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許諾能否被單方面取消？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-08 11:34:18 165 人看過

單方面許諾不可以隨意撤銷。單方面承諾是指一方單方面向?qū)Ψ阶鞒瞿撤N承諾，根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為自成立以來具有法律約束力。未經(jīng)法律規(guī)定或者對方同意，行為人不得擅自變更或者解除。單方面的承諾是真實(shí)合法的，不違反法律規(guī)定，已經(jīng)生效。民事主體一旦作出承諾，就要恪守信用，自覺受到約束，不允許隨意撤回承諾。因撤回承諾造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

置換的房屋與征收方當(dāng)初許諾的房屋不相符合，怎么辦？

被征收人遇到置換房屋與當(dāng)初征收方許諾的內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)該怎么辦才能保護(hù)好自己的權(quán)益？

征收拆遷，通常有兩種補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。

其中，會有部分被征收人選擇置換補(bǔ)償。

置換補(bǔ)償是指根據(jù)各地方政策不同，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，或者是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，其置換標(biāo)準(zhǔn)至少是1：1的置換比例。

從這樣的比例來看，被征收人應(yīng)該只是換了個(gè)地方住，而不應(yīng)該有過大的損失。

但在拆遷的實(shí)際操作中，在合理范圍內(nèi)，征收方一般也會同意被征收人提出的置換比例要求。

其比例有可能是1：1；1：2甚至更高的比例置換，這當(dāng)然會讓被征收人滿心歡喜。

等達(dá)成一致協(xié)議后，征收方便會動(dòng)員被征收人搬遷了。

從上述的邏輯來看，并沒有什么毛病。

但在現(xiàn)實(shí)中卻出現(xiàn)了這樣的現(xiàn)象：很多被征收人拿到置換的房屋后發(fā)現(xiàn)：置換的房屋的質(zhì)量不過關(guān)，房屋有漏水、裂痕等情況；置換房屋的位置與當(dāng)初拆遷方許諾的位置不一樣，一般置換的房屋位置會較遠(yuǎn)，交通不便等；置換的房屋面積與拆遷方許諾的面積嚴(yán)重“縮水”……這一系列的現(xiàn)象都存在于現(xiàn)下的征收拆遷中，嚴(yán)重侵害被征收人利益。

那被征收人遇到置換房屋與當(dāng)初征收方許諾的內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)該怎么辦才能保護(hù)好自己的權(quán)益呢？

一、如果遇到上述情況，被征收人可以根據(jù)《民法典》要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》相關(guān)條款規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行臺同義務(wù)或者履行臺同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、尤其值得注意的是：追討違約責(zé)任畢竟是后期的救濟(jì)措施。

要防范于未然，必須要在訂立合同時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的合同約定。

這主要是因?yàn)檎魇辗皆诤捅徽魇杖思s定時(shí)，常常是口頭許諾；或者就算是寫在合同內(nèi)容里，其內(nèi)容也寫得過于籠統(tǒng)和模糊……這就是我們常常在征收拆遷中看到的“空白合同”。

簽訂“空白合同”，給征收方違約的空間非常大，這就會直接導(dǎo)致最后置換的房屋與當(dāng)初協(xié)商時(shí)的房屋產(chǎn)生不一致的情況發(fā)生。

因此，在明律師提醒大家的是：一定不要簽訂“空白協(xié)議”。

約定補(bǔ)償方式及內(nèi)容時(shí)，一定要是白紙黑字的合同書，且合同內(nèi)容要明確、具體。

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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法律綜合知識
單方面取消勞動(dòng)合同怎么賠償

一、單方面取消勞動(dòng)合同怎么賠償單方解除勞動(dòng)合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1、按勞動(dòng)者在單位的工作年限，每滿一年，向勞動(dòng)者支付一個(gè)月工資的補(bǔ)償；2、六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；3、不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償。法律依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。二、沒簽勞動(dòng)合同，可以要求用人單位支付雙倍工資需要符合兩個(gè)條件是什么1、用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂

2024-01-13

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案底
單方面交通事故案底多久取消

交通事故案底不會消除。在我國法律中一般指有過刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門保存。刑事犯罪記錄永久保存，任何時(shí)間都可以在公安機(jī)關(guān)系統(tǒng)網(wǎng)內(nèi)查詢到，但是未成年記錄是封存狀態(tài)，一般人不得查詢。一、違法記錄消除制度啥時(shí)候出臺違法記錄及案底不能消除，如果犯罪人員為不滿十八周歲未成年人案底會依照規(guī)定封存。案底一般指某人過去犯法或犯罪行為的記錄。又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國法律中一般指有過刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門保存。二、拘留過多久才可以消除案底行政拘留不會留下案底。行政拘留是指公安機(jī)關(guān)依法對違反行政法律規(guī)范的人，在短期內(nèi)限制人身自由的一種行政處罰。案底是指某人犯罪行為的記錄。又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國法律中一般指有過刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門保存。行政拘留不屬于犯罪記錄的案底，但受過行政處罰的，違法記錄會在公安機(jī)

2023-03-13

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