(duì)象也是不同的。對(duì)于小規(guī)模的開(kāi)發(fā)，如單幢或幾幢房屋的開(kāi)發(fā)，這個(gè)問(wèn)題比較容易解決，可以將全部開(kāi)發(fā)量作為成本歸集對(duì)象，設(shè)立一個(gè)成本核算單位。但是對(duì)大規(guī)模的開(kāi)發(fā)，如街坊改造或小區(qū)開(kāi)發(fā)，就必須科學(xué)地確定成本歸集對(duì)象。在這種情況下，成本核算不能過(guò)細(xì)(臺(tái)以單幢為單位)，因?yàn)樵S多直接開(kāi)發(fā)費(fèi)用很難分?jǐn)偟矫看狈课?，這樣做勢(shì)必會(huì)增加工作量，使核算工作繁瑣化。相反，成本核算也不能簡(jiǎn)單地以小區(qū)為核算單位，因?yàn)橐粋€(gè)小區(qū)從開(kāi)始建設(shè)到完全建成往往需要幾年甚至十幾年的時(shí)間，而其中所開(kāi)發(fā)的商品房卻是陸續(xù)完工出售的，這樣做勢(shì)必使成本核算資料滯后，失去其成本結(jié)算和管理上的作用。本文以為：應(yīng)該以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程內(nèi)容和工期進(jìn)度作為確定成本歸集對(duì)象的主要依據(jù)，對(duì)大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)該按不同的開(kāi)發(fā)期進(jìn)行分塊，便于費(fèi)用的歸集和成本結(jié)算，充分發(fā)揮成本核算的作用。(1)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中發(fā)2023-03-29270人看過(guò) -
會(huì)計(jì)核算一、本科目核算小企業(yè)持有的無(wú)形資產(chǎn)成本。二、本科目應(yīng)按照無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。三、無(wú)形資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理。(一)小企業(yè)外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)的其他支出(含相關(guān)的利息費(fèi)用)，借記本科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付利息”等科目。(二)自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間按照合理的方法進(jìn)行分配，其中屬于土地使用權(quán)的部分，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。(三)收到投資者投入的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)，借記本科目，貸記“實(shí)收資本”、“資本公積”科目。(四)收發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定用途形成無(wú)形資產(chǎn)的，按照應(yīng)予資本化的支出，借記本科目，貸記“研發(fā)支出”科目。(五)因出售、報(bào)廢、對(duì)外投資等原因處置無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照取得的出售無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)款等處置收入，借記“銀行存款”等科目，按照其已計(jì)提的累計(jì)攤銷(xiāo)，借記“累計(jì)攤銷(xiāo)”科目，2023-04-27319人看過(guò) -
會(huì)計(jì)核算(一)內(nèi)部往來(lái)的內(nèi)容內(nèi)部往來(lái)是指企業(yè)與內(nèi)部所屬各個(gè)獨(dú)立核算的單位之間，或各內(nèi)部獨(dú)立核算單位彼此之間，由于工程價(jià)款結(jié)算、產(chǎn)品、作業(yè)和材料銷(xiāo)售、提供勞務(wù)等作業(yè)所發(fā)生的各種應(yīng)收、應(yīng)付、暫付、暫收的往來(lái)款項(xiàng)。應(yīng)注意的是，企業(yè)與內(nèi)部獨(dú)立核算單位之間有關(guān)生產(chǎn)資金的上交下?lián)軜I(yè)務(wù)，企業(yè)可分別在“上級(jí)撥人資金”和“撥付所屬資金”賬戶中核算，而不在“內(nèi)部往來(lái)”賬戶中核算。(二)內(nèi)部往來(lái)的核算為了核算施工企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位發(fā)生的各種往來(lái)款項(xiàng)，應(yīng)設(shè)置“內(nèi)部往來(lái)”賬戶，該賬戶屬于雙重性質(zhì)的賬戶，其基本結(jié)構(gòu)和登記內(nèi)容如下：內(nèi)部往來(lái)(1)企業(yè)與所屬內(nèi)部獨(dú)立核算單位之間及內(nèi)部獨(dú)立核算單位之間發(fā)生的各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng);(2)轉(zhuǎn)銷(xiāo)的各種應(yīng)付、暫收款項(xiàng)。余額：應(yīng)收內(nèi)部單位的款項(xiàng)余額：應(yīng)收內(nèi)部單位的款項(xiàng)“內(nèi)部往來(lái)”賬戶，應(yīng)按企業(yè)與內(nèi)部獨(dú)立核算單位的往來(lái)戶名設(shè)置明細(xì)賬戶，進(jìn)行明細(xì)分類(lèi)核算。企業(yè)內(nèi)部往來(lái)核算的主要業(yè)務(wù)有：企業(yè)與所屬2023-06-0161人看過(guò)
