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甲乙雙方口頭約定買賣合同有效嗎以及口頭買賣合同的管轄
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-30 19:30:06 438 人看過(guò)

一、甲乙雙方口頭約定買賣合同有效嗎

甲乙雙方口頭約定買賣合同一般是有效的。但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律指定訂立形式的，應(yīng)當(dāng)按照特殊規(guī)定執(zhí)行。

只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;雙方不是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒(méi)有損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí)，口頭合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。

二、口頭買賣合同的管轄

關(guān)于口頭買賣合同的管轄，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定管轄為準(zhǔn)。當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。另外，因訴訟法律關(guān)系和涉案金額不同，還存在法定的專屬管轄和級(jí)別管轄的情形。比如，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄;合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地，合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地，及時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。在合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

三、口頭合同什么時(shí)候成立

口頭合同的成立是經(jīng)當(dāng)事人之間協(xié)商一致后，意思表示到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同就成立。如果需要以交付標(biāo)的物為合同成立要件的，則交付標(biāo)的物后，口頭合同就成立。

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    宅基地不能買賣，口頭買賣協(xié)議無(wú)效，定金的約定也無(wú)效。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。一、農(nóng)村宅基地的特點(diǎn)1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。二、農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。
    2023-03-10
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)糾紛，是被繼承人死亡后，因爭(zhēng)執(zhí)死者的遺產(chǎn)而發(fā)生的糾紛。如因繼承權(quán)、繼承順序、遺產(chǎn)分配份額等發(fā)生爭(zhēng)議，都屬于繼承糾紛。遺產(chǎn)糾紛可分成兩類：一類是非侵權(quán)糾紛，如繼承人僅對(duì)遺囑的效力、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額、繼承人的范圍和順序等問(wèn)題認(rèn)識(shí)不一而產(chǎn)生的... 更多>

    #遺產(chǎn)糾紛
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