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三亞公租房廉租房將并軌管理，看看你符合申請條件嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 22:25:47 122 人看過

從市政府第42次常務會議獲悉，《三亞市公共租賃住房和廉租住房并軌管理暫行辦法》獲審議通過，三亞將實行公租房與廉租房并軌管理，將公租房與廉租房統(tǒng)一列入公共租賃住房管理。這是綜合我市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略，合理調(diào)整住房供應結構后首次提出的并軌管理辦法。

據(jù)了解，我市已建成的廉租房和公租房以及在建的廉租房和公租房將統(tǒng)一列入公共租賃住房管理，并軌后的公租房和廉租房，統(tǒng)稱公共租賃住房，包括政府投資建設、企事業(yè)單位自建和開發(fā)企業(yè)等社會機構建設的各類政策性租賃住房。

政府投資建設的公共租賃住房以一、二居室小戶型為主，套型建筑面積以60平方米以下小戶型為主。公共租賃住房通過新建、改建、收購等多方式渠道籌集房源。并軌后原廉租房建設資金納入公租房建設資金范疇統(tǒng)一管理;原用于租賃補貼的資金，繼續(xù)用于補貼符合條件的原廉租住房租賃補貼對象;公共租賃住房建設資金可由市政府通過直接投資、資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式籌集。

申請條件

公共租賃住房的保障對象為：

本市戶籍的低收入住房困難家庭，以及其他應保障對象，包括暫無能力購買經(jīng)濟適用房人群、市機關事業(yè)單位、國有企業(yè)單位新就業(yè)人員或引進人才(含聘用的專業(yè)技術類人員)，以及在三亞有穩(wěn)定職業(yè)的外來務工人員等。

其中困難家庭的申請人必須具有本市戶籍滿三年(含)以上，家庭成員均在本市范圍內(nèi)實際居住或工作;未婚、離異或喪偶不帶子女的人士滿35周歲(含)以上可單獨申報。其他保障對象的申請人應年滿18周歲，在三亞市無自有住房和未租住公房，收入符合中等或中等以下標準;外來就業(yè)人員或個體工商戶，還需連續(xù)在三亞繳納6個月以上的社會保險費。

據(jù)悉，政府投資籌集公共租賃住房配套的商業(yè)服務設施不對外銷售，由市住房保障主管部門統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理。承租人家庭若將承租住房轉借、擅自改變租住房居住用途、連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住、連續(xù)3個月以上未按期繳納租金和水電費或物業(yè)費，或獲得其他形式保障性住房，將解除租賃合同收回住房。若不如實申報家庭住房等情況，騙租公共租賃住房將解除租賃合同，騙租行為將記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請保障性住房。

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邢臺廉租房申請指南：如何滿足條件并申請廉租房？

1、首先申請人得具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢疑暾埲吮仨毷钱數(shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭。2、如果申請人家庭人均住房建筑面積在10－15平方米以下的也是夠申請條件的。3、如果申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的或者是申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的都符合相關的申請條件。土地規(guī)劃資質(zhì)申請條件及流程是怎樣的1．提出申請首先當?shù)乜h市區(qū)國土資源部門向規(guī)劃批準相關單位提出規(guī)劃調(diào)整申請，然后編制或委托具有土地規(guī)劃對應資質(zhì)的調(diào)整規(guī)劃方案。其中材料有規(guī)劃調(diào)整項目材料；《土地利用總體規(guī)劃調(diào)整審核（備案）表》；規(guī)劃調(diào)整請示文件、調(diào)整前后土地利用總體規(guī)劃圖件、所涉及土地的編號、地類等等。2．調(diào)整規(guī)劃通過審查需要進行調(diào)整規(guī)劃的，由原來的批準機關和同一級別的國土資源部門，在《土地利用總體規(guī)劃修改（調(diào)整）審核（備案）表》上填寫審查意見，對通過審查不能進行規(guī)劃

2023-07-20

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廉租經(jīng)適房申請標準合并符合條件的可申請“二選一”

