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租房后非人為損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)，需要分情況而定：1、如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)，租賃物的毀損、滅失；2、如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；3、租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。出租房損壞合同出租房屋協(xié)議就是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征：（一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。（二）房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。（三）房屋租賃合同具有臨時(shí)性?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

鋼化玻璃高空墜物的侵權(quán)責(zé)任由侵權(quán)人承擔(dān)。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。鋼化玻璃高空墜物責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的法律依據(jù)《民法典》第一千二百五十四條禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。《中華人民共和國(guó)民法典》：第十章　建筑物和物件損害責(zé)任　　第一千二百五十四條　禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償

首先需要對(duì)玻璃爆裂的原因進(jìn)行調(diào)查，如果玻璃確實(shí)屬建筑質(zhì)量問(wèn)題，那么應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)，但是前提條件是房屋還在保修期內(nèi)。這樣的責(zé)任很明確，開發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任，然后開發(fā)商可以找承建商追責(zé)。物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須履行的法律義務(wù)，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)是依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同工作的。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等所有公共區(qū)域的維修都應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修，這是廣泛意義的物業(yè)維修范圍。一、私產(chǎn)房漏雨找誰(shuí)修呢？私產(chǎn)房漏水可以找物業(yè)修，也可以自己找維修工人修理。私產(chǎn)房意味著非開發(fā)商建造的房屋，也就沒(méi)有所謂的工程質(zhì)量保質(zhì)期。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、家中被盜物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任家中被盜物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任，首先應(yīng)以物業(yè)合同的約定為準(zhǔn)。如果合同中對(duì)此有約

一、游客被玻璃窗砸中，酒店應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、娛樂(lè)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；管理人或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。二、侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件一是違法行為。違法行為是指公民或者法人違反法定義務(wù)、違反法律禁止性規(guī)定而實(shí)施的作為或者不作為。侵害人身權(quán)的違法行為是指公民或者法人違反法定義務(wù)，違反法律禁止性規(guī)定而實(shí)施的，以公民人身權(quán)為侵害客體的作為或者不作為。二是損害事實(shí)。損害事實(shí)是指一定的行為致使權(quán)利主體財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)受到侵犯，并造成財(cái)產(chǎn)利益和非財(cái)產(chǎn)利益的減少或者滅失的客觀事實(shí)。這是構(gòu)成這一民事責(zé)任的首要條件，只有當(dāng)行為人的違法行為造成損害事實(shí)，行為人才承擔(dān)民事責(zé)任。這里的損害，從廣義上講，包括財(cái)產(chǎn)上的損害和人身上的損害即造成受害人在財(cái)產(chǎn)上

打破車窗玻璃可能屬于故意破壞公共財(cái)產(chǎn)或私人財(cái)物的行為,但只有故意毀壞公私財(cái)物數(shù)額較大才構(gòu)成犯罪。而砸壞東西的處罰規(guī)定是盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的,處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款。打破車窗玻璃可能屬于故意破壞公共財(cái)產(chǎn)或私人財(cái)物的行為。但是故意毀壞公私財(cái)物數(shù)額較大才構(gòu)成犯罪。數(shù)額較小、情節(jié)較輕的，則屬一般違法行為，應(yīng)按照《治安管理處罰條例》的規(guī)定，給予拘留或警告，單處或并處罰款，責(zé)令賠償損失。砸壞東西處罰規(guī)定：盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。窗戶玻璃被砸，是否構(gòu)成犯罪？根據(jù)我國(guó)《刑法》第二百六十五條規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者多次實(shí)施的，處三年以下有

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋出租給承租人的，停業(yè)停業(yè)損失是給承租人的，并不是給房東。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。。二、尋釁滋事和非法拘禁哪個(gè)重尋釁滋事的行為涉嫌構(gòu)成尋釁滋事罪。非法拘禁的行為涉嫌構(gòu)成非法拘禁罪。從法定刑來(lái)看，非法拘禁罪比尋釁滋事罪重。尋釁滋事罪最低刑為管制，最高刑為十年有期徒刑。非法拘禁罪最低刑為管制或剝奪政治權(quán)利，最高處十年以上有期徒刑?！缎谭ā返诙倬攀龡l有下列尋釁滋事行

飄窗玻璃碎了物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。飄窗玻璃壞了物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。如果是新房，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的飄窗玻璃損壞，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果是由裝修公司裝修后的飄窗玻璃，由裝修公司負(fù)責(zé)質(zhì)保維修。如果超出了保修期或因個(gè)人問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，飄窗玻璃也是由個(gè)人負(fù)責(zé)維修。但公共區(qū)域物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的飄窗玻璃損壞了，物業(yè)負(fù)責(zé)維修。小區(qū)丟車，物業(yè)有責(zé)任嗎一、小區(qū)丟車，物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)丟車，物業(yè)是否有責(zé)任，需視情況而定：（1）如果小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話，只要秩序維護(hù)員做好出入門崗有登記，在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話，那就和物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任；（2）如果是因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車輛被盜，物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。例如和物業(yè)簽訂對(duì)摩托車的看管合同，也就是說(shuō)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付物業(yè)公司多少錢，物業(yè)公司給你看管摩托車。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵

