購(gòu)房人優(yōu)先權(quán)提出申請(qǐng)流程有哪些
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時(shí)間： 2024-04-23 16:12:18
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購(gòu)房流程主要分為以下六大步驟：
首先，對(duì)開發(fā)商進(jìn)行全面審查。
這包括核查開發(fā)商是否具備《商品房預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)資質(zhì)證書；
其次，簽署商品房認(rèn)購(gòu)書。
當(dāng)購(gòu)房者明確了所選購(gòu)的樓盤之后，需要先簽署商品房認(rèn)購(gòu)書以確認(rèn)購(gòu)買意向；
第三步，簽訂購(gòu)房合同。
這是整個(gè)購(gòu)房過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，購(gòu)房者的權(quán)益和責(zé)任都將在這份合同中得到充分體現(xiàn)；
接下來，辦理預(yù)售登記備案。
開發(fā)商需將商品房預(yù)售合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案；
然后，簽訂管理公約。
購(gòu)房者應(yīng)詳細(xì)了解物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)條款及管理公約，并與該公司簽訂相應(yīng)的管理公約；
最后，驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
所有手續(xù)完成后，等待開發(fā)商交房，在此之前，購(gòu)房者還需進(jìn)行驗(yàn)房工作，確保房屋狀況符合購(gòu)房合同中所約定的標(biāo)準(zhǔn)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十八條
申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；
（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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優(yōu)先權(quán)優(yōu)先權(quán)是指特定債權(quán)人基于法律的直接規(guī)定而享有的就債務(wù)人的總財(cái)產(chǎn)或特定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男Я?，此為?yōu)先權(quán)之根本。法律設(shè)立優(yōu)先權(quán)的目的就是為了使優(yōu)先權(quán)人能夠從標(biāo)的物價(jià)值中優(yōu)先得到清償。無論是一般的債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，還是其他擔(dān)保物權(quán)人為實(shí)行擔(dān)保而進(jìn)行拍賣的場(chǎng)合，優(yōu)先權(quán)人都有從賣得的價(jià)金中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。一、哪些財(cái)產(chǎn)不適用破產(chǎn)清算不適用破產(chǎn)清算的財(cái)產(chǎn)有：1.債務(wù)人基于倉(cāng)儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn)；2.抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外；3.擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金、賠償金等代位物；4.依照法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)或者優(yōu)先償付特定債權(quán)剩余的部分除外；5.特定物買賣中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對(duì)人已完全支付對(duì)價(jià)的特定物；6.尚未辦理產(chǎn)權(quán)2023-03-29186人看過 -
共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)更為優(yōu)先。因?yàn)榛诠灿嘘P(guān)系，共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)具有所有權(quán)保護(hù)的最高效力，而承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是基于債權(quán)產(chǎn)生的，不具有此效力。本著物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。作為房屋，無論以前的共有形式如何；共有人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。一、按份共有和共同共有的區(qū)別1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生，以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條例。例如，以夫妻關(guān)系存在為必要條件，以家庭關(guān)系存在為必要條件，以合伙關(guān)系存在為必要條件。而按份共有則不需要這個(gè)前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生。2、享有權(quán)利的范圍不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對(duì)共有的房屋平等地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，只要有共同關(guān)系存在，2023-06-29377人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一、房屋租賃登記備案的材料辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、房屋租賃合同；2、房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：12023-02-28459人看過 -
