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買賣合同沒有簽訂付定金合同可以嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-06 17:21:16 197 人看過

要根據(jù)不同情況來判斷：

1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。

2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同不成立或者生效，沒有法律效力。

一、訂金合同的內(nèi)容內(nèi)容有哪些

1、定金的交付期限和方式，一般不能晚于主合同的履行期限；2、定金的數(shù)額，但不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十；3、有關(guān)定金的罰則適用，具體的是交付定金一方未能履行債務(wù)不得要求退還定金等。此外定金合同能否成立的條件與其他合同基本一致，特殊的地方在于定金合同以主合同的有效為前提以及定金合同以定金的交付為生效要件。

二、中介收了定金不退該怎么辦

中介收了定金不退應(yīng)該先協(xié)商解決。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，但是因中介問題導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，其定金雙倍賠償。中介拒絕賠償?shù)目梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求其賠償。

定金的適用需要符合以下幾個條件：

1、定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則；

2、主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效；

3、當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。

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    • 簽訂不可抗力合同沒付定金可以要回嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-07
      《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十一條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十五條當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立
    • 簽完房屋買賣合同沒支付定金合同有效嗎？有違約金嗎？
      遼寧在線咨詢 2022-06-13
      1、除非房屋買賣契約約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與合同是否生效沒有法律關(guān)系。 2、定金約定屬于從合同，而且，屬于實踐合同，如果沒有交付定金，只能根據(jù)合同主張違約責(zé)任，不適用定金罰則，即不能要求雙倍返還定金。
    • 簽訂的合同房可以買賣嗎
      海南在線咨詢 2023-05-20
      “可以” 拿到房產(chǎn)證的二手房，才能上市交易，這個是基本的條件。沒有房產(chǎn)證的房子，是無法辦理過戶的，而只有過戶了，這個房子才能完全屬于你。只有購房合同的房子也可以交易，但是有風(fēng)險。