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商品房認購協(xié)議的模板是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 19:43:51 185 人看過

商品房認購協(xié)議規(guī)定，房屋認購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或者銷售合同前簽訂的文件，并初步確認雙方房屋交易的有關(guān)事項。簡而言之，開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)不將房屋出售給認購人以外的第三方，認購人承諾在此期間按照協(xié)議條款與開發(fā)商協(xié)商購房事宜。這種認購行為的主要特征是買賣雙方同意就未來的合同進行協(xié)商，而不是最終達成合同。

“房屋認購協(xié)議”一般確認認購人擬購買的商品房的位置、朝向、樓層、價格以及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前，應(yīng)當向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金，作為簽訂商品房買賣合同的擔保。

商品房認購協(xié)議

買受人（以下簡稱乙方）本著平等自愿的原則，甲、乙雙方同意就下列事項簽訂本商品房認購協(xié)議：，雙方應(yīng)遵守：

1。乙方認購甲方開發(fā)的商品房在住宅區(qū)內(nèi)的下列物業(yè)：

1號樓1座建筑面積平方米。

2號樓1號樓建筑面積平方米。建筑面積3平方米。商品房：每平方米人民幣元，合計人民幣元。優(yōu)惠價格為人民幣：元。（如購房人選擇公積金按揭貸款方式，商品房優(yōu)惠價格為××元/平方米，合計××元。優(yōu)惠價格為人民幣：\元。車位：每間共人民幣元，人民幣：\元。

以上｜人民幣合計：｜元（大寫）｜100｜提貨｜萬｜千｜100｜提貨｜元整。第三，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付人民幣押金￥萬元整（含住宅押金）￥萬元、商鋪押金￥萬元、停車押金￥萬元）。甲方另行開具收據(jù)。一次性付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》的同時付清購房款（以已付定金為價款）。2分期付款：

（1）首付：乙方在簽訂商品房買賣合同時，按總房價的50%支付，金額為人民幣元。（定金作為首付）。

（2）第二次付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》之日起日內(nèi)支付第二次付款，以人民幣元支付總房價的百分之。

（3）第三次付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》之日起日內(nèi)支付第三次付款，以人民幣元支付總房價的百分之。

（4）第四次付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交付時間前十日支付余款，即人民幣：\元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)。甲方通知延期交房的，付款時間相應(yīng)順延。

3。銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解個人銀行按揭貸款的條件。

（2）乙方在簽訂《商品房買賣合同》時，應(yīng)支付不低于該房屋總價的首付款（已付定金作為首付款），人民幣元，余款為人民幣元，乙方應(yīng)向銀行申請個人銀行住房貸款。（買受人的抵押申請由銀行審批。如果銀行認為買方有必要增加首付或不同意貸款，買方應(yīng)增加首付或改變付款方式。)

（3）具體抵押手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。乙方在簽訂本協(xié)議時，已認真閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》、《物業(yè)服務(wù)前期合同》和《業(yè)主臨時約定》，充分理解合同內(nèi)容并予以接受。6乙方應(yīng)于次日起簽訂本協(xié)議，并于當日內(nèi)主動到達，售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》并簽訂《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽訂合同的地點。7乙方在簽訂上述合同及其他法律文件時，應(yīng)攜帶下列證明文件：

（1）個人購房時，應(yīng)持本人身份證及本協(xié)議書；

（2）委托他人代為購房時，應(yīng)持本人身份證及本協(xié)議書購房人簽署的委托書和本人身份證；

（3）單位購房，應(yīng)當持有單位證明、法定代表人證明和本協(xié)議書。代理人不是單位法定代表人的，應(yīng)當持有單位授權(quán)委托書和代理人身份證。8乙方無甲方原因未在本協(xié)議第六條規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》和《業(yè)主臨時公約》并支付相應(yīng)購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議而自動放棄該物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無權(quán)收回定金。9甲方未經(jīng)乙方同意，在本協(xié)議第六條規(guī)定的期限內(nèi)將乙方購買的上述房產(chǎn)出售給他人的，雙方的認購關(guān)系立即終止，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，不承擔任何其他賠償責任。10雙方簽訂《商品房買賣合同》等法律文件后，簽約保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。11本協(xié)議中的所有數(shù)據(jù)和文字已由乙方核對。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。本協(xié)議一式三份，甲方：甲方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方乙方：乙方：乙方：甲方：甲方兩份，乙方一份，乙方乙方一份。乙方（蓋章（蓋章）（蓋章）P>

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一，租房協(xié)議模板需要注意什么1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;2、審核出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;5、付款方式。2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權(quán)屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;二，租房合同模板?1、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營，并負責物業(yè)費，包燒費的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費用由乙方支付。2、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣___元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方

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為建立與社會主義市場經(jīng)濟相適應(yīng)的企業(yè)內(nèi)部分配決定機制，保障勞動關(guān)系雙方合法權(quán)益，促進勞動關(guān)系和諧穩(wěn)定。根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《工資集體協(xié)商試行辦法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方?jīng)Q定工資時遵循平等、自愿、協(xié)商一致，勞動權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一，遵守國家法律法規(guī)，維護正常工作秩序，保持和諧穩(wěn)定的原則。第二條本協(xié)議制定的工資條款對本公司全體員工有效。員工個人與公司簽訂的勞動合同中有關(guān)條款，不得低于本協(xié)議制定的標準。第三條本協(xié)議自依法生效之日起至年月日止。第四條公司實行——————工資制度。第五條公司員工月工資額不得低于深圳市政府公布的當年度最低工資。第六條公司實行工資月度發(fā)放制度。以人民幣發(fā)放員工工資，每月發(fā)放一次。工資發(fā)放約定日為每月——日。如遇到休息日，工資發(fā)放可以提前或順延。第七條員工加班工資計算標準以本人的工資標準(包括基礎(chǔ)工資

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一、簽訂商品房認購協(xié)議的司法解釋認購協(xié)議定金一般不能退。但若因賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、買房定金未簽認購書可以退嗎買房定金未簽認購書購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退回雙倍。三、商品房買賣簽訂認購協(xié)議時要注意哪些事項簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，在一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說

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商品房買賣合同是格式合同。商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的合同，通常由賣方撰寫相關(guān)條款，符合格式合同的要件，但并不是所有商品房買賣合同都是格式合同。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規(guī)定，但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋，可以推定不屬于。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！胺梢?guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但第三十三條規(guī)定“下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；那么，哪些是屬于“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟”呢《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾

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商品房認購協(xié)議(預(yù)售，供商品房預(yù)訂時使用)

甲方（賣方）：________________________________________________________住所：____________________________________________郵編：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________________________資質(zhì)證書號碼：_______________________________________________________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________委托代理人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________乙方(買方)：_________________________

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轉(zhuǎn)租協(xié)議模板是什么，怎么寫？

擁有房屋所有權(quán)的公民，可以依據(jù)自己的意愿決定是否租賃房屋，在承租后，若承租人不想再繼續(xù)租房屋，在與房屋所有人協(xié)商一致的情形下，可以將房屋進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租人在于承租人就轉(zhuǎn)租事宜達成一致后，需要按照轉(zhuǎn)租協(xié)議模板擬定轉(zhuǎn)租協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租協(xié)議模板是什么呢?房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：當事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責任。第二條轉(zhuǎn)租期限：自起，至止計年。第三條租金：1、每月租金人民幣元，每月日以前繳納。2、保證金人民幣元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租房屋的限制：1、本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費

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