法律綜合知識(shí)一、享有優(yōu)先權(quán)的專利申請(qǐng)有哪些期限發(fā)明專利權(quán)的期限一般是20年，實(shí)用新型專利權(quán)和設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，自申請(qǐng)之日起計(jì)算。專利法所稱申請(qǐng)日，有優(yōu)先權(quán)的，是指優(yōu)先權(quán)日?！吨腥A人民共和國(guó)專利法》規(guī)定，發(fā)明專利權(quán)的期限為二十年，實(shí)用新型專利權(quán)和設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為十年，自申請(qǐng)之日起計(jì)算。專利法所稱申請(qǐng)日，有優(yōu)先權(quán)的，是指優(yōu)先權(quán)日。注意專利保護(hù)期的申請(qǐng)，使用他人的專利期必須在選擇使用前向?qū)＠謾z索。保持專利權(quán)有效期的前提是專利權(quán)人按規(guī)定繳納年費(fèi)。在下列情況下，專利權(quán)提前終止：（一）專利權(quán)人未按規(guī)定繳納年費(fèi)的。（二）專利權(quán)人以書面形式放棄專利權(quán)的。發(fā)明專利申請(qǐng)經(jīng)實(shí)質(zhì)審查未發(fā)現(xiàn)駁回理由的，由國(guó)務(wù)院專利行政部門作出授予發(fā)明專利權(quán)的決定，發(fā)給發(fā)明專利證書，發(fā)明專利權(quán)自公告之日起生效。二、專利優(yōu)先權(quán)有哪些作用和意義優(yōu)先權(quán)實(shí)上分為兩種：一種是外國(guó)優(yōu)先權(quán)，一種是本國(guó)優(yōu)先權(quán)。外國(guó)優(yōu)先權(quán)的作用是，向中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)2021-12-29484人看過
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優(yōu)先權(quán)商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人自其商標(biāo)在外國(guó)第一次提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)，又在中國(guó)就相同商品以同一商標(biāo)提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的，依照該外國(guó)同中國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際條約，或者按照相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)的原則，可以享有優(yōu)先權(quán)。依照前款要求優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的時(shí)候提出書面聲明，并且在三個(gè)月內(nèi)提交第一次提出的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)文件的副本；未提出書面聲明或者逾期未提交商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)文件副本的，視為未要求優(yōu)先權(quán)。商標(biāo)在中國(guó)政府主辦的或者承認(rèn)的國(guó)際展覽會(huì)展出的商品上首次使用的，自該商品展出之日起六個(gè)月內(nèi)，該商標(biāo)的注冊(cè)申請(qǐng)人可以享有優(yōu)先權(quán)。依照前款要求優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的時(shí)候提出書面聲明，并且在三個(gè)月內(nèi)提交展出其商品的展覽會(huì)名稱、在展出商品上使用該商標(biāo)的證據(jù)、展出日期等證明文件；未提出書面聲明或者逾期未提交證明文件的，視為未要求優(yōu)先權(quán)。2023-04-2391人看過 -
扶養(yǎng)一、哪些人有優(yōu)先安置房的權(quán)利（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)2023-03-14133人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)離婚夫妻：到底誰是房主2000年初，劉女士和前夫徐先生的婚姻走到了盡頭，雙方都想離婚，但在這十年里，雙方未能就共同財(cái)產(chǎn)的分割和房屋使用權(quán)的分配達(dá)成協(xié)議。2001年6月，劉女士向法院提起離婚訴訟。法院判決劉女士與徐先生離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)逐一分割。對(duì)于雙方租住的公房（徐先生所在單位劃撥的直管公房），法院判決徐先生繼續(xù)租住。劉女士應(yīng)在判決生效后六個(gè)月內(nèi)搬出房屋，徐先生應(yīng)在劉女士搬出房屋時(shí)向劉女士支付租金，賠償金為8000元。判決生效半年后，劉女士不服判決，拒絕搬走。2002年1月，許先生向一審法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但每次執(zhí)行時(shí)，劉女士都會(huì)哭鬧，因此拖延了兩年。這房子是他前妻住的，他得付她水、電和房租。徐先生很不愿意。2004年2月，徐先生在房改期間購(gòu)買了該房屋，并在中介公司登記出售該房屋。買家：你不能買房子。巧合的是，在安徽萊寧打工的小王想買房娶女友。中介公司的業(yè)務(wù)員向小王宣講房子的好處，并承諾辦理2023-05-08233人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一、哪些情形承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的四種情形：1.房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；2.出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；3.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；4.第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意思優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，意思是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十七條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房2023-05-03426人看過
