房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓所需滿足的資格條件是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 09:35:14
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房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：
1、在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓交易活動中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格；
2、轉(zhuǎn)讓方必須按照轉(zhuǎn)讓合同支付全部土地出讓金，并持有合法取得的土地使用權(quán)證書或土地使用批準(zhǔn)文件；
3、轉(zhuǎn)讓項目必須進(jìn)行一定的投資，包括三通一平、房地產(chǎn)地質(zhì)勘察、建筑設(shè)計等工程交易；
4、必須是取得建設(shè)項目規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證并具備開工條件的項目。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓風(fēng)險
以項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目，目前在我國的法律、法規(guī)尚處于空白地帶，一直以來有大量的實(shí)踐存在。如有操作不慎，甚至可能被追究刑事責(zé)任。如2008年12月，上海地產(chǎn)富豪周小弟旗下的懿德公司即因涉及房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓而被控非法倒賣土地使用權(quán)罪。因此，房地產(chǎn)商應(yīng)視項目具體情況布署不同對策，以應(yīng)對轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。
1、對于單一項目而設(shè)立的項目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對于只擁有單一項目的純粹項目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，尤其是全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓，仍應(yīng)注意項目法定轉(zhuǎn)讓條件的限制。
2、對于不符合完成投資總額25％等法定條件的項目，可采取如下方案解決：
1）增資擴(kuò)股方式?？赏ㄟ^增資擴(kuò)股的方式，為房地產(chǎn)項目開發(fā)提供所需資金的融資方法，屬于房地產(chǎn)長期性股權(quán)融資。實(shí)踐中，主要是通過私募方法由新增股東購買房地產(chǎn)企業(yè)所擴(kuò)股本。
2）階段性股權(quán)融資方式。在項目確定下來之后、即將進(jìn)Ａ成熟期之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過增資擴(kuò)股的方式進(jìn)行融資，而在房地產(chǎn)項目實(shí)現(xiàn)銷售后溢價回購原所增股權(quán)的融資方式。
3）商品房包銷方式。用包銷來代替項目轉(zhuǎn)讓，包銷人按包銷合同約定的時間，分期、分批支付包銷款，等于變相地支付項目轉(zhuǎn)讓款或合作款，將項目轉(zhuǎn)讓合同中受讓方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)化為包銷合同中包銷方對項目經(jīng)營管理的權(quán)利義務(wù)。
4）承包經(jīng)營方式。以實(shí)現(xiàn)廣義項目轉(zhuǎn)讓為目的的承包經(jīng)營，分為承包經(jīng)營項目公司與承包經(jīng)營項目兩種。前者由承包人與項目公司的股東簽訂承包經(jīng)營合同，后者由承包人與項目公司簽訂承包經(jīng)營合同，前者的合同標(biāo)的是項目公司，后者的合同標(biāo)的是項目本身。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價格評估制度。
房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移繼承房產(chǎn)不需要購房資格。其具體流程為：1、到公證處開具公證書，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明；2、法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明，如果繼承人都兩個或者兩個以上的，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承；3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承、領(lǐng)取房產(chǎn)證。繼承是指按照法律或遵照遺囑，接受死者財產(chǎn)的法律事實(shí)，遺囑繼承是按照被繼承人，所立的合法有效的遺囑，而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。法定繼承是遺囑繼承以外的，依照法律的直接規(guī)定，將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種遺產(chǎn)繼承方式。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。對于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費(fèi)包括，公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋評估價百分之零點(diǎn)零五的合同印花稅、一百元的登記費(fèi)、五元的權(quán)證印花稅。無需繳納契稅。繼承房產(chǎn)是否需要交稅繼承房產(chǎn)不需要交稅，但繼承父母的房子賣掉要交以下稅：1、契稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局對繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問題2023-07-06305人看過 -
土地使用權(quán)1、與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；作為無形資產(chǎn)確認(rèn)的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)這一條件。因?yàn)橘Y產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。在會計實(shí)務(wù)中，要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無形資產(chǎn)在預(yù)計使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟(jì)因素做出合理估計，并且應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)支持。2、該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。一、土地使用權(quán)是記入無形資產(chǎn)嗎？當(dāng)對土地使用權(quán)正確地進(jìn)行界定確認(rèn)，分別在“固定資產(chǎn)—土地”和“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”中單獨(dú)核算。界定確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)：一是取得土地使用權(quán)的時間，看是在實(shí)施現(xiàn)行會計制度之前或之后；二是取得土地使用權(quán)的代價，看取得土地使用權(quán)是有償?shù)幕蚴菬o償?shù)?。具體操作如下：不2023-03-02301人看過 -
