買一套好房子的六個(gè)要點(diǎn)是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:03:57
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1、買房最重要的是滿足自己的需求。如果你想工作方便，你需要有方便的交通工具。如果你想住得舒服，你需要考慮配套設(shè)施或更好的房子類型的問題。第二，根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況，有多少錢，買多大的房子，在哪里買房。市中心當(dāng)然是最貴的，但太遠(yuǎn)了買不起。也許我們得考慮買車的問題。當(dāng)你得到房子時(shí)，你必須裝飾它，這與你的錢包密切相關(guān)。第三，取決于社區(qū)的環(huán)境和氛圍。此外，還需要考慮周邊設(shè)施，以及停車場和生活設(shè)施。第四，要充分注意戶型，即使面積小，也能給居民一種舒適的感覺，所以一定要注意戶型。它取決于布局的合理性、朝向或景觀朝向，并根據(jù)自己的需要慎重選擇底層或頂層。第五，當(dāng)開發(fā)商和地產(chǎn)商購買新房時(shí)，開發(fā)商的品牌和實(shí)力與居住的便利性有很大關(guān)系。有必要事先了解房地產(chǎn)的基本知識(shí)。至于財(cái)產(chǎn)，我們也必須看到，好的財(cái)產(chǎn)將直接給我們未來的生活帶來更大的便利。對(duì)相關(guān)成本的了解
看好房子，除了房子，一些相關(guān)成本也不能忘記。比如契稅、手續(xù)費(fèi)等，買二手房的稅比較復(fù)雜。
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房產(chǎn)證尾體主要有三種類型。第一類是知名市場。這些市場的共同特點(diǎn)是規(guī)模大、信譽(yù)好。一般來說，它們是正常銷售的剩余房屋。不賣的主要原因是朝向差、缺乏景觀、樓層不滿意、戶型差或單套面積大。第二類是區(qū)域性小盤股。這些后期項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是項(xiàng)目規(guī)模小，主要目標(biāo)客戶群是周邊地區(qū)的購房者。沒有高調(diào)的廣告，完全在小區(qū)內(nèi)消化。除了剩余尾房正常銷售外，還有一種可能是尾房是因?yàn)閷?duì)市場消化能力估計(jì)不足而產(chǎn)生的。第三類定義為異常情況，部分是由于對(duì)房地產(chǎn)市場需求研究分析不足，導(dǎo)致產(chǎn)品定位與市場需求發(fā)生偏差，導(dǎo)致大量尾房出現(xiàn)；有的是由于宣傳推廣力度不夠，對(duì)樓盤市場了解有限，導(dǎo)致銷售緩慢，失去市場人氣。末日有兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)末日雖然有一些缺陷，但尺子有它的優(yōu)點(diǎn)，寸短，末日也不是一無是處。小風(fēng)險(xiǎn)和高性價(jià)比是最終的兩大優(yōu)勢。首先，是建筑質(zhì)量和居住環(huán)境。能看到的比圖紙上能看到的更真實(shí)。購房者不僅可以直接看到現(xiàn)房，現(xiàn)場評(píng)估房屋質(zhì)量，還可以直觀感2023-05-02110人看過 -
法律綜合知識(shí)一、家人房子過戶是買賣好還是贈(zèng)與好一點(diǎn)在家人之間進(jìn)行房子過戶時(shí)，選擇買賣還是贈(zèng)與，實(shí)際上是一個(gè)需要權(quán)衡多方面因素的決策。兩者各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體選擇應(yīng)根據(jù)家庭情況和實(shí)際需求來定。1．從經(jīng)濟(jì)成本來看，贈(zèng)與過戶需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議并進(jìn)行公證，這涉及到公證費(fèi)用。還需要繳納評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)。雖然由于是直系親屬間的無償贈(zèng)予，所以免除了個(gè)稅。買賣過戶的費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅（如滿足特定條件可免）、增值稅（如滿足特定條件可免）以及中介費(fèi)（如有）等。2．從法律角度來看，《民法典》第二百零九條明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，即必須經(jīng)過依法登記才能發(fā)生效力。無論是買賣過戶還是贈(zèng)與過戶，都需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，以確保產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3．從實(shí)際操作來看，買賣過戶和贈(zèng)與過戶的流程都相對(duì)繁瑣，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料并按照規(guī)定的程序進(jìn)行辦理。4．在某些情況下，如房屋是家人唯一自住房且持有年滿五年，選擇2024-08-05482人看過 -
1。在質(zhì)量方面不要粗心房子的質(zhì)量是買房時(shí)必須注意的問題之一。如果買的房子質(zhì)量不好，入住后每隔三五天就要修繕一次。它花費(fèi)了太多的金錢和精力。再者，即使你想擺脫“包袱”，早點(diǎn)把房子賣掉，也不可能有人會(huì)“買單”，所以一旦房子披上“劣質(zhì)”外衣，其價(jià)值就會(huì)大打折扣。2。匹配不能“減”匹配是使房子增值的重要因素之一。無論是生活配套還是商業(yè)配套，無論現(xiàn)在有沒有，將來有沒有可能，只要有完美的配套，房子都會(huì)有巨大的升值潛力。因此，購房時(shí)需要把配套設(shè)施作為重點(diǎn)調(diào)查對(duì)象。如果你住在化工廠旁邊，每天會(huì)排放大量的污水和污染性氣體，這不僅會(huì)破壞生活環(huán)境，還會(huì)影響居民的健康。這樣的房子能不能賣很難說，更別說升值了。4。物業(yè)管理也可以錦上添花每天都有人按時(shí)清理小區(qū)垃圾，不時(shí)整理草坪。如果有故障，馬上有人來修理。任何人都會(huì)喜歡這種高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。因此，搞好物業(yè)管理非常重要，因?yàn)樗粌H可以提高居住滿意度，而且可以使住房供應(yīng)2023-05-02482人看過 -