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一、債權(quán)人在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)有哪些優(yōu)先受償權(quán)如果申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全的債權(quán)人沒有優(yōu)先受償權(quán)。申請(qǐng)人對(duì)保全的財(cái)產(chǎn)無優(yōu)先受償權(quán)，在債務(wù)人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行時(shí)，應(yīng)同其他債權(quán)人共同按比例參與對(duì)保全財(cái)產(chǎn)的分配。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。二、什么情況下可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的情形：1．情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；2．訴前申請(qǐng)的，申請(qǐng)人2023-12-04472人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)劉先生承租了一套門面房，該房房東在劉先生不知情的情況下將房屋出售給親戚，新房東向劉先生收取房租時(shí)，劉先生才得知所承租的房屋已易主，劉先生找到舊房東理論，為何沒有事先告知，便將房屋出售，房東稱，房屋出售前已張貼通知，但劉先生表示沒看到任何的紙質(zhì)通知，劉先生于是向律師請(qǐng)教，原房東是否侵犯了自己的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?能否主張自己的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?【律師解答】按照法律規(guī)定，出租方將房屋出售給第三人必須以書面方式通知承租人，出租人有證據(jù)證明無法通知承租人本人與授權(quán)代理人的除外。雖然上述事件中的房東表示已張貼了通知，但實(shí)際并不發(fā)生通知的法律后果。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院應(yīng)予支持。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租2023-04-21297人看過 -
優(yōu)先權(quán)[案情]申請(qǐng)人：郭某、廖某等七人。被執(zhí)行人：張某。2004年，郭某與張某達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，雙方約定將張某位于泰寧縣城關(guān)金歲小區(qū)面積為84平方米的土地使用權(quán)以15.9萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給郭某，并約定了其他具體事項(xiàng)。協(xié)議簽訂后，郭某按約支付了2萬元的定金，后因土地使用權(quán)過戶手續(xù)等問題協(xié)商無果而成訟，該案在審理過程中，原告郭某申請(qǐng)采取訴訟保全措施，法院依法查封該土地并通知土地管理部門不予辦理該土地使用權(quán)的變更過戶手續(xù)。經(jīng)泰寧法院調(diào)解，張某應(yīng)于調(diào)解書生效后一個(gè)月內(nèi)返還定金2萬元給郭某。因張某未履行法院調(diào)解書確定的義務(wù)，郭某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)查封的該土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估值為人民幣13.275萬元。法院委托拍賣行對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，并以18.7萬元的價(jià)格拍賣成交?？鄢龔埬车膬鹤討?yīng)得份額及執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用，只剩7萬元。執(zhí)行過程中，申請(qǐng)2023-04-2359人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)按照法律規(guī)定，出租方將房屋出售給第三人必須以書面方式通知承租人，出租人有證據(jù)證明無法通知承租人本人與授權(quán)代理人的除外。雖然上述事件中的房東表示已張貼了通知，但實(shí)際并不發(fā)生通知的法律后果。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院應(yīng)予支持。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租人能夠證明第三人在訂立合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在租賃關(guān)系且未到期，出租人出賣房屋未通知承租人的除外。另外，法律規(guī)定，承租人對(duì)出租人出賣的租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。“同等條件”主要是指價(jià)格、價(jià)款支付方式等，但出租人有證據(jù)證明其與第三人存在親屬關(guān)系或其他特殊關(guān)系，且該關(guān)系對(duì)其是否出賣房屋或出賣房屋的條件確有重大影響的除外。所以，如果2023-06-17274人看過
