買(mǎi)房損失定金還要賠違約金嗎？
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時(shí)間： 2024-04-16 23:21:25
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律師解答：
不需要。
不需要賠違約金。
當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)或者金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。
違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。因此，買(mǎi)房損失定金當(dāng)事人是不需要再賠違約金的。
《民法典》第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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損害賠償不能并用。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金怎么主張違約金違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的，如果合同中沒(méi)有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，一方違約，另一方在訴訟中主張違約金的，法院不予支持。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、合同的賠償責(zé)任與違約金是如何規(guī)定的合同的賠償責(zé)任與違約金的規(guī)定是，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、預(yù)期違約的違約條件2023-02-12114人看過(guò) -
一、違約金賠償損失同時(shí)適用法律規(guī)定違約金賠償損失同時(shí)適用法律規(guī)定如下：當(dāng)雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，沒(méi)有違約的一方可以要求違約方在支付違約金的同時(shí)，就不足的部分賠償損失。但二者相加不得超過(guò)違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、違約金和賠償損失怎么選擇違約金和賠償損失的選擇如下：1.如果合同中僅選擇違約金作為違約責(zé)任方式，未約定賠償損失的，應(yīng)按照違約金的約定履行。違約金不足以補(bǔ)償損失的，守約方可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)增加違約金。2.在合同中同時(shí)約定違約金和賠償損失的，守約方可以選擇適用違約金或者賠償損失。如果約定的違約金低于實(shí)際損失的，對(duì)于不足部分可以請(qǐng)求賠償損失;如果約定的違約金適當(dāng)高于實(shí)際損失的，對(duì)于違約方要求只賠償損失的請(qǐng)求，人民法院不予支持。3在合同2023-05-03273人看過(guò) -
一、兩者能同時(shí)適用的情況約定的違約金小于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，守約方可要求違約方在支付違約金的同時(shí)，就不足的部分賠償損失。但二者相加不得超過(guò)違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。例如，甲和乙簽訂一份《買(mǎi)賣(mài)合同》，約定違約金為1萬(wàn)元并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。合同簽訂后，甲又將標(biāo)的物出讓給丙。甲的違約行為給乙造成了7萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。這種情況下，乙既可以要求甲支付1萬(wàn)元違約金，同時(shí)還可以要求甲賠償損失6萬(wàn)元。二、兩者不能同時(shí)適用的情況約定的違約金大于或等于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，守約方不能要求違約方在支付違約金的同時(shí)賠償損失。還是以甲、乙的交易為例。假設(shè)合同約定的違約金是9萬(wàn)元，甲的違約給乙造成7萬(wàn)元的損失，則乙只能要求甲支付違約金9萬(wàn)元而不能同時(shí)要求賠償損失7萬(wàn)元。2023-03-09393人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、付了定金不買(mǎi)房違約金嗎實(shí)際上并不需要如此操作，然而倘若出現(xiàn)定金已經(jīng)交付而不能收回的情形，那么就不得不面臨這樣的問(wèn)題了。在眾多合同類(lèi)型中，定金與違約金的并存現(xiàn)象主要集中于那些涉及到龐大金額交易的合同類(lèi)別上，尤其是商品房買(mǎi)賣(mài)以及大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目等方面的合同。它們被廣泛應(yīng)用為確保合同順利執(zhí)行的一種信用保障措施，對(duì)于規(guī)范合同當(dāng)事人的行為具有顯著效果。然而值得注意的是，在其它種類(lèi)的合同中，這兩者常常并未同時(shí)顯現(xiàn)出來(lái)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、我付了定金，買(mǎi)了一套二手房，我能退押金嗎在大多數(shù)情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房屋所支付的定金是不能予以退還的。一旦雙方簽署了相關(guān)2024-07-07476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)定金與違約金可以同時(shí)存在，但是不能在違約時(shí)同時(shí)主張。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人也可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。2024-04-21169人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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支付違約金還要賠償損失嗎西藏在線咨詢 2022-10-14合同糾紛付違約金的，就不需要再賠償損失了。雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，有約定違約金的，在一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金，在支付違約金后，就不再賠償損失，但損失是過(guò)分高于或者低于違約金的，可以請(qǐng)求適當(dāng)減少或者增加違約金，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少或者增加。 -
約定違約金還能要求賠償損失嗎,有哪些規(guī)定河北在線咨詢 2023-08-28約定違約金一般不能要求賠償損失。如對(duì)同一違約事實(shí)同時(shí)適用約定違約金和損失賠償，則賠償?shù)臄?shù)額將超過(guò)造成損害的數(shù)額，此時(shí)違約責(zé)任具有懲罰性，不符合“補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔”的原則。 -
違約金不足賠償損失怎么辦，違約金能與賠償損失并用嗎北京在線咨詢 2022-10-09一般是在合同中約定具體的違約金，另在后面注明當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失時(shí)，以守約方實(shí)際遭受損失為準(zhǔn)。如果合同中沒(méi)約定，《合同法》第一百一十四條第二款前段的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。也就是說(shuō)，在此種情況下，不能在主張違約金的同時(shí)主張損失賠償，而是只能請(qǐng)求增加違約金。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙藯l作了明確規(guī)定：“當(dāng)事 -
沒(méi)有約定違約金對(duì)方可以要賠償損失嗎河北在線咨詢 2023-11-25沒(méi)有約定違約金對(duì)方違約不能跟對(duì)方要違約金，但是可以要求對(duì)方賠償因違約造成的實(shí)際損失。 或者也可以要求違約方按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)違約責(zé)任。 如果要求對(duì)方賠償違約損失的，根據(jù)雙方在履行合同的過(guò)程中，因?yàn)閷?duì)方違約，導(dǎo)致合同不能正常履行的前提來(lái)計(jì)算。
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要求賠償損失還可以要求違約金么福建在線咨詢 2023-02-12要求賠償損失不可以要求違約金。若是約定了違約金的，則應(yīng)當(dāng)適用違約金。若是沒(méi)有約定的，則應(yīng)當(dāng)賠償損失。若是約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。
