國(guó)家允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓么
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時(shí)間： 2023-06-20 14:52:33
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國(guó)家不允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。資質(zhì)證書分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份，任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。
一、特種行業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照
營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由工商局頒發(fā)，每年年檢。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。在使用方面，正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，并不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓，正本是“必須懸掛”在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的明顯處，否則你可能因未懸掛執(zhí)照而受到處罰;副本一般用于外出辦理業(yè)務(wù)用的，比如辦理銀行開(kāi)戶許可證、簽訂合同等等。經(jīng)營(yíng)許可證，法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可后由主管部門辦理的許可經(jīng)營(yíng)證明，如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等。
二、裝修工程是否可以承包給個(gè)人
裝修工程不可以承包給個(gè)人，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，凡從事室內(nèi)裝飾活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)，都必須按原輕工業(yè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》的要求，申請(qǐng)辦理資質(zhì)等級(jí)證書，并到工商行政管理部門注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接室內(nèi)裝飾工程，從事室內(nèi)裝飾經(jīng)營(yíng)。無(wú)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，不得承接室內(nèi)裝飾工程和從事室內(nèi)裝飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。取得室內(nèi)裝飾資質(zhì)等級(jí)證書的單位和企業(yè)，必須按期接受發(fā)證部門的資質(zhì)復(fù)查和年檢，逾期不接受資質(zhì)復(fù)查和年檢的，資質(zhì)證書將被公布失效。
三、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政處罰有哪些
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政處罰如下：
1、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，企業(yè)未向買方明示所售商品房節(jié)能等信息或虛假信息的處罰；
2、建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收或者未經(jīng)許可交付使用不合格的工程，未經(jīng)許可使用備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的處罰；
3、對(duì)企業(yè)未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書的處罰。
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法律綜合知識(shí)一、房地產(chǎn)不允許轉(zhuǎn)讓的情況有哪些下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1．以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3．依法收回土地使用權(quán)的；4．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5．權(quán)屬有爭(zhēng)議的；6．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7．法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎房屋轉(zhuǎn)讓合同行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益的，合同是有效的。但是法律規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓、未辦理過(guò)戶登記、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題的轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和買賣的區(qū)別房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣不是一個(gè)意思。房屋轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而房屋買賣是買受人支付價(jià)款，出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。房屋轉(zhuǎn)讓和買賣本2023-09-15484人看過(guò) -
依據(jù)法律的規(guī)定，股權(quán)質(zhì)押后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的，可以對(duì)質(zhì)押的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。質(zhì)權(quán)人原則上可以轉(zhuǎn)讓質(zhì)權(quán)，但質(zhì)押對(duì)象是股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要與出質(zhì)人協(xié)商才可以轉(zhuǎn)讓。1、股票出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股票所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。2、商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用。出質(zhì)人所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。民法典規(guī)定質(zhì)權(quán)怎么行使質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)只有在債務(wù)人在履行期屆滿仍不履行債務(wù)的情況下才能進(jìn)行，在此之前，質(zhì)權(quán)人直接占有質(zhì)物的應(yīng)盡對(duì)質(zhì)物妥善保管的義務(wù)。質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)應(yīng)根據(jù)質(zhì)物的特點(diǎn)選擇適當(dāng)?shù)姆绞?，?duì)于動(dòng)產(chǎn)可采取折價(jià)、拍賣或變賣的方式；對(duì)于權(quán)利證書，可采取兌現(xiàn)、2023-07-06485人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地國(guó)家不允許宅基地自由流轉(zhuǎn)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，2023-05-05419人看過(guò) -