據(jù)《關于進一步調(diào)整市區(qū)住房保障政策有關標準的通知，煙臺將申請廉租房和經(jīng)濟適用房的家庭收入標準上限，分別由家庭成員上年度人均年收入低于10500元(含)和低于18000元(含)，同時調(diào)整為家庭成員人均年收入低于18630元(含);將申請經(jīng)濟適用房的家庭收入標準下限，由家庭成員上年度人均年收入高于4320元(不含)，調(diào)整為家庭成員人均年收入高于4560元(不含)。新標準自今年1月1日起實施，適用于芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)、福山區(qū)、高新區(qū)、牟平區(qū)。調(diào)整后標準分別為：市區(qū)廉租房申請人家庭成員上年度人均年收入低于18630元;經(jīng)適房申請人家庭成員上年度人均年收入低于18630元，高于4560元(不含)。這是根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平進一步放寬了保障房申請條件。對市民來說，將有更多家庭因此可以申請經(jīng)適房和廉租房了。舉個例子來說，市民張先生一家，2010年他們家人均年收入12000元，高于原有的標準1050

2023-05-29

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成都公租房廉租房并軌方案

租金分三檔廉租租金同區(qū)域同類住房市場評估價格的70%同區(qū)域同類住房市場評估價格的80%搖號分三類根據(jù)申請對象的困難程度，按照年度符合廉租租金標準準入條件的低保對象、符合廉租租金標準準入條件的低收入對象和其他對象三類，分批次搖號配租。其中6類對象，在同等條件下可優(yōu)先配租。合同3年一簽并軌后，簽訂統(tǒng)一的公租房租賃合同，租期3年。租賃期限屆滿需繼續(xù)承租的，應當于合同期限屆滿前3個月提出資格復核申請。復核后，符合條件的重新簽訂租賃合同，租賃總年限一般不超過6年。本月起，成都的公租房、廉租房實行并軌運行了，以后將統(tǒng)稱公租房。昨日，成都商報記者從市人民政府新聞辦公室獲悉，《實施公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知(以下簡稱《通知)已經(jīng)出臺，并軌后的公租房實行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租、統(tǒng)一管理，執(zhí)行三檔差別化租金，建立健全準入和梯度退出機制。據(jù)悉，今年中心城區(qū)將分兩批次推出15000套左右并軌公租房房源。準入

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如何符合廉租房租賃條件？

租住廉租房的條件是：申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于960元，家庭不擁有較大財產(chǎn)收入，家庭財產(chǎn)低于12萬元；申請家庭的人均居住面積低于7平方米；申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住；申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系。廉租房申請需要哪些條件廉租房是針對有當?shù)爻菂^(qū)戶口五年以上的住戶。并且家庭人員的之間要有撫養(yǎng)，贍養(yǎng)的關系。家庭人均面積在15平方以下，家庭總面積在50平米以下的家庭。家庭人員的收入要低于當?shù)卣C布的最低收入人群的收入。就可以進行廉租房的申請?！读庾》勘Ｕ限k法》第十九條建設（住房保障）主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。對已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的

2023-07-07

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北京廉租房公租房開始并軌

2014年3月13日，北京市住建委、市發(fā)改委、市財政局下發(fā)通知，廉租房、公租房兩房并軌從4月1日起實施。據(jù)了解，新規(guī)對于廉租家庭的影響不大，承租家庭租金不變。且廉租家庭如不再符合標準，轉公租房可不用換房?！锻ㄖ芬?，今后市、區(qū)縣政府全額投資建設、收購的廉租房，會優(yōu)先面向廉租房實物配租家庭公開配租，在實現(xiàn)他們應保盡保的前提下，各區(qū)縣可將剩余廉租房作為公租房面向保障房申請家庭配租。另外，《通知》規(guī)定，并軌后，租金標準由各產(chǎn)權單位按照北京公租房租金標準的相關規(guī)定確定，并實行動態(tài)調(diào)整。對于已批復標準租金的廉租房項目，可將現(xiàn)行標準租金作為并軌后的公租房租金標準執(zhí)行。各產(chǎn)權單位統(tǒng)一按照公租房租金標準確定房屋應繳租金，實現(xiàn)同房同價。