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這段內(nèi)容介紹了不同類(lèi)型企業(yè)在計(jì)算應(yīng)交稅費(fèi)時(shí)需要設(shè)置的科目和專(zhuān)欄。增值稅分為一般納稅企業(yè)和小規(guī)模納稅企業(yè),消費(fèi)稅、資源稅和城市維護(hù)建設(shè)稅企業(yè)需要借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”等科目,貸記本科目(應(yīng)交消費(fèi)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅)。營(yíng)業(yè)稅、所得稅和其他應(yīng)交稅費(fèi)也需要分別設(shè)置科目和專(zhuān)欄進(jìn)行計(jì)算。一、增值稅：1.一般納稅企業(yè)：-進(jìn)項(xiàng)稅額-已交稅金-銷(xiāo)項(xiàng)稅額-出口退稅-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出2、小規(guī)模納稅企業(yè)：只需在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目，不需要再“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目中設(shè)置專(zhuān)欄。二、消費(fèi)稅：應(yīng)交消費(fèi)稅、資源稅和城市維護(hù)建設(shè)稅企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的消費(fèi)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”等科目，貸記本科目（應(yīng)交消費(fèi)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅）。三、營(yíng)業(yè)稅。四、所得稅：企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的所得稅，借記“所得稅費(fèi)用”等科目，貸記本科目（應(yīng)交所得稅）。五、其他應(yīng)交稅費(fèi)：含城市維護(hù)建2023-09-03269人看過(guò) -
會(huì)計(jì)核算一、企業(yè)的成本費(fèi)用包括哪些內(nèi)容企業(yè)的成本包含生產(chǎn)成本和企業(yè)的費(fèi)用兩大部分。生產(chǎn)成本（制造成本）：主要是指為生產(chǎn)產(chǎn)品所使用的原輔物料、煤水電、機(jī)器折舊、工人工資、生產(chǎn)期間產(chǎn)生的廢品損失；企業(yè)的費(fèi)用：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用；商品流通企業(yè)成本費(fèi)用包括：商品進(jìn)價(jià)和商品流通費(fèi)。1、商品進(jìn)價(jià)成本是指企業(yè)購(gòu)進(jìn)商品的原始進(jìn)價(jià)和購(gòu)入環(huán)節(jié)交納的稅金；2、商品流通費(fèi)是指企業(yè)在從事商品購(gòu)進(jìn)、調(diào)撥、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售活動(dòng)或提供勞務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用支出；3、此外還要考慮商品在貯存和流通中的一點(diǎn)損耗．所以商品成本并不就是商品購(gòu)進(jìn)的簡(jiǎn)單成本。二、公司成本怎么核算1、設(shè)立材料明細(xì)賬，按主材，輔材分類(lèi)；2、確定工時(shí)單耗；3、按生產(chǎn)計(jì)劃或作業(yè)單投料；4、匯總直接費(fèi)用，并按工時(shí)分?jǐn)傎M(fèi)用；5、按完工產(chǎn)品品種數(shù)量結(jié)轉(zhuǎn)完工成本；期初在產(chǎn)＋本期投產(chǎn)－本期完工＝本期在產(chǎn)（生產(chǎn)成本借方余額）成本核算是指將企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)2023-03-2856人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算對(duì)象應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)區(qū)位、規(guī)模、周期、功能設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修檔次、層數(shù)等因素確定，一個(gè)成本核算對(duì)象只能計(jì)算一個(gè)單位成本，結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本。對(duì)于單個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，成本核算對(duì)象通常是具有獨(dú)立預(yù)算或施工圖預(yù)算的單個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。然而，對(duì)于開(kāi)發(fā)規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，特別是同一項(xiàng)目具有不同的功能區(qū)，如何確定成本核算對(duì)象？在實(shí)踐中，有一種做法是以整個(gè)項(xiàng)目為成本核算對(duì)象，項(xiàng)目建成后按一定標(biāo)準(zhǔn)分配到各個(gè)功能區(qū)。例如，同一個(gè)項(xiàng)目同時(shí)具有辦公和公寓功能。不同的功能導(dǎo)致了不同的設(shè)計(jì)，造成了建筑成本的巨大差異。在這種情況下，如果不單獨(dú)核算各功能區(qū)的成本，將整個(gè)項(xiàng)目作為成本核算的對(duì)象，成本將在各功能區(qū)進(jìn)行平均，但各功能區(qū)的銷(xiāo)售價(jià)格和租金價(jià)格相差較大，導(dǎo)致成本與收益不匹配，不符合會(huì)計(jì)匹配原則的要求。2023-05-08140人看過(guò) -
