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宅基地上的房屋倒塌多年是否還有使用權

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 17:22:44 435 人看過

宅基地上的房屋倒塌多年沒有使用權。宅基地與房屋的所有權是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應該有的屬性，宅基地也將會被農(nóng)村集體組織收回。如果農(nóng)村的房屋倒塌時間在一年之內(nèi)，農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進行確權工作。

一、農(nóng)村房屋城鎮(zhèn)戶口如何繼承

農(nóng)村宅基地上建造的房屋，屬于公民的個人財產(chǎn)，當所有權人死亡，其繼承人有權繼承。這種繼承與繼承人的戶籍無關；但是農(nóng)村的宅基地是無法繼承的，因為宅基地是集體經(jīng)濟組織所有，集體成員只享有使用權。如果房屋存在，那么繼承人可以繼續(xù)使用該宅基地，待房屋滅失，宅基地就應收歸集體。

二、戶口在農(nóng)村人不在能分到地嗎

戶口在農(nóng)村人不在可以分到地。農(nóng)村的宅基地的權屬關系為，所有權歸村集體，資格權歸農(nóng)民，使用權可放活。宅基地的所有權歸屬村集體，但是房屋的所有權歸村民所有，并可以繼承。根據(jù)宅基地的使用規(guī)則，如果你戶口不在農(nóng)村、家中老人過世多年、家中老宅倒塌，村集體有權收回農(nóng)村的宅基地，并予以重新分配。

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房屋倒塌宅基地會被收回嗎

一、房屋倒塌宅基地會被收回嗎當獲得宅基地的確權之后，若農(nóng)村住房因自然或其他原因而倒塌，宅基地并不會被政府收回。針對宅基地的建房批準手續(xù)，仍須再次提交申請以供審批。宅基地確權證書，即所謂的宅基地使用權證書，其所代表的并非宅基地使用權人擁有永久使用權，而是僅在房屋存續(xù)時，相應的宅基地使用權方能得以充分行使。因此，當你的農(nóng)村自建房因各種原因傾毀，若希望在原有宅基地重新重建房屋，則必須再次提出建設住宅用地的申請，并按照相關程序和規(guī)定進行審批。農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：（一）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）；（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；（三）經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；（四）騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基

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農(nóng)村宅基地房屋倒塌了房產(chǎn)證還有效嗎

部分房屋是因為自然災害的影響而倒塌的，一般災后原房主可在原地申請建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用權還是在原房主手中，但是申請人需要是本村集體組織中的一員，并且嚴格按照相關審批手續(xù)進行建房，若是申請人非本村集體組成成員，村集體將有權將宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理。一、房屋賣了后宅基地該歸誰房屋轉(zhuǎn)讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓，所以宅基地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉(zhuǎn)變而發(fā)生轉(zhuǎn)變，其所有權應當屬于被轉(zhuǎn)讓人所有。如果在宅基地流轉(zhuǎn)過程中違反了國家的規(guī)定，農(nóng)村集體組織將會收回其宅基地。比如以下幾類行為：1、違規(guī)違法買賣土地。2、流轉(zhuǎn)空閑宅基地。3、轉(zhuǎn)讓未獲得使用權的宅基地。二、死后土地使用證可以繼承嗎可以繼承。農(nóng)村宅

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(案例)陳某原是甲地人，1971年來乙地經(jīng)商，因無處居住，與乙地農(nóng)村七組達成協(xié)議，由乙地農(nóng)村七組給陳某解決一處宅基地，陳某以青苗賠償費支付給乙地農(nóng)村七組3千元。乙地農(nóng)村七組劃給陳某的宅基地屬于可耕地，陳某在該處宅基建房居住，并在此做生意，但一直未取得宅基地的合法使用證。1994年12月，乙地農(nóng)村七組為收回該處宅基地，在未經(jīng)有關部門批準下，乙地農(nóng)村村民駕駛拖拉機，把陳某居住的房屋全部拆除。1995年1月，陳某向乙地基層法院起訴，要求法院維護自己對宅基地的使用權，并要求被告賠償全部損失。法院認為：陳某所訴宅基地使用權，因未取得宅基地使用證，此問題應由行政部門處理，不屬于法院管轄范圍。陳某的該項請求只有待宅基地使用權確定后另案處理。法院裁定：駁回陳某的起訴。陳某不服，上訴至中級法院，訴稱：我使用該處宅基地已20余年，被上訴人組織眾人拆毀房屋，嚴重侵犯我家的合法財產(chǎn)權益。原審法院駁回我的起訴，對違

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一、房屋倒塌后宅基地歸屬有規(guī)定嗎對于房屋倒塌后宅基地是否依然具備法律效力這一問題，需要根據(jù)不同的客觀情形來進行判斷和分析。首先，如果是由自然災害等不可抗力因素引起的房屋倒塌，那么在此種情況下，宅基地的使用權限仍然歸屬于原來的房屋所有者。其次，若由于房屋長期閑置超過法定年限且年久失修而導致的倒塌現(xiàn)象，那么宅基地的使用權將有可能被所在村莊的集體組織收回，從而使該宅基地失去其法律效力?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上；可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、

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宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回嗎基地

宅基地經(jīng)過法定程序統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整或個別調(diào)整后，以調(diào)整后確定的使用權為準，公民原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。我國《憲法》和《土地管理法》都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，個人只享有使用權。但個人對農(nóng)村土地的使用權同樣是受到法律保護的，任何單位和個人都不得非法侵占。一、與他人發(fā)生宅基地糾紛時應如何解決與他人發(fā)生宅基地糾紛時，首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當?shù)仡I導和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求保護自己的合法權益?！吨腥A人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，個人只享有使用權。但個人對農(nóng)村土地的使用權同樣是受到法律保護的，任何單位和個人都不得非法侵占。我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種。(1)協(xié)

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房屋倒塌宅基地拆遷怎么補償？

一、房屋倒塌宅基地拆遷怎么補償？1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。二、宅基地糾紛如何解決？1、協(xié)商解決公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決公

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1、農(nóng)村房屋倒塌后，宅基地不會被立刻收回，還屬于自己。法律上規(guī)定農(nóng)村房屋倒塌之后，會給兩年的重建修繕時間，如果兩年之內(nèi)沒有被使用，則會被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。 2、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民只有使用權。3、根據(jù)《確定土地所有

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一、房屋倒塌后宅基地歸屬，法律上怎樣認定律師解答現(xiàn)在國家一直都在進行農(nóng)村宅基地確權，只要你的宅基地進行了這一輪的確權，之后倒塌后是不會馬上收回的。按規(guī)定是在房屋倒塌兩年后無人來處置，也找不到宅基地名下的戶主，這樣的土地無人認領，村集體是有權力收回的。但是在實際操作中，農(nóng)民如果僅有一處宅基地，又沒有蓋新房，一般都是不會收回的。就比如現(xiàn)在很多農(nóng)村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經(jīng)倒塌好幾年了的，按規(guī)定其實早就應該被收回了，但是收回宅基地可能會造成很大的矛盾的，所以一般都不會收回，只會繼續(xù)保留現(xiàn)狀?！洞_定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準，可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權?！緶剀疤崾尽窟@是根據(jù)當前問題的經(jīng)驗總結(jié)，不

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