夫妻關(guān)系存續(xù)期間以他人名義買(mǎi)房產(chǎn)怎么查
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時(shí)間： 2023-04-27 20:10:15
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《民法典》生效前的規(guī)定：
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以他人的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者。等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下。此種方式最為“高超”，成本也較大，因?yàn)槎嘁Ц督灰?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_qs/">契稅。一般適用于夫妻感情長(zhǎng)期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。處理方式：突破口在以下幾點(diǎn)：
1、所謂產(chǎn)權(quán)人有無(wú)泄露真相的可能。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購(gòu)買(mǎi)，而最常見(jiàn)的是以父母兄妹的名義購(gòu)買(mǎi)。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產(chǎn)，就有可能存在這種情況。根據(jù)不同的人人制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式，就有可能會(huì)有所收獲。
2、從交易時(shí)間，摸查出資線(xiàn)索。根據(jù)購(gòu)房付款的時(shí)間，回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無(wú)重大支出或異常，有條件的，還要查詢(xún)一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢(xún)打入房地產(chǎn)公司購(gòu)房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。
共同買(mǎi)房登記一人名下怎么辦
由于不愿意失去購(gòu)房機(jī)會(huì)，在還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下，雙方出資購(gòu)房，但在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，“精明”的一方，以“貸款不便”、“沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證就不能共有房屋”等為借口，將房產(chǎn)辦在自己一下名下，而等到面臨離婚時(shí)，卻矢口否認(rèn)共同出資的事實(shí)，任憑另一方痛心和淚流，笑將全部房產(chǎn)權(quán)利收納，甚至借助于法院之手，達(dá)到上述目的。處理方式：
1、注意查詢(xún)出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實(shí)；
2、婚前購(gòu)房出資切記，要將自己名子寫(xiě)入產(chǎn)證，或與另一方達(dá)成出資協(xié)議。
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法律綜合知識(shí)一、夫妻關(guān)系存續(xù)期間的哪些財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專(zhuān)用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、屬于夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)都有哪些夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍是：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；由于這些財(cái)產(chǎn)與生命健康關(guān)系密切，對(duì)于保護(hù)個(gè)人權(quán)利具有重要意義，因此應(yīng)當(dāng)專(zhuān)屬于個(gè)人所有，而不能成為共同財(cái)產(chǎn)。3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。42024-02-05397人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、夫妻財(cái)產(chǎn)存在他人名下怎么分在離婚案件中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在于他人名下的情況并不罕見(jiàn)。針對(duì)這種情況，法律明確規(guī)定了處理原則：1．應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑追回這些財(cái)產(chǎn)，確保其納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇。這通常涉及到對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的確認(rèn)以及必要的法律程序。追回財(cái)產(chǎn)后，接下來(lái)便是進(jìn)行公平平等的分割。2．分割過(guò)程中，需要綜合考慮夫妻雙方的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況、生活需要等因素。法院會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋?zhuān)Y(jié)合案件的具體情況，作出合理的分割決定。3．對(duì)于涉及第三方權(quán)益的財(cái)產(chǎn)，還需要謹(jǐn)慎處理，確保不損害第三方的合法權(quán)益。二、判決分割財(cái)產(chǎn)的原則在判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院會(huì)遵循一系列原則，以確保分割結(jié)果的公平性和合理性。這些原則包括：1．男女平等原則。這一原則強(qiáng)調(diào)在財(cái)產(chǎn)分割中，男女雙方應(yīng)享有平等的權(quán)利和承擔(dān)平等的義務(wù)，不受性別歧視。2．照顧子女和女方利益原則。考慮到婦女在婚姻中可能承擔(dān)更多的家務(wù)勞動(dòng)和生育責(zé)任，以及子2024-07-1672人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益怎么分配：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指民事主體對(duì)其創(chuàng)造性的智力勞動(dòng)成果依法所享有的專(zhuān)有權(quán)利，它既是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，也是一種人身權(quán)，具有很強(qiáng)的人身性、專(zhuān)屬性。知識(shí)產(chǎn)權(quán)由夫妻雙方完成的，當(dāng)然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)在婚后由夫妻一方創(chuàng)造的，一方取得其所有權(quán)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身歸一方專(zhuān)有。但知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，也即財(cái)產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸夫妻共同所有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就好比是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，作品因出版、上演、播映后取得的報(bào)酬或允許他人使用而獲得的報(bào)酬;專(zhuān)利權(quán)人轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利權(quán)或許可他人使用其專(zhuān)利所取得的報(bào)酬;商標(biāo)所有人轉(zhuǎn)讓商標(biāo)權(quán)或許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)所取得的報(bào)酬，都屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，歸夫妻共同所有。