一、全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?優(yōu)點(diǎn)：1、省錢雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費(fèi)和貸款利息等等。另外一次性付清房價(jià)，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價(jià)還價(jià)，獲得更多的優(yōu)惠。2、心理上更輕松沒有還貸的壓力，不用每個(gè)月時(shí)時(shí)為房貸煩惱，不用操心還貸問題。生活不至于被房貸打亂節(jié)奏，可以從容安排以后的金融計(jì)劃。也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。3、容易出手全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對(duì)于購買者來說更加方便。一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。缺點(diǎn)：1、資金壓力大如果不是資金充裕，一次性投入這么大一定會(huì)影響到正常的生活，造成不小的壓力。2、變數(shù)較大很多樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)解決問題，但對(duì)購房者來說，風(fēng)險(xiǎn)太大。二、2023-05-08222人看過
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首套房所謂首套房就是指只購買并且只擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國每個(gè)城市居民購買第一套住房都應(yīng)該享有按揭貸款利率優(yōu)惠。首套房必須同時(shí)滿足一下三個(gè)條件才能叫做首套房：1．購買房屋的人必須年滿18周歲；2．購買的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房，90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契稅稅率1％的優(yōu)惠；3．購買房屋的人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，也就是說在此之前沒有與其他人有過房屋共有權(quán)。不過國家規(guī)定與父母一起購買的房屋、按照現(xiàn)在房改政策購買的房屋、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的房屋除外。首套房首付比例是多少？在2021年購買房屋首套房的首付比例在30％左右，在一些地區(qū)使用公積金貸款，如果購買首套房屋的面積小于90平米以下，是可以按照最低20％進(jìn)行貸款的。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，或者是開發(fā)商的置業(yè)顧問，在購房之前首先要明確自己是否具備有購房的資格，首套房的判斷都是2023-07-15289人看過 -
業(yè)主確定5公里生活圈上班的時(shí)間成本賬。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上1月=60小時(shí)=2.5天1年=730小時(shí)=30天50年=36500小時(shí)=1520天=4年小區(qū)綠化要達(dá)到35%以上居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)即綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽臺(tái)和屋頂綠化，有些開發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)2023-04-2286人看過 -
產(chǎn)品隨著房地產(chǎn)市場的火爆，產(chǎn)品日益細(xì)分、樓盤規(guī)模不斷擴(kuò)大并推陳出新，作為一個(gè)購房者，又怎樣才能從琳瑯滿目的樓盤中挑選出一套適合自己的房子呢？我國著名歷史文化學(xué)者、規(guī)劃師王大有先生對(duì)此說出了自己的一些看法和經(jīng)驗(yàn)，借此與大家分享?！鰠^(qū)位樓房周邊高低有序王大有說，中國北方為大陸性季風(fēng)性氣候，春季暖風(fēng)自東南方向吹來，冬季寒風(fēng)自西北南下。因而在選定一個(gè)小區(qū)后，選擇樓位最為重要的一點(diǎn)，就是要看其北邊是否有高大的屏障，以遮擋寒冷北風(fēng)的侵?jǐn)_。樓位西邊的建筑物要稍微比自己所選樓位略低一些，同時(shí)東面的建筑物一般還要再低一點(diǎn)，而南邊的樓房最好是四個(gè)方位中最低的。另外，若為開闊的“廣場”，其南方再遠(yuǎn)一些的樓房盡量要高一些。這樣，總體上就形成了北最高、西次高、東邊第三高、南邊高低錯(cuò)落的格局，既有利于東南風(fēng)的進(jìn)入，又可以形成一個(gè)柔和的流動(dòng)局面。與此同時(shí)，所選樓位前最好能有綠地、樹木、道路、水景等，一方面可以美化環(huán)境，另一2023-06-1064人看過 -
