久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地使用權(quán)證辦理流程初始土地登記(1)申請(qǐng)登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。(3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。(4)注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。(5)頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。變更土地登記(過戶)(1)申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請(qǐng)書;屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請(qǐng)，填寫土地登記申請(qǐng)書;還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶口簿和原土地證書

一、如何處置沒有房產(chǎn)證的土地證房屋如下處置沒有房產(chǎn)證的土地證房屋：無證產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)及時(shí)確權(quán)。如果是沒有辦理權(quán)證的房屋，房主沒有無權(quán)。因?yàn)闊o證房屋沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立，只有等到權(quán)證辦理完畢之后權(quán)利人才能取得完整的權(quán)利。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的；2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3．依法收回土地使用權(quán)的；4．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5．權(quán)屬有爭議的；6．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7．法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、一般拆遷房辦理房產(chǎn)證需要多長時(shí)間完成一般拆遷房辦理房產(chǎn)證需要90日內(nèi)時(shí)間完成，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日

沒有土地證分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。辦理土地證的流程：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)

土地糾紛不能申請(qǐng)異地起訴，只能在土地所在地的基層法院起訴。因?yàn)檫@叫專屬管轄，應(yīng)在土地產(chǎn)權(quán)所在地法院起訴。立案起訴后，被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀。如若不提出答辯狀的，不影響人民法院審理?！睹袷略V訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

這種情況應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，具體情況需要協(xié)商；“小產(chǎn)權(quán)房”是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋，不繳納土地出讓金等費(fèi)用，而其產(chǎn)權(quán)證并非由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，又稱“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”“小產(chǎn)權(quán)房”不是一個(gè)法律概念，而是在社會(huì)實(shí)踐中形成的一個(gè)習(xí)慣用語。沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售證，購房合同也不會(huì)在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。首先，農(nóng)村房屋必須有土地使用證才能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。如果是城市房屋，必須有房地產(chǎn)證和土地使用證才能獲得拆遷補(bǔ)償。沒有相關(guān)證件的，不受法律保護(hù)。房屋拆遷前，必須辦理相關(guān)證件，確保其合法權(quán)益。二是房屋拆遷程序：取得房屋拆遷許可證：房屋拆遷單位向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)房屋拆遷許可證。（二）拆遷公告發(fā)布：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，向社會(huì)公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限以及拆遷許可證規(guī)定的其他事

1．協(xié)商式解決策略：該策略著重于通過平等、自由的雙向交流和共同認(rèn)可的解決方案，以簽署和解協(xié)議的形式徹底化解紛爭。各方應(yīng)秉持互敬、理解以及包容的原則積極參與其中。2．調(diào)解式解決策略：此種策略主要依賴于第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)（如人民調(diào)解委員會(huì)等）或中立的中介組織提供指導(dǎo)與協(xié)助，通過深入剖析案件涉及的責(zé)任歸屬及問題癥結(jié)，引導(dǎo)當(dāng)事人自行達(dá)成合理的解決方案，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)爭議的妥善處理。3．訴訟式解決策略：在這種情況下，糾紛的任何一方均可依據(jù)法律規(guī)定向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提出訴訟請(qǐng)求，并由法院負(fù)責(zé)審理。在此過程中，法院將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，作出公正無私的判決或裁定。隨后，涉案雙方必須自覺履行法院的判決結(jié)果或接受強(qiáng)制執(zhí)行，以期實(shí)現(xiàn)糾紛的圓滿解決。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起

涉及到小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件的處置方式主要包括以下四個(gè)方面：首先，和解。即由產(chǎn)生糾紛的雙方當(dāng)事人通過自身協(xié)商來達(dá)成和解方案；其次，調(diào)解。若雙方自身無力解決沖突，則可以尋求第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助來實(shí)現(xiàn)調(diào)解目的；再者，仲裁。在雙方事先簽訂有仲裁協(xié)議的前提下，即可依照協(xié)議規(guī)定的條款申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決；最后，訴訟。當(dāng)上述兩種途徑均無法解決問題時(shí)，便可向法院提起訴訟程序?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。

辦理土地使用權(quán)登記房產(chǎn)證的詳細(xì)流程如下所述：首先，您需要準(zhǔn)備好您的身份證明文件及土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，然后前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)遞交辦證申請(qǐng)。其次，在登記申請(qǐng)表上完整填寫相關(guān)信息并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。接下來，將由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)展開嚴(yán)謹(jǐn)且細(xì)致的審核工作，若有必要，將會(huì)派遣專業(yè)人員來到房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地勘察。最終，如果確認(rèn)所有條件均已具備，則將為您完成房產(chǎn)登記手續(xù)，并向您頒發(fā)正式的房屋產(chǎn)權(quán)證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

