一、婚前在娘家享受一次拆遷補償,還有我的拆遷補償嗎
拆房子的,得先跟要拆掉的那家人簽個協(xié)議,這個不用其他人參與。
但如果那房子是公租房的話,就要跟這家中的每個人都簽一份協(xié)議了。
要是符合下面幾種情況,還得分別和房主、租戶簽協(xié)議呢:
(1)政府規(guī)定租金的公租房,房主要錢不要房;
(2)政府規(guī)定租金的私人住房;
(3)房管局代管的房子;
(4)宗教組織委托房管局管理的房子。
如果公租房的租戶死了,就按照上海市房屋租賃條例找新租戶,然后再簽協(xié)議。
私房的主人死了,就讓他的繼承人來簽協(xié)議。
《城市房屋拆遷管理條例》第十二條
拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國家另有規(guī)定外,拆遷補償方式由被拆遷人選擇。
第十三條
實行貨幣補償?shù)?,拆遷人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價格,協(xié)商確定貨幣補償金額;也可以共同選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估,確定貨幣補償金額。
評估費由拆遷人支付。實行貨幣補償?shù)模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10471536021184056921.html">拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償金額、付款方式、付款日期、搬遷日期、搬遷補助費和違約責(zé)任,以及當(dāng)事人約定的其他條款;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷補償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、面積、結(jié)構(gòu)、結(jié)算差價,以及搬遷過渡方式、過渡期限和臨時安置補助費等。
二、機場征地拆遷怎么補償
鑒于修建機場所占用之土地的原有用途不同,其賠償金額應(yīng)依據(jù)此進(jìn)行調(diào)整。
針對征收農(nóng)業(yè)用地的情況,土地補償費以及安置補助費的具體額度由各省、自治區(qū)以及直轄市通過發(fā)布區(qū)域性綜合地價來確定。
在制定區(qū)域性綜合地價時,需全面考慮到土地原有的用途、土地資源的狀況、土地產(chǎn)出價值、土地區(qū)域位置、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等多方面因素,并且至少每隔三年進(jìn)行一次調(diào)整或重新發(fā)布。
對于征收農(nóng)業(yè)用地之外的其他類型土地、地面附著物以及青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),則由各省、自治區(qū)以及直轄市自行制定。
特別是對于農(nóng)村村民的住宅,應(yīng)遵循先補償后搬遷、居住條件得以改善的原則,尊重農(nóng)村村民的個人意愿,采用重新分配宅基地建設(shè)新房、提供安置房或者貨幣補償?shù)榷喾N方式,以確保給予公平且合理的賠償,同時也應(yīng)對因征收而導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等相關(guān)費用進(jìn)行補償,從而保障農(nóng)村村民的居住權(quán)及其合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府還應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系之中。
被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于為符合條件的被征地農(nóng)民支付養(yǎng)老保險等社會保險的繳費補貼。
關(guān)于被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理與使用方法,由各省、自治區(qū)以及直轄市自行制定。
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