一、樓上玻璃自爆砸車,賠償責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)1、樓上的玻璃自爆砸中車輛，造成車輛損失的，依據(jù)各方的過(guò)程度而定：(1)、樓上住戶作為玻璃的使用人和管理人，對(duì)其房屋窗戶玻璃具有控制、管理權(quán)，應(yīng)當(dāng)盡到對(duì)房屋窗戶的日常管理、維護(hù)義務(wù)，如果沒(méi)有履行義務(wù)造成玻璃爆裂的，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)主要或者全部賠償責(zé)任。(2)、作為物業(yè)管理公司，如果沒(méi)有履行安全保障義務(wù)，如警示、檢查義務(wù)的，承擔(dān)部分賠償責(zé)任。(3)、作為車輛所有人，如果存在過(guò)錯(cuò)，例如車輛沒(méi)有停在停車位，亂停車等，可以減輕過(guò)錯(cuò)方的責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條【過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則】行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條【無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則】行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。二

物業(yè)有保障小區(qū)內(nèi)安全的責(zé)任。幾戶業(yè)主的玻璃被打碎，應(yīng)該由物業(yè)保安部負(fù)責(zé)具體實(shí)施（查破壞者、加強(qiáng)周邊巡視，設(shè)立暗崗或明崗）物業(yè)有間接責(zé)任。窗子玻璃被人從外面打碎物業(yè)是沒(méi)有賠償責(zé)任的，被他人打碎玻璃屬于損壞他人財(cái)物，打碎玻璃造成的傷害及所產(chǎn)生的損失由打碎玻璃人負(fù)責(zé)。一、業(yè)主不小心損壞電梯怎么處理對(duì)于高層住戶來(lái)說(shuō)，電梯已壞就非常不利，有的時(shí)候電梯是被人為損壞的，那么業(yè)主損壞電梯該怎么處理呢?下面由我為大家解答。電梯維修費(fèi)應(yīng)為業(yè)主出。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)范圍僅限于公共區(qū)域的保安保潔設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng);電梯屬業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，損壞應(yīng)當(dāng)由受益人出資維修。這其中的受益人指的是日常使用該電梯的業(yè)戶。但是，物業(yè)保安有維護(hù)小區(qū)安全秩序的業(yè)務(wù)，有巡視崗負(fù)責(zé)24小時(shí)不間斷巡視小區(qū)安全的職責(zé)，電梯發(fā)生人為損壞，物業(yè)公司在看管上，屬于失職，負(fù)有一定的責(zé)任，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。業(yè)主在裝修房屋過(guò)程中造成小區(qū)電梯損壞，如果業(yè)

窗戶掉落所引發(fā)的責(zé)任屬于高空墜物侵權(quán)責(zé)任。在這種情況下,責(zé)任由所有人或管理人承擔(dān)賠償責(zé)任,但若沒(méi)有過(guò)錯(cuò)則不在此列。設(shè)備安裝和裝修工程,最低保修期限為2年,約定超過(guò)2年的按照約定確定期限。時(shí)效經(jīng)過(guò)后,責(zé)任由所有人或者管理人承擔(dān)責(zé)任。窗戶掉落所引發(fā)的責(zé)任屬于高空墜物侵權(quán)責(zé)任。在這種情況下,責(zé)任由所有人或管理人承擔(dān)賠償責(zé)任,但若沒(méi)有過(guò)錯(cuò)則不在此列。設(shè)備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年，約定超過(guò)2年的按照約定確定期限。時(shí)效經(jīng)過(guò)后，責(zé)任由所有人或者管理人承擔(dān)責(zé)任。 高 空 墜 物 侵 權(quán) 責(zé) 任 范 圍高空墜物侵權(quán)責(zé)任范圍分析高空墜物侵權(quán)是指從高空墜落物體的侵權(quán)責(zé)任。在建筑物或者其他場(chǎng)所內(nèi)，高空墜物是一種常見的侵權(quán)行為。對(duì)于高空墜物侵權(quán)責(zé)任范圍的認(rèn)定，主要需要考慮以下幾個(gè)方面：首先，對(duì)于建筑物所有人、使用人或者管理人來(lái)說(shuō)，需要承擔(dān)過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任。也就是說(shuō)，只要他們沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，就可以被認(rèn)定為高空墜物侵