違法，病假是有工資的，這個(gè)不是靠公司制定就能改變的。病假，是指勞動(dòng)者本人因患病或非因工負(fù)傷，需要停止工作醫(yī)療時(shí)，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)勞動(dòng)者本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年限，給予一定的醫(yī)療假期。病假期勞動(dòng)者可照常拿工資，對(duì)于病假工資，不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY的80％。醫(yī)療期病假和普通病假區(qū)別一是效力不同。醫(yī)療期由國(guó)家規(guī)章明確規(guī)定，具有強(qiáng)制性，而普通病假則是用人單位和勞動(dòng)者雙方溝通確定，沒(méi)有強(qiáng)制效力。二是保護(hù)的權(quán)益不同。醫(yī)療期保護(hù)的是勞動(dòng)者工作的權(quán)利，及在醫(yī)療期內(nèi)不被解雇。而普通病假則是保護(hù)勞動(dòng)者休息權(quán)、身體健康權(quán)益。三是期限不同。醫(yī)療期的具體期限由國(guó)家規(guī)章明確規(guī)定，與勞動(dòng)者工作年限相關(guān)。而普通病假則是由勞動(dòng)者身體健康狀況、醫(yī)療服務(wù)、單位工作安排等因素確定。四是享有權(quán)益不同。醫(yī)療期內(nèi)用人單位應(yīng)該按規(guī)定發(fā)放薪資。而普通病假則沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。綜上所述，醫(yī)療期是指企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷停2023-07-16155人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)許可使用須知一、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第248號(hào)），《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）。二是各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件為：（1）一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：1，注冊(cè)資本不低于6000萬(wàn)元；2，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3，近3年累計(jì)完成房屋建筑面積30萬(wàn)平方米以上，或累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資等值；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率100%；5。上年房屋建筑面積在15萬(wàn)平方米以上，或者完成相當(dāng)于該房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資；6。具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)等專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于4人。7。工程技術(shù)、金融、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱；有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行2023-05-08421人看過(guò) -
不可以。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者請(qǐng)求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。民法典試卷：質(zhì)押權(quán)人行使質(zhì)權(quán)問(wèn)題根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十六條：債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)2023-07-1792人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)人持有法人代表身份證等到相關(guān)材料提出申請(qǐng)，填寫《XXX變更登記表》，寫明變更的原因及變更內(nèi)容，并由原法人代表親筆簽名，到行政服務(wù)中心的工商窗口辦理，通過(guò)審核準(zhǔn)予變更后，再收回舊執(zhí)照，換發(fā)新執(zhí)照。另外應(yīng)注意事項(xiàng)：(1)轉(zhuǎn)讓公司的債權(quán)、債務(wù)。(2)轉(zhuǎn)讓公司現(xiàn)有法律責(zé)任(有無(wú)財(cái)產(chǎn)質(zhì)押等情況)。(3)年審情況。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第十二條公司的經(jīng)營(yíng)范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營(yíng)范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。第十三條公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理?yè)?dān)任，并依法登記。公司法定代表人變更，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得2023-05-04486人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東不允許轉(zhuǎn)讓怎么辦1．當(dāng)房東不允許房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，首先需要查看租賃合同中是否有關(guān)于轉(zhuǎn)租的明確約定。2．如果合同中有明確規(guī)定不能轉(zhuǎn)租，那么租客必須遵守這一條款。3．如果合同中沒(méi)有明確禁止，租客可以嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商，解釋轉(zhuǎn)租的原因和必要性。4．在協(xié)商過(guò)程中，租客應(yīng)充分尊重房東的權(quán)益，理解其可能存在的擔(dān)憂。5．如果房東仍然不同意轉(zhuǎn)租，那么租客需要尊重房東的決定，并考慮其他解決方案，例如尋找合適的租客替代自己，或者與房東協(xié)商提前終止租賃合同。在這個(gè)過(guò)程中，租客需要注意的是，如果提前退租，可能需要依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在做出任何決定之前，租客應(yīng)仔細(xì)閱讀租賃合同，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)租需房東同意1．在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，房東的同意是必不可少的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。這意味著，如果租客想要轉(zhuǎn)租房屋，必須首先得到房2024-03-08434人看過(guò)