住房公積金(1)職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼，即按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的構(gòu)成工資總額的內(nèi)容。(2)職工福利費(fèi)。職工福利一般只用于改善職工生活條件，如內(nèi)部職工醫(yī)院、浴室及食堂等方面的支出。(3)“五險(xiǎn)一金”，即醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)贊、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)以及住房公積金，它們由企業(yè)根據(jù)工資總額的一定比例計(jì)算確定。其中，養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)是企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)和比例計(jì)算，向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)是企業(yè)根據(jù)《企業(yè)年金試行辦法》、《企業(yè)年金基金鋝理試行辦法》等相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)單化繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。(4)工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)。這是指企業(yè)為了改善職工文化生活、為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平與業(yè)務(wù)素質(zhì)，用于開(kāi)展工會(huì)活動(dòng)、職工教育及職業(yè)技能培訓(xùn)等的相關(guān)支出。(5)非貨幣性福利。這是指企業(yè)將自己的產(chǎn)品或外購(gòu)商品發(fā)放給職工作為福利，企業(yè)提供自2023-06-21295人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、進(jìn)價(jià)入賬庫(kù)存商品總分類(lèi)賬和明細(xì)分類(lèi)賬一律以進(jìn)價(jià)入賬，只記金額，不記數(shù)量。2、明細(xì)賬設(shè)置庫(kù)存商品明細(xì)賬按商品大類(lèi)或柜組設(shè)置，對(duì)需要掌握數(shù)量的商品，可設(shè)置備查簿。3、賬務(wù)處理平時(shí)銷(xiāo)貨賬務(wù)處理，只核算銷(xiāo)售收入，不核算銷(xiāo)售成本。月末采取“以存計(jì)銷(xiāo)”的方法，通過(guò)實(shí)地盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存商品，進(jìn)行本期商品銷(xiāo)售成本計(jì)算。其計(jì)算公式為：本期商品銷(xiāo)售成本=期初庫(kù)存商品金額+本期進(jìn)貨總額-期末庫(kù)存商品進(jìn)價(jià)金額采用進(jìn)價(jià)金額核算方法，可以簡(jiǎn)化核算手續(xù)，節(jié)約人力、物力，但手續(xù)不夠嚴(yán)密，平時(shí)不能掌握庫(kù)存情況，且對(duì)商品損耗或差錯(cuò)事故不能控制，此種方法適用于經(jīng)營(yíng)鮮活商品的零售企業(yè)或柜組。因?yàn)轷r活商品具有季節(jié)性強(qiáng)、商品損耗大、質(zhì)量變化快、調(diào)價(jià)次數(shù)多等特點(diǎn)，如果這些企業(yè)或柜組采用售價(jià)核算，每次調(diào)整售價(jià)時(shí)，就需進(jìn)行商品盤(pán)點(diǎn)，填制有關(guān)單證，進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理，這不僅增加營(yíng)業(yè)人員的工作量，而且會(huì)延誤時(shí)間，進(jìn)一步影響商品質(zhì)量，加大商品損耗。2023-06-12199人看過(guò) -
財(cái)務(wù)費(fèi)用包括利息支出（減利息收入）、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣等。(1)利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長(zhǎng)期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息以及長(zhǎng)期應(yīng)付引進(jìn)國(guó)外設(shè)備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。(2)匯兌損益，即企業(yè)因向銀行出售或購(gòu)入外匯而產(chǎn)生的銀行買(mǎi)入、賣(mài)出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。(3)相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi)(需資本化的手續(xù)費(fèi)除外)、開(kāi)出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。(4)現(xiàn)金折扣，是企業(yè)為了盡快回籠資金、減少壞賬損失、縮短收款時(shí)間而發(fā)生的理財(cái)費(fèi)用，現(xiàn)金折扣在實(shí)際發(fā)生當(dāng)期直接記入財(cái)務(wù)費(fèi)用，其中，銷(xiāo)售方應(yīng)給予的現(xiàn)金折扣在財(cái)務(wù)費(fèi)用借方2023-06-12249人看過(guò)
