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一、農(nóng)房拆遷糾紛合同約定有效嗎？

合同約定滿足以下條件就有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、農(nóng)房拆遷糾紛有哪些處理方式？

1、行政復議。

認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，可以向行政復議機關(guān)提出復議申請，行政復議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。

2、行政訴訟。

對于拆遷單位作出的賠償標準或未依照法律規(guī)定進行補償?shù)?，被拆遷人可以向法院提起訴訟。

3、征地補償協(xié)調(diào)裁決。

對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，機制分為協(xié)調(diào)、裁決兩個部分，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進入裁決。

三、農(nóng)房拆遷有哪些安置方案？

第一，采取宅基地拆建安置的方法，另外補償房屋重建的成本價，也就是異地搬遷重建通常這種事優(yōu)先采取的方法。

第二，采取貨幣補償?shù)姆绞剑a償被拆遷人房屋重建成本價和宅基地的征收費用。

第三，采取房屋置換的方式，即在附近地段新建安置房，按照被拆遷房屋的面積進行置換，最低是拆一還一。

四、農(nóng)房拆遷的基本流程有哪些？

1、調(diào)查核實；

2、逐戶走訪；

3、編制拆遷計劃；

4、申請拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告；

6、簽訂協(xié)議；

7、實施拆遷。

五、農(nóng)房拆遷的注意事項有哪些？

1、要堅持依法拆遷。

2、要做到合理性與靈活性相結(jié)合。

3、要注意把握工作主動性。

4、要有公正、公平、公開的工作程序。

5、要加強拆遷政策的宣傳、培訓。

在農(nóng)村如果已經(jīng)簽完了拆遷補償合同，正常情況下，征地部門會按照合同約定支付補償金，農(nóng)戶領(lǐng)取了補償金以后也要及時履行搬遷義務，已經(jīng)簽完合同的情況下發(fā)生拆遷糾紛的，要根據(jù)造成拆遷糾紛的原因選擇相應的解決方案。

六、政府強拆小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？

政府強拆小產(chǎn)權(quán)房如果有政府或者法院拆遷準許的一般是不屬于違法的行為。小產(chǎn)權(quán)房一般是指沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，而大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，違法建筑是不受法律保護的，行政機關(guān)對違法建筑可以責令限期拆除的，強拆小產(chǎn)權(quán)房是不是違法，要依據(jù)實際情況而定，如果依法作出限期拆除決定，當事人逾期不拆除而強拆的，屬于合法強拆。

七、強制拆遷的程序是什么？

（一）拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關(guān)材料。

（二）區(qū)、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。

（三）《決定書》要載明下列事項：

1、被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；

2、強制拆遷的事實和理由；

3、強制拆遷的法律依據(jù)；

4、強制拆遷的期限；

5、要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內(nèi)的財物；

6、當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限；

7、強制拆遷的執(zhí)行機關(guān)和協(xié)助機關(guān)；

8、制作《決定書》的機關(guān)名稱和時間。

（四）實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。

（五）實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

（六）強制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。

（七）強制拆遷的執(zhí)行機關(guān)要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。

（八）強制拆遷房屋中搬出的財物，由執(zhí)行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。

因為我國的小產(chǎn)權(quán)房一般都是屬于違法的建筑，因此國家相關(guān)部門對于違章建筑進行拆除是有著一定的執(zhí)行權(quán)利的，因此在對行政機關(guān)作出限期拆除決定后，當事人逾期不拆除小產(chǎn)權(quán)房，又不申請復議或者提起行政訴訟的，行政機關(guān)強拆小產(chǎn)權(quán)房是合法的。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷滦袨槟芰Γ籠n（二）意思表示真實；\n　　（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。