一房兩賣的處理原則：1、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的買受人取得了商品房的所有權(quán)。商品房作為房地產(chǎn)，必須登記所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以登記為生效要件。凡辦理過戶登記的買受人已合法取得商品房所有權(quán)，其他買受人不得主張其權(quán)利；2、未辦理過戶登記的其他買受人可以依法追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理過戶手續(xù)的商品房買賣，買賣合同具有法律效力，但房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓。因此，商品房買賣合同簽訂后，出賣人將房屋交給第三人。一房兩賣會(huì)判刑嗎一房二賣不一定會(huì)被判刑，如果行為人一房二賣是為了騙取他人財(cái)物，且數(shù)額較大的，會(huì)被判刑，會(huì)被處三年以下有期徒刑，拘役或者管制，并處或者單處罰金。數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑并處罰金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付2023-07-05226人看過
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非婚生子女1、原告起訴2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。8、判決宣告一、沒有遺囑哪些人有權(quán)利繼承遺產(chǎn)？《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子2023-02-27303人看過 -
法律綜合知識(shí)拆遷要房子還是要錢得根據(jù)房屋所在區(qū)域具體情況來定，畢竟農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷補(bǔ)償差距還是比較大的，需要分開來講：1、市房屋拆遷要房子還是要錢？一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)國有土地上房屋拆遷，房屋價(jià)值補(bǔ)償是根據(jù)房屋市場價(jià)評(píng)估確定的，房價(jià)一直在升，沒有回落空間，要房子（產(chǎn)權(quán)置換）比要錢（貨幣補(bǔ)償）更劃算一些。產(chǎn)權(quán)置換一般是拆一還一面積和拆遷房一樣，如果要的安置房比拆遷房小多余的部分還能折算成錢來改善生活，選錢就不一定能買到和拆遷房屋同面積的房子。經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般地區(qū)國有土地上房屋拆遷，拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償也是根據(jù)商品房市場價(jià)格評(píng)估確定的，和普通商品房價(jià)格差距不大，選錢和選房都可以，根據(jù)需要選擇就行。家里還有其他房屋的，可以選擇錢（貨幣補(bǔ)償）拿去做投資，也可以選擇房子（產(chǎn)權(quán)置換）等待升值。沒有其他房屋的，也可以選擇錢然后購買一套心儀的房子，或者選房子畢竟安置房建好之前都是有臨時(shí)安置房可以領(lǐng)的。2、農(nóng)村房屋拆2024-01-19309人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1。這是很常見的，有一個(gè)以上的共同所有人的房子和一個(gè)或兩個(gè)業(yè)主。但是，如果在房產(chǎn)證上加上雙方父母及其他親屬的名字，會(huì)比較麻煩，因?yàn)槿绻I這種房子，需要征得全體共有人的同意，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)或父母子女共同財(cái)產(chǎn)。在了解了房屋的產(chǎn)權(quán)后，一定要多加小心，因?yàn)橐坏┖灹撕贤⒔诲X，共同所有人就不會(huì)同意出售房屋了，在這種情況下，以前簽的合同也會(huì)失效。當(dāng)然，損失最嚴(yán)重的還是買家。很多情況下，由于共有人的原因，房屋交易無法完成。新房和二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛很可能存在。新房產(chǎn)權(quán)糾紛多是開發(fā)商資金問題引發(fā)的。開發(fā)商將房地產(chǎn)抵押以申請(qǐng)其他貸款。結(jié)果，他因無力償還債務(wù)被債權(quán)人起訴，房子最終被法院查封。二手房也是如此。房主不能抵押房子，房子被凍結(jié)了。一些房主說他們想在交易過程中用首付來償還債務(wù)，他們欺騙購房者將首付轉(zhuǎn)到房東的個(gè)人賬戶。定金到了以后，他們就不按約定還債了。我們的購房者不僅要收回首付，還要想辦法買房。好的結(jié)果2023-05-08238人看過 -
刑事犯罪在實(shí)踐生活中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”?！耙环慷噘u”會(huì)產(chǎn)生以下法律后果第一已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的購房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。第二，未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，僅僅使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。開發(fā)商強(qiáng)拆合法嗎開發(fā)商強(qiáng)拆屬于違法行為，強(qiáng)拆行為如果是開發(fā)商自行決定自主實(shí)施的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，可能承2023-06-30374人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有區(qū)別,不管是寫一個(gè)人名字還是二個(gè)人名字,都算是該家庭已經(jīng)擁有一套住房,再次購買時(shí)各項(xiàng)政策均按照購買第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、婚后房本寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別在大多數(shù)時(shí)候婚后購買的房產(chǎn)寫一個(gè)人的名字，還是兩個(gè)人的名字，沒有太大的區(qū)別，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是寫一個(gè)人的名字的權(quán)利比較明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。