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中標(biāo)項目中標(biāo)后不可以轉(zhuǎn)標(biāo)。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓給他人的，將中標(biāo)項目肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人的，處轉(zhuǎn)讓項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。有違法所得的，并處沒收違法所得；可以責(zé)令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。政府采購項目中標(biāo)公告期限不少于二十日。政府采購是指各級政府為了開展日常政務(wù)活動或?yàn)楣娞峁┓?wù)，在財政的監(jiān)督下，以法定的方式、方法和程序，通過公開招標(biāo)、公平競爭，由財政部門以直接向供應(yīng)商付款的方式。政府采購主要以招標(biāo)采購、有限競爭性采購和競爭性談判為主?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)2023-07-11250人看過 -
結(jié)婚證一、你是否有購房資格呢?1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。3.如果你是被委2023-06-01194人看過 -
1、地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓交易活動中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格；2、轉(zhuǎn)讓方必須已經(jīng)按照出讓合同約定支付了全部土地出讓金，持有合法取得的土地使用權(quán)證或土地使用批文；3、轉(zhuǎn)讓項目，必須是已經(jīng)進(jìn)行了一定投資，包括三通一平、工程交易的房地產(chǎn)地質(zhì)勘察、建筑設(shè)計等工作；4、必須是已經(jīng)取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，具備開工條件的項目。房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同通用版＜p＞轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-05423人看過 -
盡管以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目是操作較為簡便而且實(shí)踐中得到廣泛使用的方式，但因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終目的仍是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目，涉及土地、項目等諸多重大問題，因此在以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目中產(chǎn)生的糾紛較多。常見的有如下幾種：(一)因一方違約造成轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行而產(chǎn)生的糾紛此類糾紛是房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓實(shí)踐中出現(xiàn)最多的一種。產(chǎn)生這種情況的原因多種多樣，例如轉(zhuǎn)讓方對該房地產(chǎn)項目作出某種承諾，如負(fù)責(zé)辦理高壓線的入地且不會影響項目的建設(shè)，但在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署完畢，轉(zhuǎn)讓行為履行完畢，項目公司股東變更為受讓方并辦理了工商變更登記，而此時轉(zhuǎn)讓方卻遲遲不能解決高壓線入地問題，導(dǎo)致受讓方無法繼續(xù)開發(fā)該項目，就造成了轉(zhuǎn)受讓雙方在此事上產(chǎn)生糾紛。此外，普遍發(fā)生的一種糾紛是因轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)項目公司股權(quán)存在瑕疵或房地產(chǎn)項目存在瑕疵而造成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無法執(zhí)行而產(chǎn)生的糾紛。如某房地產(chǎn)項目公司的一個股東將其所持項目公司40%的股權(quán)轉(zhuǎn)2023-06-05481人看過
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土地使用權(quán)對以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。一是經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即用于國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。經(jīng)濟(jì)適用住房采取行政劃撥的方式進(jìn)行，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房項目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)，也可以不補(bǔ)辦出讓手續(xù)。二是私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的；三是按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的；四是同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓；五是轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的；六是根據(jù)城市規(guī)劃，土地使用權(quán)不宜出讓的；七是縣級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。2023-06-10490人看過 -
合同內(nèi)容很高興為您回答有關(guān)于農(nóng)村宅基地沒有房產(chǎn)證怎么辦的問題，下面具體介紹一下根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！痉蓷l文】：《中華人民共和國民法典》：第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。還有其他疑問，點(diǎn)擊“咨詢我”進(jìn)行咨詢，為您提供專業(yè)法律咨詢。開發(fā)商房地產(chǎn)辦理網(wǎng)簽備案流程是什么在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房2023-07-03478人看過 -
房地產(chǎn)估價注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要滿足5個條件，包括向工商行政管理部門申請設(shè)立登記、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、辦理稅務(wù)登記、辦理房屋權(quán)屬登記備案和到工商行政管理部門備案。只有滿足這些條件，公司才能正式開業(yè)。注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要滿足以下條件：（1）擁有公司名稱和組織結(jié)構(gòu)；（2）擁有固定服務(wù)場所；（3）具備必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（4）擁有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；（5）滿足法律和行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。申請設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)需要哪些材料？根據(jù)《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理條例》第六條規(guī)定，申請設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)需要提交一系列材料。