買房貸款要10-30天。一般情況下遞交買房貸款申請后遞交申請，三天內(nèi)可以收到銀行回復；銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日；交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸；故購房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個月的時間，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
一、房產(chǎn)合同備案需要多久
1、簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右。
3、雙方簽署購房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在購房合同上加蓋備案章。
二、銀行放款要多久
1、新房
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易中心發(fā)放他項權(quán)證(實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
2、二手房
如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構(gòu)對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主)，銀行拿房本對房產(chǎn)進行抵押手續(xù)的辦理，最后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由于各機構(gòu)的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異，以上時間僅供參考。
三、按揭二手房交易流程一般多久走完，有什么注意事項
需要一個月左右的時間辦理。
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2、第2－7日評估
根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8－10日銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1－2天即可完成。
4、第11－33日交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
5、第34－35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
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法律綜合知識若銀行貸款還款在雙方事先達成的協(xié)議期限內(nèi)完成，則無需支付任何違約金；反之，若超出該規(guī)定的期限，將被視為違反合同約定，此時便需依照相關(guān)法規(guī)法規(guī)，支付相應(yīng)的違約金。倘若各方當事人其中一方未能依照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)或者未達至合同所述之標準，依法應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采用有效的補救措施或者賠償利益受損方等相關(guān)違約責任?！缎谭ā返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-04-26375人看過 -
提起劃算更多人都會對利息進行分析比較，顯然30年期限要支付更高的總利息，但是如果把以下三點優(yōu)勢算進去，30年未必不劃算。1、還款壓力小不少人買房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨結(jié)婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人在經(jīng)濟比較緊張的新婚頭幾年松口氣。舉個例子：如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結(jié)余用于生活支出。2、年限長更適合提前還款一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經(jīng)把大部分利息還了，提前還貸并沒有多大意義。以貸款300萬，貸了5年之后一次性還清為例：如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬;如果是2023-05-08350人看過 -
南寧買房貸款可以貸多少年?年限決定你還貸的壓力，貸多少年合適?有的人說，貸的越久越好，我有錢可以做其他投資;有的人認為，貸的時間越短越好，不然支付的利息比貸款額還多。不同的人適合不同的貸款方式，找到適合自己就行了。貸款可以貸多久?主要和貸款人的年齡有關(guān)，大部分20-30歲左右的人都可以貸款到30年，也可以選擇相對更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定借貸人最低年齡要在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上干部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年左右。貸款年限多久合適?貸款期限是愈長愈好，還是短期的好?這主要取決于購房者的經(jīng)濟能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些2023-05-05108人看過 -
一、貸款買房首付款越少越好嗎根據(jù)央行有關(guān)規(guī)定，購房貸款不得超過房價款的80%，開發(fā)商不得開辦個人住房分期付款零首付業(yè)務(wù)，也就是說購房者要交付的首期付款不得少于房價款的20%。專家認為，一般情況下，應(yīng)盡量多地申請按揭貸款，因為購房貸款利率已幾次下調(diào)，5年以上貸款利率僅為5.04%；另外申請的貸款額度越大，首期付款的額度越小，買房人現(xiàn)有的資金除了支付首付款外，還可以投入到其它收益較高的地方。所以，如果買房人有多余的存款，同時又有別的投資途徑，最好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資其它方面回報可能會大于支付給銀行的利息。反之，如果購房者有多余的存款而又沒有別的投資渠道，則最好是多付首付款，減少貸款額度，因為貸款的利息畢竟還是遠高于在銀行存款的利息。二、貸款買房子貸多少年合適雖然借款期限越長，每個月的還款額就越少，每個月的還款壓力相對較小，但總的還款額是在增大。例如，你申請了20萬元2023-04-11489人看過
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房貸如果按照公積金等額本金30年來計算，根據(jù)網(wǎng)上的房貸計算，按3.25%的公積金貸款利率計算的話，首均還款1372元，剛好符合他現(xiàn)在的收入情況。假如只是15年的話，那他要承受的壓力太大了，沒必要。房貸是一種優(yōu)質(zhì)負債，合理使用金融杠桿能讓自己擁有一套房子，播播之前寫過一篇文章，怎樣可以利用好公積金：住房公積金貸款還可以這樣玩?曾經(jīng)看過一個新聞，一個女子為了買房賣身，這件事間接反映了房價讓人承壓過多的無奈心情，另外一方面，她沒有合理規(guī)劃收入和房貸之間的關(guān)系，一味讓自己生活太累是要崩潰的，如果是這樣還不如過得寬裕點。在我看來，房貸還是要量力而行，比方說，你的月供不要超過收入的50%，整體家庭的負債不要超過40%。如果負債超過一半的月收入，那么家庭中孩子的教育開支、贍養(yǎng)父母費用、個人旅行支出、正常飲食都會受到極大的影響。房貸是屬于最劃算的貸款，因此能貸越久越好，能貸到都是賺到了。大多人只考慮了年限越長2023-05-08477人看過 -
銀行貸款買房銀行貸款一般三周左右能批下來。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要大約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。一、辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)程序是什么呢抵押的具體流程：1、按銀行要求提供基本的資料，另外還要提供貸款用途的說明及相關(guān)材料。2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后一般3-7個工作日可以批復。3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個工作日左右。4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、抵押登記完畢后，銀行持項權(quán)利證書1-3個工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。二、按揭車抵押什么證件按揭車會把機動車登記證書押在銀行，解押后可以取回綠本。通過銀行貸款買車要經(jīng)過如下流程：①申請汽車貸款需要提供身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材2023-03-13139人看過 -
