房產贈與未辦過戶能撤銷嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 16:23:30
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房產贈予未辦過戶可以撤銷。我國法律規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，是不適用撤銷的規(guī)定。不動產的所有權需要辦理登記，所以未過戶尚未轉移所有權，可以撤銷。
一、民法贈與合同能否強制執(zhí)行
根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，一般的贈與合同由于在贈與財產轉移之前，贈與人具有任意撤銷權，因此不能進行強制執(zhí)行，但是經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的可以強制執(zhí)行。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十條：經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
二、贈與合同未下達生效時可否撤銷
能。只要在贈與財產的權利轉移之前，贈與人就可以行使任意撤銷權，但是經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，一般不能撤銷。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
三、可以放棄贈與合同撤銷權嗎
可以，不行使撤銷權也就意味著放棄贈與合同撤銷權了。根據(jù)法律規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
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