一、婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。二、寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、如果被一方私下處置的話，可以向法院申請(qǐng)撤銷一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外。二、婚后一方出資買房是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后一方出資買房是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。如果夫妻雙方對(duì)婚后購買的房屋沒有明確約定，就算房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，也應(yīng)該視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方父母購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房地產(chǎn)可以按照各2023-04-03188人看過 -
待拆遷房屋是待拆遷房屋。所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷，安置給被拆遷人或者承租人的房屋。購買被拆遷房屋的好處是可能增加房屋價(jià)值，缺點(diǎn)是拆遷可能帶來很多不確定性，可能無法及時(shí)交付。簡單的拆遷意味著房屋的重建和舊房屋的新建，也意味著新安置房的投資和入住。對(duì)于拆遷戶來說，雖然目前存在一些違法現(xiàn)象，但利大于弊。1舊房子的改造，環(huán)境的改變，新房的入住。2由于自然人口的增長，老房子會(huì)越來越擁擠，必然導(dǎo)致違章建筑的大量興建，而安置政策是利民的。三。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼買得起新房，還有一小部分積蓄，這是一個(gè)改變的機(jī)會(huì)。搬家的好處：總價(jià)和單價(jià)相對(duì)便宜，物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)相對(duì)便宜。缺點(diǎn)：只有三年的搬家協(xié)議和開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證才能交易。物業(yè)管理一般，群租現(xiàn)象嚴(yán)重，社區(qū)環(huán)境一般。一般來說，已納入拆遷范圍的房屋，房管部門不能辦理過戶登記。如果不能辦理過戶登記，買房肯定有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴坏怯?，就得不到房子的物?quán)。2023-05-31180人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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買房子是買套房子還是買個(gè)房子好？湖南在線咨詢 2022-10-23就得看你的能力了。如果資金充裕的話，就一次性付。要是錢有好的投資項(xiàng)目受益可以高于貸款的，也可以選擇貸款，而且公積金貸款利率比商貸還低！..。 -
離婚要買房子一套房子抵押貸款有缺點(diǎn)么青海在線咨詢 2023-06-13抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：1，依據(jù)我國>>等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定： (1)，由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣，用所得款項(xiàng)清償銀行貸款； (2).法院會(huì)委托拍賣公司公開拍賣； (3).拍賣前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值，作為底價(jià)(該評(píng)估費(fèi)用先有申請(qǐng)人墊付)； (4).購買人要先辦理拍賣會(huì)竟拍資格，一般是預(yù)交一部分押金； -
名下有一套40平米的房子現(xiàn)在又想買一套83平米的房子幾個(gè)點(diǎn)天津在線咨詢 2022-10-26證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免，證過2年可減免首套40平，二套83平，契稅按照2%執(zhí)行，契稅1%，90平以上，契稅1.5%。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例.76%，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按 -
二手房買二套房的首套稅費(fèi)是幾個(gè)點(diǎn)遼寧在線咨詢 2022-10-22以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的 -
三個(gè)孩子一套住房離婚住什么樣的好青海在線咨詢 2022-05-15一般來說，三個(gè)孩子不會(huì)全部判給一方，一般是一方撫養(yǎng)兩個(gè)，一方撫養(yǎng)一個(gè)。房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)無書面約定的，在照顧女方和孩子的前提下，原則上平均分割。房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)歸一方所有。
