一、民法典中隱瞞房屋內(nèi)鋪設管道可否撤銷合同
民法典規(guī)定,出租人隱瞞房屋鋪設管道的事實,造成承租人在違背意思情況下簽訂租賃合同的,承租人可以請求撤銷租賃合同。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十二條【撤銷權的消滅】有下列情形之一的,撤銷權消滅:
(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權;
(二)當事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權;
(三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。
二、有哪些
合同是可以撤銷的合同具備可撤銷的原因,是行使合同撤銷權的前提條件。
合同可撤銷的原因有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危五種情形。
那么,可撤銷的合同,就有以下五類:
1、欺詐;
欺詐是指一方當事人故意實施某種欺騙他人的行為,并使他人陷入錯誤而訂立的合同。
2、脅迫;
脅迫是指一方當事人直接以物質(zhì)性強制或精神性強制迫使對方與已訂立合同。
也就是行為人以給對方造成損害相要脅,迫使對方作出違背真實意思表示的行為。
3、乘人之危;
乘人之危是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要,強迫對方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真意的意思表示。
4、重大誤解;
重大誤解是指行為人對于合同的重要內(nèi)容產(chǎn)生錯誤的認識,并且基于錯誤認識而訂立的合同。
重大誤解多因自己的過錯,對行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等合同的內(nèi)容發(fā)生錯誤的認識,從而導致行為的后果與自己的意思相悖。
5、顯失公平。
顯失公平是指合同中的權利義務關系明顯不符合權利義務對等原則的合同。
這是一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗,致使雙方的權利與義務明顯違反了公平、等價有償這一基本民法原則,而使另一方的利益嚴重受損的一種情形。
通過上述分析可以知道,依據(jù)《民法典》規(guī)定。
房屋出租人隱瞞房屋內(nèi)鋪設管道的事實,承租人受欺詐而簽訂合同的,承租人可以向仲裁機構或者人民法院申請撤銷房屋租賃合同。
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