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政府可以參與開(kāi)發(fā)商的征地拆遷。征地拆遷辦屬于房屋征收部門，由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收和補(bǔ)償行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。政府拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷的區(qū)別（一）拆遷主體不同顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開(kāi)發(fā)商、企業(yè)家群體上。而政府拆遷，是由地方政府主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行。（二）拆遷目的不同商業(yè)拆遷是盈利性開(kāi)發(fā)，是一種有償平等交易，以達(dá)到雙贏的目的。而政府拆遷是以“公共利益”需要為目的，非營(yíng)利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補(bǔ)償。（三）拆遷范圍不同商業(yè)拆遷很多是針對(duì)一戶或是幾戶的房屋的征收拆遷，特定性比較強(qiáng)。而政府征收拆遷一般都是一個(gè)村或是一個(gè)區(qū)域，涉及范圍比較廣，且除了包含國(guó)有土地上及土地上房屋的征收拆遷，還包含集體土地及其土地上的房屋。其被拆遷的人數(shù)和范圍都要比2023-08-0871人看過(guò) -
不良資產(chǎn)個(gè)人不良資產(chǎn)如果是債務(wù)的，經(jīng)債權(quán)在人同意后，可以轉(zhuǎn)讓，如果債權(quán)人不同意的，轉(zhuǎn)讓行為對(duì)債權(quán)人無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。一、企業(yè)不良資產(chǎn)主要指的是哪些不良資產(chǎn)包括已經(jīng)從企業(yè)賬面核銷資產(chǎn)以及企業(yè)未核銷但已計(jì)提減值準(zhǔn)備的各類資產(chǎn)，主要包括以下方面：1、實(shí)物類不良資產(chǎn)。實(shí)物類不良資產(chǎn)主要是指因市價(jià)持續(xù)下跌、技術(shù)陳舊、長(zhǎng)期閑置等原因?qū)е驴墒栈亟痤~低于賬面價(jià)值的設(shè)備、房屋建筑物以及成本高于可變現(xiàn)凈值的存貨、在建工程等具有實(shí)物形態(tài)的不良資產(chǎn)。2、債權(quán)類不良資產(chǎn)。債權(quán)類不良資產(chǎn)是指長(zhǎng)期難以回收的、預(yù)計(jì)可能產(chǎn)生壞賬損失的應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、擔(dān)保損失及其他不良債權(quán)。3、股權(quán)類不良資產(chǎn)。股權(quán)類不良資產(chǎn)是指長(zhǎng)期投資可收回金額低于其賬面價(jià)值的長(zhǎng)期股權(quán)投資損失2023-04-07297人看過(guò) -
消費(fèi)者什么是個(gè)人集資建房?個(gè)人集資建房，是指以各人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質(zhì)的合作建房，其目的非常明確，合作的人員也相對(duì)固定，操作也很單純。既沒(méi)有向集資者支付一分錢的利息，也沒(méi)有向不確定對(duì)象集資?？偨Y(jié)起來(lái)說(shuō)，就是所謂的自建自住，沒(méi)有售賣環(huán)節(jié)。國(guó)家允許個(gè)人集資建房嗎?1、個(gè)人集資建房，與其說(shuō)是對(duì)一種新型住房構(gòu)建模式的探索，毋寧說(shuō)是對(duì)高房?jī)r(jià)的抗?fàn)?。個(gè)人集資建房的出生得到了廣大消費(fèi)者的支持，但同時(shí)伴隨而來(lái)的是開(kāi)發(fā)商、學(xué)者等業(yè)界人士的質(zhì)疑。有開(kāi)發(fā)商說(shuō)合作建房是非法集資，有學(xué)者說(shuō)合作建房不容易實(shí)現(xiàn)。2、事實(shí)上，作為一個(gè)新生事物，合作建房的確面臨著幾道難跨的坎兒，遭受各界的質(zhì)疑。3、房地產(chǎn)市場(chǎng)本無(wú)所謂好壞，如果說(shuō)因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)虛高而指責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并另立爐灶，來(lái)搞個(gè)人集資建房，這是不符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的行為。這就像如果糧價(jià)上漲了，市民們總不能都去買塊地種糧食吧;衣服的價(jià)格上漲了，市民們也總不能都去2023-04-27267人看過(guò) -
不是不讓開(kāi)校外培訓(xùn)，是進(jìn)一步約束和要求規(guī)范化。一、有償家教教師學(xué)習(xí)教育制度介紹教育部禁止校外輔導(dǎo)。雙減”政策的“減”主要包含兩點(diǎn):一是減輕學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān);二是減輕學(xué)生校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)。教育相關(guān)部門提出了減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)的意見(jiàn)。這次相關(guān)部門明確表示：不支持義務(wù)階段，學(xué)科類的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。二、雙減政策會(huì)全國(guó)推行嗎不一定。雙減政策目前并不是全國(guó)實(shí)行，而是試點(diǎn)實(shí)行，部分城市試點(diǎn)后將會(huì)陸續(xù)推出具體細(xì)則，目前北京已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施雙減政策，這是教育部很大的一次改革，針對(duì)校外培訓(xùn)和學(xué)生作業(yè)這一類，減輕了學(xué)生們的不少負(fù)擔(dān)，讓很多網(wǎng)友猜測(cè)這次雙減政策是不是為了鼓勵(lì)大家生三胎。三、教育三減政策在校內(nèi)方面，使學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平進(jìn)一步提升，作業(yè)布置更加科學(xué)合理，學(xué)校課后服務(wù)基本滿足學(xué)生需要，學(xué)生學(xué)習(xí)更好回歸校園。在校外方面，使校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)行為全面規(guī)范，學(xué)科類校外培訓(xùn)各種亂象基本消除，校外2023-03-29365人看過(guò)