夫妻關(guān)系存續(xù)期間的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性收益怎么分配“生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益”既包括農(nóng)民的生產(chǎn)勞動(dòng)收入，也包括工業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息業(yè)等行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的資本擁有者投資于股票、債券市場(chǎng)，投資于公司2023-04-26446人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、夫妻關(guān)系存續(xù)期間轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)有哪些？有不少的離婚當(dāng)事人擔(dān)心和苦惱對(duì)方惡意負(fù)債和轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，遇到類(lèi)似情況就束手無(wú)策。實(shí)踐中，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)常見(jiàn)的情形一般有：1.轉(zhuǎn)移已有存款；.2.收入不存入夫妻名下的存折；3.轉(zhuǎn)移一般物品；4.私自出售房屋；5.低價(jià)出售夫妻共同財(cái)產(chǎn)等。二、法律依據(jù)《民法典》第一千零九十二條離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。本條是關(guān)于處理離婚時(shí)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。本條是新增加的規(guī)定。依據(jù)本條規(guī)定，懲治離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)過(guò)程中的違法行為的措施主要有2023-02-09231人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍有：根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)2023-07-30316人看過(guò)
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財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局2011年發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。以下是具體內(nèi)容：關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財(cái)稅[2011]82號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：現(xiàn)就房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局二○一一年八月三十一日2023-05-05389人看過(guò) -
婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間的借款的約定方式：夫妻雙方可以采取書(shū)面或口頭形式訂立借貸協(xié)議，并在協(xié)議中表明以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于其他個(gè)人事務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。一、女方離婚后需要承擔(dān)男方的債務(wù)嗎首先需要區(qū)分個(gè)人債務(wù)和夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。對(duì)于夫妻共同債務(wù)，離婚后以共同財(cái)產(chǎn)償還，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。夫妻協(xié)議清償?shù)?，協(xié)議約定內(nèi)容只是對(duì)夫妻之間有效，對(duì)外即對(duì)債權(quán)人不產(chǎn)生效力，債權(quán)人可以要求任一人償還，除非債2023-03-14150人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專(zhuān)... 更多>
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夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間向他人出具借條或以個(gè)人名義舉債怎么辦寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-27夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間向他人出具借條或以個(gè)人名義對(duì)外所舉債務(wù)，債權(quán)人主張權(quán)利的，原則上應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理。例外情形只有兩種：(1)債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，且債務(wù)人或債務(wù)人的配偶能證明的，(2)夫妻雙方實(shí)行約定財(cái)產(chǎn)制的，如果債權(quán)人事先知道該約定，并與夫妻中的一方建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。 因此，如果不能證明是上述兩種例外情形，根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)或離婚后對(duì)婚姻關(guān) -
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，賣(mài)房可以買(mǎi)嗎？廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-06婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方出售房屋有效，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購(gòu)買(mǎi)，支付合理對(duì)價(jià)，辦理房地產(chǎn)登記，合法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，另一方可以要求單方面處分共同房地產(chǎn)的一方賠償損失。 -
一般的夫妻關(guān)系存續(xù)期間遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-20所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間。 這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。 -
夫妻在婚姻關(guān)系中可以以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎？臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-28在婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí),通常只需將購(gòu)買(mǎi)人的姓名寫(xiě)為單獨(dú)一人之名,除非有特殊的協(xié)議,否則該房產(chǎn)登記在任何一人名下都視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果需要明確該房產(chǎn)為其中一方的單獨(dú)所有物,建議夫妻雙方簽署相關(guān)協(xié)議或確認(rèn)書(shū),以確認(rèn)各自的產(chǎn)權(quán)。 -
夫妻關(guān)系存續(xù)期間買(mǎi)房賣(mài)房需要一方簽字嗎？河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-18只要雙方簽訂了內(nèi)容合法的書(shū)面協(xié)議，就可以了。訂立后，你買(mǎi)房子或者其他財(cái)產(chǎn)都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。協(xié)議不必通過(guò)律師，不過(guò)最好拿去公證，萬(wàn)一以后有矛盾也好辦。補(bǔ)充：所有財(cái)產(chǎn)都可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行分割，無(wú)論是婚后買(mǎi)的汽車(chē)還是各自的工資、公積金。具體你可以這樣寫(xiě)：夫妻一方婚前的財(cái)產(chǎn)歸一方所有?；橐龃胬m(xù)期間，夫妻一方的以下財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（
