商品房買賣還沒(méi)網(wǎng)簽會(huì)備案嗎？
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時(shí)間： 2024-02-03 01:18:20
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一、商品房買賣還沒(méi)網(wǎng)簽會(huì)備案嗎？
商品房買賣合同沒(méi)有網(wǎng)簽是不能備案的。
網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
兩者的共同作用是，防止一房多賣，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
二、辦理房屋網(wǎng)簽的時(shí)候要注意哪些事項(xiàng)？
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
由此可見(jiàn)，網(wǎng)簽跟備案的操作流程是先網(wǎng)簽再備案，網(wǎng)簽備案也是國(guó)家法律制度強(qiáng)行規(guī)定的，在房管局有備案的情況下，將來(lái)才能辦理房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按約定網(wǎng)簽備案，這樣操作是違法的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)一、如何修改已經(jīng)完成網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同商品房買賣合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的，買賣雙方協(xié)商一致，需要持備案合同和合同變更申請(qǐng)，到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)?？梢孕薷木W(wǎng)簽備案合同的情形包括：1．因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的（提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明）；2．戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）；3．開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）；4．房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的（提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）；5．購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）；6．購(gòu)房者（或者直系親屬）因患重大2023-11-04159人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、買房備案了還需要網(wǎng)簽嗎買房是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，不管是買二手房還是買新房，都是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽有一個(gè)很大的作用，就是防止“一房多賣”，如果一套房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，那么是不能再次進(jìn)行網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽是可以進(jìn)行撤銷的，撤銷后可以再次進(jìn)行網(wǎng)簽根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。二、買房網(wǎng)簽備案是指什么房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。三、關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程（一）買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，2023-06-04413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房網(wǎng)簽備案抵押可以嗎？房產(chǎn)網(wǎng)簽后不能抵押。因?yàn)闊o(wú)論網(wǎng)簽還是抵押都在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，系統(tǒng)里面網(wǎng)簽備案了的暫時(shí)無(wú)法辦理其它業(yè)務(wù)。1、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。二、購(gòu)買商品房屋怎么網(wǎng)簽備案？1、達(dá)成初步購(gòu)房意向，網(wǎng)簽的前提是要確定購(gòu)房意向，因?yàn)榫W(wǎng)簽系統(tǒng)中要錄入網(wǎng)簽合同信息是需要雙方填寫并確認(rèn)的；2、申請(qǐng)，網(wǎng)上填寫并提交網(wǎng)簽合同進(jìn)行申請(qǐng)備案；3、查驗(yàn)，網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)房屋自然狀況、他項(xiàng)權(quán)利等進(jìn)行查驗(yàn)；4、登記備案，對(duì)于查驗(yàn)后符合備案條件的就可以載入登記薄，這樣就完成了網(wǎng)上備案并生成合同編號(hào)。三、網(wǎng)簽的作用1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能2023-12-0365人看過(guò)
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合同條款需要備案，只有在完成備案之后房屋交易才算真正具備了法律效力。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過(guò)的房屋，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。購(gòu)房合同備案是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會(huì)返回一個(gè)備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號(hào)可查詢房屋的相關(guān)信息。一、網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填2023-02-28251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是商品房網(wǎng)簽備案房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。二、房子備案后還有什么事？1、備案登記所依據(jù)的是城市房地產(chǎn)管理法，申請(qǐng)的主體是開(kāi)發(fā)商；而民法典沒(méi)有規(guī)定備案登記。根據(jù)民法典定的原則，備案登記不具有準(zhǔn)物權(quán)的效力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為行政管理的范圍。2、我國(guó)民法典第二百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。3、可見(jiàn)，民法典對(duì)不動(dòng)產(chǎn)買賣設(shè)立了預(yù)告登記，一經(jīng)登記就具有了準(zhǔn)物權(quán)效力。針對(duì)該條規(guī)定，從全國(guó)行政機(jī)2024-02-03181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋已經(jīng)完成網(wǎng)絡(luò)簽約而尚未進(jìn)行備案的問(wèn)題，通常情況下是無(wú)法撤銷的。然而，以下幾種特殊情況可獲得撤銷權(quán)限：首先，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的工作人員疏忽，導(dǎo)致購(gòu)房者的信息被誤錄，這種情況下，合同信息應(yīng)予以修正；其次，當(dāng)購(gòu)房人的合同信息在家庭成員之間經(jīng)過(guò)戶籍卡的登記出現(xiàn)變動(dòng)時(shí)，也可以考慮撤銷；第三，如果由于其中一方違反約定引發(fā)爭(zhēng)議，且開(kāi)發(fā)商和買方之間的糾紛已導(dǎo)致訴訟，最終由法院判決終止合同的情況，同樣可以考慮撤銷；第四，倘若購(gòu)買者未按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)，無(wú)法繼續(xù)履行合同條款并且愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約金，此類情況也有可能使合同得以撤銷。如今，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移流程大致如下：交易雙方必須攜帶所有必要的文件前往房屋所屬轄區(qū)的房地產(chǎn)管理交易中心申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在此過(guò)程中，房產(chǎn)管理交易中心將會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果資料齊全且滿足所有要求，他們會(huì)將材料送至當(dāng)?shù)厥械姆课莓a(chǎn)權(quán)登記處進(jìn)行復(fù)審。另外，土地變更登記程序2024-07-31441人看過(guò)