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優(yōu)先權(quán)一、簡(jiǎn)化和規(guī)范手續(xù)在申請(qǐng)國(guó)際專利的時(shí)候，申請(qǐng)人只需要向本國(guó)專利局遞交一份申請(qǐng)，就等同于向PCT內(nèi)的多個(gè)締約國(guó)遞交了申請(qǐng)。這一好處為申請(qǐng)人申請(qǐng)國(guó)際專利提供了不少便利，總結(jié)為一句話就是：一表多國(guó)，簡(jiǎn)單便捷。二、調(diào)整申請(qǐng)策略，節(jié)省開支國(guó)際專利申請(qǐng)的PCT途徑分為國(guó)際階段和國(guó)家階段，并且它還有初審階段和檢索階段。整個(gè)過程可以在申請(qǐng)人的要求下長(zhǎng)達(dá)30個(gè)月，這樣就在一定程度上使申請(qǐng)人能夠有充足的時(shí)間去對(duì)申請(qǐng)國(guó)家的市場(chǎng)進(jìn)行充分的調(diào)研，進(jìn)而決定是否要繼續(xù)申請(qǐng)?jiān)搰?guó)的專利。如果最終決定不申請(qǐng)外國(guó)專利，則可以節(jié)省費(fèi)用。同時(shí)對(duì)于專利申請(qǐng)人來說不僅降低了風(fēng)險(xiǎn)，還被提供了較大的利益保障。三、可以有較長(zhǎng)時(shí)間來籌集申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)外國(guó)專利，費(fèi)用其實(shí)還是比較昂貴的。尤其是同時(shí)申請(qǐng)幾個(gè)國(guó)家，對(duì)于申請(qǐng)人來說將會(huì)是一筆不小的開支。如果申請(qǐng)人的經(jīng)費(fèi)不足，可以在國(guó)際申請(qǐng)時(shí)候通過PCT途徑將主要費(fèi)用的支付時(shí)間延長(zhǎng)。根據(jù)PCT途徑的規(guī)定，支2023-05-04222人看過 -
優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)人名稱：_________________申請(qǐng)人地址：_________________郵政編碼：__________________聯(lián)系人：_____________________電話(含地區(qū)號(hào))：_____________傳真(含地區(qū)號(hào))：_____________代理組織名稱：_______________商標(biāo)注冊(cè)號(hào)：_________________類別：_______________________申請(qǐng)日期：___________________申請(qǐng)?zhí)枺篲____________________申請(qǐng)人章戳（簽字）：_________代理組織章戳：_______________代理人簽字：_________________注：1﹑未委托代理的，不需填寫代理項(xiàng)目。2﹑收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：出具商標(biāo)證明費(fèi)100元。3﹑共有商標(biāo)申請(qǐng)證明，需由代表人提出申請(qǐng)，并視為已經(jīng)得到其他共有人的授權(quán)?！?/div>2023-06-08325人看過
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被執(zhí)行人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？吉林省在線咨詢 2022-01-24申請(qǐng)人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。一、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人都不是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十五條規(guī)定：法律、行政法規(guī)對(duì)買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競(jìng)買。上述法條規(guī)定，作為當(dāng)事人的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人是應(yīng)當(dāng)通知的，可以參加競(jìng)買，但并不是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，不具有優(yōu)先購(gòu) -
哪些是購(gòu)房合同優(yōu)先權(quán)？重慶在線咨詢 2022-07-31購(gòu)房合同優(yōu)先權(quán)是存在的，但是需要注意的是，以下4種情況下承租人的購(gòu)房合同優(yōu)先權(quán)得不到支持： 1、房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)要優(yōu)先于承租人購(gòu)房合同優(yōu)先權(quán)； 2、出租人近親屬的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)要優(yōu)先承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的； 4、第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。 -
怎么對(duì)專利要求提出優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)專利優(yōu)先權(quán)有什么作用甘肅在線咨詢 2022-06-13優(yōu)先權(quán)原則是專利申請(qǐng)?jiān)瓌t之一包括國(guó)外優(yōu)先權(quán)和本國(guó)優(yōu)先權(quán) 優(yōu)先權(quán)的主要內(nèi)容是，申請(qǐng)人自發(fā)明或?qū)嵱眯滦驮谕鈬?guó)第一次提出專利申請(qǐng)之日起十二個(gè)月內(nèi)，或者自外觀設(shè)計(jì)在外國(guó)第一次提出專利申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)，又在中國(guó)就相同主題提出專利申請(qǐng)的，依照該外國(guó)同中國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際條約，或者依照相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)原則，可以享有優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)人自發(fā)明或?qū)嵱眯滦驮谥袊?guó)第一次提出專利申請(qǐng)之日起十二個(gè)月內(nèi)，又向國(guó)務(wù)院專利行
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