首先，需要向省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)管理部門提出申請，并提交下列材料：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（三）稅務(wù)登記證；（四）房屋中介服務(wù)許可證；（五）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資格證書；（六）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書2023-11-29239人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓要有的條件如下：1、轉(zhuǎn)讓股東必須是具備依法設(shè)立的公司的股東資格且轉(zhuǎn)讓程序必須合法；2、有限責(zé)任公司股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓股權(quán)，無需經(jīng)過其他股東的同意，向股東以外的第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；3、出讓方與受讓方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議都必須經(jīng)過其他投資者潛在或者以其他書面方式認(rèn)可。股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要評估嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以進(jìn)行評估，但不強(qiáng)制進(jìn)行評估。公司的股權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不管是資合性質(zhì)的公司、人合性質(zhì)的公司，還是兼?zhèn)滟Y合與人合的公司，股權(quán)都可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國法律的規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，我國法律不強(qiáng)制要求進(jìn)行評估。當(dāng)事人對轉(zhuǎn)讓的股權(quán)有爭議的，雙方協(xié)商需要進(jìn)行評估的，可以進(jìn)行評估?！豆痉ā返谄呤粭l規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十2023-07-09125人看過
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一、如何滿足宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項條件宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1．轉(zhuǎn)讓人擁有兩處住房；2．轉(zhuǎn)讓雙方都為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；3．受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權(quán)分配條件；4．轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；5．宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；6．出賣宅基地后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、如何處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛的解決方式如下：1．爭議雙方自行協(xié)商；2．請求鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；3．對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。三、宅基地2023-07-25471人看過 -
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條2024-04-28379人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
#轉(zhuǎn)讓合同
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房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓所需提交的文件、房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓所需要的材料有哪些上海在線咨詢 2022-01-081、房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓申請表;2、轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自的申請轉(zhuǎn),受讓的文件;3、立項審批文件;4、建設(shè)工程選址意見書,建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、原土地使用權(quán)出讓合同和國有土地使用權(quán)證;6、已經(jīng)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)的證明文件,屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上;7、工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計總平面圖;8、如涉及到城市房屋拆遷,則還需要提供房屋拆遷安置情況說明;9、受讓方的上 -
項目施工所需滿足的條件內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-06單位工程開工所需滿足的條件包括: 1. 成立項目部,并配備相應(yīng)的管理人員。 2. 施工圖紙已經(jīng)經(jīng)過會審,且圖中的問題或錯誤已經(jīng)得到修正。 3. 施工組織設(shè)計或施工方案已經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn),并進(jìn)行交底。 4. 施工圖預(yù)算已經(jīng)編制和審定,并已簽訂工程合同。 5. 場內(nèi)外交通道路已經(jīng)修通,施工用水、用電、排水等能夠滿足施工要求。場內(nèi)土方平整和障礙物的清除工作已基本完成。 6. 材料、成品、半成品 -
房產(chǎn)項目是否滿足什么條件即可轉(zhuǎn)收入香港在線咨詢 2023-03-02房產(chǎn)項目滿足以下條件即可轉(zhuǎn)收入： (一)開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報房地產(chǎn)管理部門備案； (二)開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用； (三)開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。 -
土地轉(zhuǎn)讓合同簽署所需滿足的條件吉林省在線咨詢 2025-02-05一、國有土地權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查。 二、土地轉(zhuǎn)讓價格評估事宜，在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)對土地轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行評估。 三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保： 1. 擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問題； 2. 雙方需明確相互提供擔(dān)保。 -
兩限房資格需滿足什么條件廣東在線咨詢 2022-06-02關(guān)于兩限房資格需滿足的條件，各省市的規(guī)定不同。具體需滿足的條件，建議咨詢所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，了解具體的政策。《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》第二條第一款規(guī)定，本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第二十五條規(guī)定，城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件： （一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