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品有哪些成本核算的項(xiàng)目臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-05-26(1)直接材料。直接材料包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際消耗的原材料、輔助材料、備品配件、外購(gòu)半成品、燃料、動(dòng)力、包裝物以及其他直接材料。 (2)直接工資。直接工資包括企業(yè)直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的工資及福利費(fèi)。 (3)其他直接支出。其他直接支出包括直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的其他支出。 (4)制造費(fèi)用。制造費(fèi)用包括企業(yè)各個(gè)生產(chǎn)單位(分廠、車(chē)間)為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各種費(fèi)用。一般包括：生產(chǎn)單位管理人員工資，職工福 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本核算如何處理福建在線咨詢(xún) 2023-04-25首先，規(guī)范設(shè)置開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本核算科目 對(duì)于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本核算科目，首先在“開(kāi)發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”二級(jí)科目。可以在二級(jí)科目下，根據(jù)需要再設(shè)置三級(jí)科目。 其次、合理設(shè)置項(xiàng)目的成本核算對(duì)象 成本對(duì)象指為歸集和分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、建造過(guò)程中的各項(xiàng)耗費(fèi)而確定的費(fèi)用承擔(dān)對(duì)象。我們應(yīng)按以下原則來(lái)劃分成本對(duì)象。可否銷(xiāo) -
制造業(yè)財(cái)務(wù)成本核算流程有哪些浙江在線咨詢(xún) 2023-04-25制造業(yè)財(cái)務(wù)成本核算流程如下： 1、采用實(shí)際成本方法核算： 獲取成本計(jì)算單、材料成本分配匯總表、材料發(fā)出匯總表、材料明細(xì)賬中各直接材料的單位成本等資料，①審查成本計(jì)算單中直接材料與材料成本分配匯總表中相關(guān)的直接材料是否相符，分配的標(biāo)準(zhǔn)是否合理； 2、非生產(chǎn)耗用材料記入產(chǎn)品成本。如果成本計(jì)算單直接材料金額大于材料成本分配匯總表的分配金額，應(yīng)進(jìn)一步查明原因，審查材料使用對(duì)象有無(wú)將非產(chǎn)品耗用材料記入產(chǎn)品成 -
如何搞好成本核算, 如何搞好成本核算, 如何搞好成本核算方法有哪些湖南在線咨詢(xún) 2022-03-01成本是企業(yè)的生命之源，責(zé)任成本核算是企業(yè)增效的必然之路。那么如何搞好成本核算？1998年邯鋼經(jīng)驗(yàn)是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中闖出一條“成本否決”的成本倒推管理辦法，有效地降低生產(chǎn)成本，贏得了市場(chǎng)。一、完善責(zé)任體系，深化成本管理根據(jù)企業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)，造價(jià)的構(gòu)成和發(fā)生成本的區(qū)域就不同，建立應(yīng)以項(xiàng)目部及職能部門(mén)等為責(zé)任中心，以可控成本為對(duì)象的管理體系是非常必要的。(一)按照責(zé)任成本的原則，建立和完善項(xiàng)目目標(biāo)成本管理 -
成本核算包括哪些四川在線咨詢(xún) 2022-03-11成本核算包括基本生產(chǎn)成本的直接材料成本的核算和直接人工成本的核算、待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用的核算、輔助生產(chǎn)成本的核算和制造費(fèi)用的核算。其中，輔助生產(chǎn)成本的分配可采用直接分配法和交互分配法，制造費(fèi)用的分配采用生產(chǎn)工人工時(shí)比例法、生產(chǎn)工人工資比例法、機(jī)器公時(shí)比例法、耗用原材料的數(shù)量或成本比例法、直接成本（材料、生產(chǎn)工人工資等職工薪酬之和）比例法和產(chǎn)成品產(chǎn)量比例法。三是生產(chǎn)成本在完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品之間的分配，生