辦房產(chǎn)證土地證需由產(chǎn)權(quán)人到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；產(chǎn)權(quán)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證土地證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

針對(duì)房地產(chǎn)爭議問題，有四種主要途徑可供當(dāng)事人靈活運(yùn)用以尋求有效解決方案：首先，涉案房地產(chǎn)各方應(yīng)盡可能地通過充分且深入的協(xié)商以及密切的溝通交流，來消除彼此間的分歧和矛盾；其次，若房地產(chǎn)糾紛涉及到第三方的利益關(guān)系，則當(dāng)事人可行使權(quán)利向社會(huì)調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，借助于第三方力量的介入以及積極推動(dòng)調(diào)解工作的開展，以期能夠達(dá)成雙方都能接受的調(diào)解協(xié)議，進(jìn)而成功化解糾紛；再次，對(duì)于在事前已經(jīng)簽署了仲裁協(xié)議的案件，當(dāng)事人有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)書，嚴(yán)格按照仲裁程序進(jìn)行操作，最終經(jīng)過仲裁庭的全面審理之后，作出公正、公平的仲裁裁決，以此方式來妥善解決爭議問題；最后，如果上述方法皆未能解決實(shí)際問題，當(dāng)事人仍保留向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的權(quán)利，請(qǐng)求法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)做出具有權(quán)威性的判決或裁定，以此作為最終解決房地產(chǎn)糾紛的手段?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議

一、土地證是什么?土地證,是土地所有者或土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,截止到2009年1月份,我國頒發(fā)的土地證書主要是有三種:1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)的人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),并核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),并核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國有土地使用權(quán)。二、土地證和房產(chǎn)證的有無土地使用證不是發(fā)給最終房主的,是開發(fā)商在征得土地的時(shí)候,國土資源管理部門發(fā)給開發(fā)商的,而且土地證只能證明土地的使用人是誰,土地的最終歸屬權(quán)還是國家,購房人只是擁有這塊土地上建筑物的證明,房子是你的,但地是國家的,所以你沒有土地證。再者,買房子當(dāng)

有林權(quán)證的土地糾紛如下：＇法律確認(rèn)的對(duì)森林、林地所享有的權(quán)利。那么林權(quán)證跟土地證的糾紛區(qū)別有哪些，包括對(duì)森林的所有權(quán)、使用權(quán)和處理權(quán)以及對(duì)林地的使用。林權(quán)證權(quán)。中國森林主要屬于國家所有和集體所有。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、廠礦、農(nóng)場、牧場等單位，在當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牡胤椒N植的樹木，歸種植單位所有。全民所有制單位營造的林木，由營造單位按照國家規(guī)定支配林木收益。集體所有制單位營造的林木，歸該集體所有。農(nóng)民在房前屋后、自留地、自留山和集體組織指定的地方種植的樹木，歸農(nóng)民個(gè)人所有。集體或者個(gè)人承包全民所有和集體所有的宜林荒地造林，承包合同另有規(guī)定的，按照合同規(guī)定執(zhí)行。國家所有、集體所有的山林樹木，或個(gè)人所有的林木和使用的林地，以及其他部門、單位的林木，由縣或縣以上人民政府頒發(fā)林權(quán)證書，登記造冊(cè)，確定和保障其所有權(quán)土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和

農(nóng)村土地糾紛屬于民事糾紛。民事糾紛的法律解決途徑主要有：1.當(dāng)事人雙方共同進(jìn)行協(xié)商。2.第三方進(jìn)行調(diào)解；比如法院的庭前調(diào)解。3.向法院提起訴訟。4.向仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。一、土地糾紛找什么部門來處理（一）農(nóng)村土地糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：1、村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；2、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)；3、可以向法院提起訴訟；4、其他部門。二、有民事糾紛怎么解決解決民事糾紛的方式有多種，分別是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的方式。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，民事糾紛發(fā)生在平等主體之間在民事活動(dòng)中產(chǎn)生的摩擦。如可以通過協(xié)商解決，也可以介入第三方進(jìn)行調(diào)解，根據(jù)雙方的意志處理糾紛。也可以將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)。還可以通過向人民法院提交訴訟的方式解決糾紛。三、二手房交易糾紛怎么處理？1.協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。