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企業(yè)破產(chǎn)中外合資企業(yè)可以破產(chǎn)。法律規(guī)定，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善嚴(yán)重虧損無(wú)法償還到期債務(wù)的，可以向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)；企業(yè)法人作為債務(wù)人，不能償還到期債務(wù)的，債權(quán)人也可以申請(qǐng)債務(wù)人破產(chǎn)。因此，中外合資企業(yè)作為獨(dú)立法人可以破產(chǎn)。中外合資企業(yè)破產(chǎn)使用破產(chǎn)法嗎中外合資企業(yè)破產(chǎn)能使用破產(chǎn)法，《企業(yè)破產(chǎn)法》頒布前整整20年間，只有全民所有制企業(yè)或企業(yè)法人，能依法通過(guò)破產(chǎn)程序進(jìn)行清算，除此之外的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，在經(jīng)營(yíng)不善需要退出市場(chǎng)的，是不可能以破產(chǎn)方式達(dá)到目的。而依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第2條、第135條規(guī)定，企業(yè)法人和企業(yè)法人之外的組織只要是破產(chǎn)清算，均可以依照《企業(yè)破產(chǎn)法》執(zhí)行?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第二條企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。2023-08-08453人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、人員費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理，需要企業(yè)配備房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的人員，并且人員數(shù)量和專業(yè)滿足要求。如果企業(yè)自身的人員不足，就需要去招聘這些人員，進(jìn)而付出一筆招聘費(fèi)用。此外，為了證明企業(yè)與人員的關(guān)系，還要為聘用人員購(gòu)買社保。而人員社保的購(gòu)買，企業(yè)就得到所在地社保部門，支付繳納社保的費(fèi)用。2、資產(chǎn)費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理，需要企業(yè)證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也就是注冊(cè)資本能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果注冊(cè)資本金額不滿足條件，企業(yè)就得根據(jù)自身的資金情況，將缺少的金額通過(guò)注資來(lái)補(bǔ)充。這樣，在注冊(cè)資金的條件上，企業(yè)就可能花費(fèi)金額不一的注資費(fèi)用。3、材料費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)雖然不在建筑施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，但仍然由建筑主管部門進(jìn)行審核，需要提交相應(yīng)的資質(zhì)申請(qǐng)材料。在材料準(zhǔn)備的過(guò)程中，除了人員證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證書原件，很多的證明材料都需要去打印制作。所以，為了完成材料的準(zhǔn)備，企業(yè)付出一定的費(fèi)用，將需要的材料打印制作出來(lái)。4、代辦費(fèi)用房地2023-08-1755人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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2024-01-16 -
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國(guó)家有沒(méi)有對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證可以轉(zhuǎn)讓的證廣西在線咨詢 2022-06-09國(guó)家不允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。資質(zhì)證書分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份，任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。 -
允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件是什么浙江在線咨詢 2022-07-191、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。 (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)、屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開(kāi)發(fā)土地，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場(chǎng)地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房 -
國(guó)家有哪些土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目允許的湖南在線咨詢 2021-10-20不允許直接使用村集體土地開(kāi)發(fā)任何項(xiàng)目，只要符合國(guó)有土地或國(guó)家征收的農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l任何部門和個(gè)人建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有土地的，除外。 -
耕地允許轉(zhuǎn)讓嗎？海南在線咨詢 2022-11-04農(nóng)村耕地使用權(quán)和使用權(quán)都不可以轉(zhuǎn)讓,只能轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法對(duì)其享有的土地使用權(quán)進(jìn)行處分的權(quán)利。 轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括出售、交換和參與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請(qǐng)登記。 -
股權(quán)質(zhì)押允許轉(zhuǎn)讓嗎陜西在線咨詢 2022-10-16在解押前不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓。 依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