2023-06-10

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拆遷戶是否符合廉租房申請條件？

廉租房拆遷怎么安置？1、安置補償協(xié)議，各地和各地的安置情況是不一樣的，主要看本地的安置補償協(xié)議是怎么規(guī)定的。2、根據(jù)相關法律規(guī)定：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷廉租房的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。3、根據(jù)《辦法》規(guī)定，拆遷安置廉租房的分配對象主要為城區(qū)拆遷范圍內(nèi)的特困戶和全違章住戶中的困難戶，且在城區(qū)除被拆遷房屋外無其它任何住房。在分配標準上規(guī)定，所租住房屋面積主要參照被拆遷面積及實際居住人口情況。對特殊困難戶將采取一戶一議的辦法會辦解決。如遇到孤老病殘?zhí)厥馇闆r經(jīng)會辦可以給予低樓層安置。拆遷戶可以申請享受廉租房嗎？1、拆遷戶并不享有廉租房優(yōu)先權力，而是需滿足廉租房申請條件的人才可以申請廉租房。2、如

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公租房和廉租房申請哪個好，申請公租房的條件

一、公租房和廉租房申請哪個好公租房和廉租房申請哪個都可以，各有各的好。因為不論是公租房還是廉租房申請人都是只具備使用權和居住權而并沒有對房子的所有權，通俗的說也就是你可以在里面居住70年或者是時間更長，但是房子沒有房本也沒有產(chǎn)權，你不可以進行變賣，另外公租房大多數(shù)打工者都可申請，而廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請，廉租房比較好但是也比較難申請。但是無論租哪種，公租房和廉租房都是國家提供的一種保障性住房，具體的要看自己符合申請公租房還是廉租房的申請條件，符合哪個申請條件就申請哪個。二、申請公租房的條件申請公租房需要具備如下條件：1.具備5年之上本地大城市居民戶口；2.是本地民政評定的中低收入家中或最少收益家中；3.家中平均住宅總建筑面積在15平米下列且家中住宅建筑面積在50平米下；4.家庭主要成員中間有法律規(guī)定的撫養(yǎng)、撫養(yǎng)或養(yǎng)育關聯(lián)，并一起一同日常生活的；5.經(jīng)本地房管所單位確定他處沒

2023-04-30

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農(nóng)民房
租房絕招，看看哪個適合你！

大家審視自己屬哪類，然后選擇絕招吧？節(jié)約型：可以考慮辦張IC卡或買自行車，然后租郊區(qū)的農(nóng)民房，但環(huán)境一定不要太差。在這里你可以體驗到生活的平凡與真知。時尚型：可以考慮買自行車，然后租到比較新的市區(qū)房子，一般是小區(qū)和單身公寓等。在這里你盡情享受現(xiàn)代文明吧！但是價格不菲。你可以有更多的機會與社會名流接觸。實力派：可以考慮租下一套剛建成的高檔小區(qū)或別墅。反正有錢，或許也有車，錢不是最重要的，重要的是高貴與品質(zhì)，享受與體驗。所以，這類人想怎么租就怎么租。一個字——富！??生活型：他們比較喜歡穩(wěn)定，并試圖做個平常一點人，過平常生活。不太喜歡冒險去節(jié)約，也不冒險去時尚。所以，他們在工作了一段時間后，就可以搬進中等新的小區(qū)常住了。公款型：可以根據(jù)報銷指數(shù)，核定一個范圍，最好叫中介公司去幫你找，反正是公司報銷的，不要自己太辛苦了，再說自己老是在網(wǎng)上找，也太費力了。

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成都公租房補貼開始申請了,你符合申請條件嗎

3月1日起，成都公租房租賃補貼正式接受申請。據(jù)悉，成都市戶籍居民申請租賃補貼，須同時符合以下條件：家庭年收入在10萬元以內(nèi)(含10萬元)、單身居民年收入在5萬元以內(nèi)(含5萬元);主申請人具有成都市戶籍;家庭自有住房(含租住公房)人均建筑面積在16平方米以內(nèi)，且未享受其他方式的住房保障;在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案。據(jù)介紹，成都市戶籍居民租賃補貼面積為1人戶30平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，4人及以上戶70平方米。家庭成員按持有成都市戶籍、居住證人數(shù)確定補貼人數(shù)。外來務工人員按個人申請發(fā)放，租賃補貼面積為30平方米。成都市戶籍居民租賃補貼根據(jù)困難程度按比例發(fā)放。低保對象發(fā)放比例100%;年收入4萬元以內(nèi)(含4萬元)的家庭、年收入2.5萬元以內(nèi)(含2.5萬元)的單身居民，發(fā)放比例70%;年收入4萬元至7萬元(含7萬元)的家庭、年收入2.5萬元至3.5萬元(含3.5萬元