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未辦理登記備案有風(fēng)險(xiǎn)登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房合同登記備案也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。在目前武漢市房產(chǎn)交易中，各大貸款銀行都是在審查購(gòu)房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。因此大部分開(kāi)發(fā)商辦好合同登記備案后并不會(huì)立即將合同交還給購(gòu)房者，而是交給銀行審查以申請(qǐng)貸款，直到銀行貸款批下后才能將購(gòu)房合同交還給購(gòu)房者，這也是購(gòu)房者需要等待一個(gè)月甚至更多時(shí)間才能拿回購(gòu)房合同的原因。合同登記備案號(hào)如何查詢?購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登2023-04-19162人看過(guò)
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一、商品房網(wǎng)簽備案區(qū)別有哪些1.網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。2.而網(wǎng)簽和備案區(qū)別是備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。3.商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。4.兩者的共同作用是，防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。二、房子網(wǎng)簽后多久備案1.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后2023-06-28150人看過(guò) -
商品房買賣房屋聯(lián)機(jī)備案的作用是規(guī)范商品房銷售行為，防止商品房一房多賣，有效促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措。進(jìn)行了聯(lián)機(jī)備案的商品房對(duì)購(gòu)房戶來(lái)說(shuō)就像一把保護(hù)機(jī)制，在出現(xiàn)商品房買賣糾紛，一套房屋幾個(gè)買賣合同時(shí)，房管部門將以進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案的登記情況，來(lái)確定該房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。也就是說(shuō)，進(jìn)行了聯(lián)機(jī)備案的房屋，可以對(duì)抗第三人，將受到更多的法律保護(hù)。而通過(guò)聯(lián)機(jī)備案只能簽訂一次合同，打一次聯(lián)機(jī)備案單，而要修改聯(lián)機(jī)備案合同必須買賣雙方當(dāng)事人一起到房管部門才會(huì)受理。這樣就會(huì)為購(gòu)房戶起到很好的產(chǎn)權(quán)保護(hù)作用。一、聯(lián)機(jī)備案合同是什么意思定義：聯(lián)機(jī)備案其實(shí)是由“聯(lián)機(jī)”和“備案”兩個(gè)詞組成，聯(lián)機(jī)就是聯(lián)結(jié)房管部門與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的計(jì)算機(jī)，聯(lián)結(jié)起來(lái)做什么呢？就是在購(gòu)房戶在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房購(gòu)房合同后及時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行電子合同備案登記。二、買房網(wǎng)簽備案的房子安全了么房子網(wǎng)簽了并不代表安全，因?yàn)榫W(wǎng)簽在一定程度上，只是充當(dāng)預(yù)約的作2023-06-2099人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買商品房時(shí)住房的網(wǎng)簽是否需要備案房子網(wǎng)簽后必須要備案。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開(kāi)發(fā)商向核心送來(lái)的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。二、房屋買賣合同重點(diǎn)條款有哪些規(guī)定房屋買賣合同重點(diǎn)條款有：1．合同雙方當(dāng)事人的名稱（姓名）、地址、性別等；2．標(biāo)的名稱、地址、權(quán)屬情況等；3．房屋的價(jià)格；4．交房期限；5．權(quán)利擔(dān)保；6．違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；7．房屋買賣合同的其他主要條款。三、房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院2023-11-11265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房買賣合同上蓋備案專用章代表備案成功了嗎商品房買賣合同上蓋備案專用章，就是代表備案成功了。商品房買賣合同備案是指將您與開(kāi)放商簽訂的合同在房管部門備案，以防止開(kāi)發(fā)商將此房產(chǎn)一房二賣。假如開(kāi)放商又與其他人就該房產(chǎn)簽訂買賣合同，那就以備案為準(zhǔn)確認(rèn)執(zhí)行哪個(gè)買家的合同。合同一旦備案，要更改必須雙方去房管部門辦理。二、商品房買賣合同的特征商品房買賣合同的特征有：1．標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。2．標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。3．行政干預(yù)強(qiáng)烈。由于土地房屋類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值巨大，對(duì)國(guó)計(jì)民生影響很大，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對(duì)較為嚴(yán)格。如國(guó)家實(shí)行登記制度、推行合同示范文本、實(shí)行限購(gòu)政策等。三、商品房買賣合同有哪些必備條款商品房買賣合同的必備條款有：1．當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；2．商2022-07-09160人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)網(wǎng)簽備案不用繳納費(fèi)用，這個(gè)過(guò)程由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的流程一般為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。1、新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。2、購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。商品房網(wǎng)簽和備案區(qū)別商品房網(wǎng)簽和備案區(qū)別如下：1、辦理時(shí)間不同：網(wǎng)簽的辦理時(shí)間是在已經(jīng)獲得預(yù)售證，并且買方滿足了購(gòu)房的資格，并完成了選房然后簽訂了合同后，在售樓部或者是房2023-08-1286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般情況下，買房網(wǎng)簽后會(huì)在30日內(nèi)會(huì)進(jìn)行備案。目前購(gòu)房合同都實(shí)行網(wǎng)上備案，所以相關(guān)政策規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。買房網(wǎng)簽后多久會(huì)備案的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。2022-06-2965人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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