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一、民法典中已過戶的購房合同可否撤銷

已經(jīng)過戶的房屋買賣合同，如果有欺詐、脅迫、重大誤解等情形，并且在撤銷期限內(nèi)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷合同。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十二條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

二、合同撤銷權(quán)的流程是什么

1、通知對(duì)方。

當(dāng)事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人;發(fā)生法定情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的，解除權(quán)人如果選擇解除合同，同樣也應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人。在這兩種情況下，合同從通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)起解除。

2、對(duì)解除合同存在異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決。

當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，對(duì)方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。對(duì)于這些有效裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。