房產(chǎn)證貸款買房手續(xù)齊全的15-30個工作日能拿到房產(chǎn)證；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內(nèi)。一、丈夫名下房子改名為妻子名字可以嗎辦理更名前提，住房貸款還清無抵押，手里有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證。辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上變更名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。二、買新房什么時候可以拿到房產(chǎn)證買新房時，房屋買賣合同中一般會約定開2023-03-2355人看過 -
婚姻狀況證明在上海外地人住房公積金連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上可以貸款買房。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。公積金貸款辦理流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、2023-03-02347人看過
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一、買房貸款審批需要多久買房貸款審批需要一個月的時間。不過選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異，所以具體情況要以具體選擇的經(jīng)辦行的規(guī)定為準。以下兩個因素也會影響銀行房貸審批時間：1.借款人提交的貸款資料是否完整如果借款人不能一次性提交完整的貸款資料，那么就要多次補辦，從而影響房貸審批時間。2.貸款的機構(gòu)非銀行金融機構(gòu)的審批要比銀行的快許多，一般只需要幾個工作日就可以審批完成。二、買房貸款的手續(xù)費怎么算買房貸款手續(xù)費的計算根據(jù)手續(xù)的不同而不同：1.房屋查案費：每證90元。2.房屋評估費：評估價5%，如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費。3.貸款保險費：貸款額1%。4.貸款合同公證費：每宗300元。5.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元。6.交易委托公證費：每宗200元。7.銀行公積金代辦費：每宗500元。8.他項權(quán)利登記費：每證250元。9.貸款印花稅：貸款額0.0052023-04-12225人看過 -
二手房貸款一、買二手房貸款審批時間要多長大概需要一個月左右的時間，具體的以銀行的為準買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2、第2-7日評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。3、第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批2023-05-25483人看過 -
法律綜合知識貸款買房不是還清貸款才能拿到房產(chǎn)證，貸款購買房子的貸款人想要拿到自己的房產(chǎn)證的話，可以在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候同時辦理項權(quán)抵押權(quán)證放在銀行，然后房產(chǎn)證自己拿著，但房產(chǎn)證上會注明此房已設(shè)抵押權(quán)，限制上市交易，也就是貸款期限內(nèi)是不能上市交易的，除非還掉貸款。房產(chǎn)證的作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨椤o法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔其它2024-01-27500人看過 -
購房者貸款業(yè)務(wù)需要十五天左右審批。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。一、買二手房按揭貸款如何過戶？1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，2023-03-12390人看過
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抵押貸款買二手房抵押貸款根據(jù)貸款對象的不同所需的時間也不一樣：1.非銀行金融機構(gòu)非銀行金融機構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。2.銀行穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風格，穩(wěn)健的個性使然，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。一、辦理轉(zhuǎn)按揭的流程是怎么規(guī)定的？需要什么條件嗎流程：1．找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。2．帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復印件（無復印件也可）、身份證原件、收入證明、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存折復印件），到接收銀行網(wǎng)點填寫轉(zhuǎn)按揭申請表。3．信用查詢，申請后，欲轉(zhuǎn)按揭者須授權(quán)接收銀行進行個人信用檔案查詢。4．記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內(nèi)作出受理轉(zhuǎn)按揭2023-03-09389人看過 -
建行住房貸款審批時間需要多久?中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放貸款，通常所稱“個人住房按揭貸款”。(一)建行住房貸款審批時間一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。建行住房貸款流程1、要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、首付款證明等相關(guān)材料;2、銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批;3、審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù);4、銀行發(fā)放貸款;5、借款人按時足額還款;6、貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。(二)建行住房貸款所需資料1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口2023-04-19174人看過
房貸是指購房者向銀行申請貸款，以購房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購房款。在貸款期限內(nèi)，購房者需要按照合同約定按時償還貸款本金和利息，同時可能... 更多>
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買房貸款審批要多久? 求解答啊吉林省在線咨詢 2022-10-16（1）售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 （2）貸款銀行對賣房方的開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)的情況等等進行調(diào)查，并與符合條件的賣房者簽訂按揭貸款合作的協(xié)議。 （3）借款人與售房者簽訂購房協(xié)議，并繳納30％以上的房款（營業(yè)房40％）。 ⑷借款人拿著購房協(xié)議書、30％購房收據(jù)、身份證、婚姻的狀況證明等向貸款銀行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶 -
個人貸款一般貸多久才會批下來內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-15一般情況下，銀行貸款5-7個工作日可以審批下來。 如果是抵押貸款，相對于信用貸款，抵押貸款在審核方面，較為復雜，涉及的流程較多，自然審批下來就需要較長的時間。例如房屋抵押貸款，銀行會實地取證，明確產(chǎn)權(quán)人和核對該物業(yè)是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等等。 銀行會在15-20個工作日內(nèi)向申請人出具同意貸款書，貸款書上會說明貸款的金額與期限。 -
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購買房子貸款怎么算買房貸款要多久澳門在線咨詢 2023-07-121、貸款買的房子只要有了房產(chǎn)證就可以賣。 2、銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認可的房屋權(quán)證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準的?？梢缘劫J款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭，如果可以，可將尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到下家名下。 -