一、窗戶玻璃裂開物業(yè)修嗎首先需要對(duì)玻璃爆裂的原因進(jìn)行調(diào)查，如果玻璃確實(shí)屬建筑質(zhì)量問(wèn)題，那么應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)，但是前提條件是房屋還在保修期內(nèi)。這樣的責(zé)任很明確，開發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任，然后開發(fā)商可以找承建商追責(zé)。目前實(shí)際上物業(yè)管理處與開發(fā)商都是一家的，其實(shí)物業(yè)是可以代替開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑裝飾裝修工程的保修期為兩年，門窗包含在內(nèi)。不過(guò)，在保修期為5年的建筑節(jié)能分部工程中，門窗節(jié)能也是其中的一個(gè)分項(xiàng)工程，窗戶保修期應(yīng)為5年，如現(xiàn)在普遍使用的斷橋鋁便是一種節(jié)能型材?！睹裼媒ㄖ?jié)能管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，保溫工程最低保修期限為5年。門窗是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分，應(yīng)屬保溫工程，其保修期限也應(yīng)是5年。合格門窗在正常使用條件下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，保修期過(guò)后不再負(fù)責(zé)。但對(duì)于不合格的門窗，無(wú)論保修期內(nèi)還是保修期外，開發(fā)商均要負(fù)責(zé)返修和維護(hù)。二、物業(yè)服務(wù)范圍是怎樣的（一）建筑管

在現(xiàn)實(shí)生中由于顧客看手機(jī)或者不留意，撞到門玻璃的情形是比較多的，有些甚至?xí)⒉Ａё菜?，而出現(xiàn)這種情形的，有可能造成顧客受傷的，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，顧客撞到門玻璃造成受傷的，如果經(jīng)營(yíng)者盡了提醒義務(wù)的，例如在玻璃門貼上小心玻璃字樣的，是由于顧客過(guò)失撞上的，由顧客自己承擔(dān)責(zé)任。洗手間玻璃門脫落砸傷人酒店承擔(dān)責(zé)任8月25日，潮州消費(fèi)者彭女士隨家人到梅州一日游，因感到梅州的人文環(huán)境好、環(huán)境優(yōu)美，打算多逗留一天，于是入住位于火車站附近的某大酒店。次日早上，彭女士吃完早餐后到酒店大堂的洗手間，推門時(shí)，門上的整塊玻璃突然脫落，砸在彭女士的左腿上。經(jīng)醫(yī)院檢查，只是腿部微腫，行走不便，導(dǎo)致當(dāng)天旅游行程取消。消費(fèi)者彭女士認(rèn)為，自己入住的酒店由于服務(wù)設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致洗手間玻璃門脫落砸傷自已左腿，造成人身傷害，酒店負(fù)有不可推卸的責(zé)任，要求酒店退回住房費(fèi)用，并賠償精神損失費(fèi)和旅游損失2000元，雙方協(xié)商未果

高空墜物屬于民事侵權(quán)中的過(guò)錯(cuò)推定原則，也就是說(shuō)，玻璃窗的所有人、管理人或者使用人需要提供相關(guān)的證據(jù)，證明自己對(duì)于玻璃窗的墜落沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，否則就推定其存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這里還有一個(gè)責(zé)任追償?shù)膯?wèn)題，即法律規(guī)定“所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償”，這里有兩個(gè)前提，第一是要先行進(jìn)行賠償，第二是有證據(jù)證明存在其他責(zé)任人，在此情況下，所有人、管理人或者使用人可以據(jù)此向相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追償。從民事責(zé)任看：1、如果能夠確定該墜落窗口的所有人或者使用人，那么由所有人或者使用人來(lái)承擔(dān)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任。2、如果不能確定具體的侵害人，那么由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。同時(shí)，如果能夠證明自己不是加害人的建筑物使用人，可以免責(zé)。3、作為物業(yè)管理公司，我認(rèn)為根據(jù)具體的物業(yè)維護(hù)和管理情況，以及當(dāng)事人的舉證等，也有可能承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l【不明拋擲物、墜落物致

如果是由于房屋本身的問(wèn)題引起而非承租人的原因?qū)е碌模菍儆诔鲎馊说呢?zé)任，由出租人進(jìn)行維修，租客是不用承擔(dān)起其責(zé)任的。如果租賃合同有約定的，按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如果是因?yàn)槌凶馊俗陨淼脑颍斐闪顺鲎夥坎ＡУ膿p壞，則由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向出租人履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。租房子鎖子壞了該由誰(shuí)承擔(dān)租房期間鎖子損害，由租房者自行維修。如果是在租房前損害，需要房東進(jìn)行維修。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，