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公租房與廉租房為什么要并軌

公租房與廉租房廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對滿足城鎮(zhèn)中低收入住房困難群體的基本住房需要發(fā)揮了重要作用。但在平行運行過程中也遇到了一些問題：一是兩種保障房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便。二是住房保障需求和供應是一個動態(tài)的過程，近年來部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費。三是對于因收入等發(fā)生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。為了解決這些問題，近年來，一些地方在廉租房和公租房統(tǒng)籌建設、并軌運行方面做出了積極探索。三部委也正是由此，并根據(jù)國務院的有關要求，對兩種類型的房子并

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廉租房納入公租房兩房并軌租金咋定

過去，廉租房與公租房平行運行時，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊，造成不便。因收入變化等需要從廉租房對象轉換成公租房對象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請新的公租房。兩種保障房不能調(diào)劑使用，既為百姓帶來不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費。目前各地兩房并軌情況如何?并軌后價格怎么定?租金會不會讓低收入家庭負擔過重?河北廊坊保障面積外1元租金時代終結作為河北省兩房并軌的試點城市，廊坊早在2012年8月就將公租房和廉租房統(tǒng)一為公共住房，并調(diào)整了補貼辦法。然而去年，有關廊坊廉租房租金漲了13倍的報道引起熱議。報道指出，廊坊的廉租房租金普遍上漲，以某小區(qū)為例，租金由原來每月每平方米1塊錢，上漲到每月每平方米13塊錢。漲價與兩房并軌有關嗎?住房保障分為實物配租和租賃補貼。通俗來說，實物配租即可以住進廉租房或公租房，而租賃補貼是自己在市場上租房，但可獲得一定補貼。記者發(fā)現(xiàn)，廊坊市民所反映

2023-06-10

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為什么要實行公租房廉租房并軌？如何并軌？

住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展改革委日前聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知(以下簡稱《通知)提出，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房將并軌運行。作為保障性安居工程的主要組成部分，兩房并軌的原因是什么并軌運行后政策、資金支持力度是否會被削弱住房城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任張-鋒就此接受了記者采訪，并對《通知起草的原因和內(nèi)容等進行了詳細解讀。一問：為什么要實施兩房并軌運行如何并軌張-鋒：廉租住房和公共租賃住房都是保障性住房的重要組成部分，兩者在發(fā)揮重要作用的同時，其平行運行過程中也出現(xiàn)了一些問題：一是兩者雖都屬于租賃型保障房，但面向的群體不完全一樣，申請人容易混淆;二是住房保障需求和供應是一個動態(tài)的過程，近年來部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對象不相匹配的情況;三是平行運行不利于兩項制度間的政策銜接，給老百姓造成不必要的麻煩。近年來，一些地方在廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)籌建

2023-05-10

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三亞申請廉租房具體所需材料

1、申請表及家庭成員戶口簿、身份證、結婚證、獨生子女證，離異或喪偶的家庭提供相關證明。2、家庭住房狀況的證明材料：在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料及其共同申請人所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配證明。3、家庭收入情況的證明材料：申請人及其共同申請人上一年度收入證明;申請人及其共同申請人任職或受雇的,提供任職或受雇單位出具的收入證明(工資薪金收入包括工資、獎金、各類補貼、加班費以及與任職、受雇有關的其他收入);上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證(收入未達個人所得稅納稅標準的不需要提供);申請人及其共同申請的家庭成員為個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照，上一年度所得稅及相關納稅憑證;申請人及其共同申請的家庭成員未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明。4、因在本市大專院校讀書而取得本市戶籍且畢業(yè)后落戶本市的，提供畢業(yè)證書

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