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二手臨街商鋪房過戶稅費有哪些？

1．二手臨街商鋪房房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元／平方米。

2．房屋登記費：550元／本（每增加一本二手臨街商鋪房證書按每本10元收取工本費）。

3．權(quán)證印花稅：5元／本。

4．印花稅：房屋產(chǎn)價的0．05％。

5．契稅：交易價（或評估價）×3％。

6．契稅：交易價（或評估價）×3％。

7．土地增值稅：A、可提供上手購房xx的，土地增值稅＝［轉(zhuǎn)讓收入－上手xx價（每年加計5％）－有關稅金］×適用稅率。B、不能提供上手購房＊＊的，土地增值稅＝（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90％）×30％。

8．個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用）×20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7．5％×20％。轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用相當于個人凈收入。

9．營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房＊＊的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手＊＊價）×5．5％。B、不能提供上手＊＊的，為轉(zhuǎn)讓收入×5．5％。C、稅費為差額的5．56％

10．土地出讓金：二手臨街商鋪房按其網(wǎng)格點基準地價的35％計收。

11．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。

二手臨街商鋪房過戶稅費由哪一方交？

每一方都要交

二手臨街商鋪房屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道二手臨街商鋪房的房產(chǎn)總價及原發(fā)票價才能算的。二手臨街商鋪房過戶稅費計算方法如下：

賣方稅：

1．營業(yè)稅：（評估價－原價）＊5．5％。

2．土地增值稅：（評估價－原價）＊30％至60％。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）

3．個人所得稅：（評估價－原價）＊20％。

買方稅：

1．契稅：評估價＊3％。

2．雙方稅：各一仟左右。

3．以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在當?shù)胤抗芫终{(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復印件。

總而言之，二手臨街商鋪房過戶稅費有二手臨街商鋪房房地產(chǎn)交易手續(xù)費、房屋登記費、權(quán)證印花稅、契稅等其他稅，但是并不是說什么都要二手臨街商鋪房的買家要交，也是說什么稅都要二手臨街商鋪房的賣家要交，二手臨街商鋪房過戶稅費是要二手臨街商鋪房買賣雙方一起交的。