主體資格是否合格，關(guān)系到建設(shè)工程合同的效力問(wèn)題。按照《建筑法》等法律和法規(guī)的要求，下列主體簽訂的建設(shè)工程合同，因主體資格欠缺而應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效：
1、不具有經(jīng)營(yíng)建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人。
2、不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具有從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
3、資質(zhì)等級(jí)低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
4、不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
建設(shè)工程質(zhì)量不合格的情況下，施工方是否有權(quán)利要求支付工程價(jià)款
從2000年以來(lái)，我國(guó)的建筑行業(yè)不斷演變，市場(chǎng)越來(lái)越大，機(jī)會(huì)越來(lái)越多，利潤(rùn)也越來(lái)豐厚，隨之而來(lái)的就是進(jìn)入建筑行業(yè)的公司、企業(yè)及人員也跳躍式的增加，由于建筑資質(zhì)問(wèn)題、能力水平問(wèn)題、法律認(rèn)知問(wèn)題等原因，導(dǎo)致不合格或者不能通過(guò)驗(yàn)收的建筑工程越來(lái)越多，大量糾紛由此而產(chǎn)生，下面以案例形式來(lái)談?wù)劷ㄔO(shè)工程質(zhì)量不合格，施工方是否有權(quán)要求支付工程價(jià)款的問(wèn)題。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條第（二）款：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十條：建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。
基本案情：
2012年，原告某企業(yè)與被告某公司簽訂了建筑安裝工程合同一份，工程名稱為某酒店，承包工程每平米800元，如果合同期內(nèi)發(fā)生勞務(wù)、材料價(jià)格調(diào)整，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，按照文件規(guī)定執(zhí)行，并按照國(guó)家規(guī)定據(jù)實(shí)結(jié)算平米。
建設(shè)工程簽訂后，原告進(jìn)入施工，被告工支付了工程款200萬(wàn)元。
現(xiàn)該工程處于停滯狀態(tài)，原告某企業(yè)尚未全部完工，也沒(méi)有要求對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收結(jié)算。
原告某企業(yè)以被告某公司未按照約定向其支付工程款及因被告某公司違約導(dǎo)致工程造價(jià)成本上漲為由起訴至法院，要求被告支付拖欠的工程價(jià)款、誤工損失等。
訴訟過(guò)程中，被告某公司提出鑒定申請(qǐng)，要求對(duì)未竣工的施工項(xiàng)目是否達(dá)到合同及竣工圖設(shè)計(jì)原告、質(zhì)量是否合格等項(xiàng)進(jìn)行鑒定。
經(jīng)法院依法委托鑒定，鑒定部門出具鑒定意見(jiàn)，結(jié)論為已經(jīng)施工的項(xiàng)目構(gòu)成強(qiáng)度達(dá)不到合同約定要求的約定等級(jí)，即認(rèn)定質(zhì)量達(dá)不到合格的標(biāo)準(zhǔn)。
法院判決結(jié)果：
駁回原告某企業(yè)的訴訟請(qǐng)求。
法院判決理由：
法院認(rèn)為原告某企業(yè)在訴訟過(guò)程中未提交相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書，經(jīng)法院多次提示及明示后，亦未提交任何施工資質(zhì)證件，故認(rèn)定原告不具備相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)，對(duì)此依法認(rèn)定原、被告簽訂的合同應(yīng)當(dāng)系無(wú)效合同。
合同無(wú)效后，因該合同取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)價(jià)款。
原告某企業(yè)承攬的工程經(jīng)鑒定為不合格工程，故原告依據(jù)該無(wú)效合同提出的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求既無(wú)事實(shí)根據(jù)，亦無(wú)法律依據(jù)，故法院依法不予支持。
建設(shè)工程的質(zhì)量直接關(guān)系著人民群眾的重大生命和財(cái)產(chǎn)安全，我國(guó)法律對(duì)各類建設(shè)工程的質(zhì)量都作了強(qiáng)制規(guī)定，建筑工程只有竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
因此確保建筑工程質(zhì)量合格，是建筑公司及企業(yè)最基本的法定責(zé)任。
在建筑工程尚未竣工驗(yàn)收，工程已經(jīng)停滯的情況下，施工方主張支付工程價(jià)款，也必須以所施工工程質(zhì)量合格為基本前提條件，若施工的工程質(zhì)量不合格，則無(wú)權(quán)要求發(fā)包方支付工程價(jià)款。
律師建議在所有的建設(shè)施工合同中，發(fā)包方一定要對(duì)承包方、施工方的資質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)，避免因無(wú)資質(zhì)導(dǎo)致合同無(wú)效，引申出漫長(zhǎng)的時(shí)間成本、經(jīng)濟(jì)成本、人力成本、訴訟成本等，影響后續(xù)所有事項(xiàng)的進(jìn)展。
根據(jù)《民法典》第791條規(guī)定：禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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合同有效期內(nèi)，對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有一定的約束力，主要表現(xiàn)為：1、當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同；2、當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù)；3、當(dāng)事人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù)，不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。一、抵銷要滿足哪些條件1、雙方債務(wù)均已到期抵銷具有相互清償?shù)淖饔茫虼酥挥新男衅谙迣弥習(xí)r，才可以主張抵銷，否則，等于強(qiáng)制債務(wù)人提前履行債務(wù)，犧牲其期限利益。但在特殊情況下，未屆清償期債權(quán)可以視為到期債權(quán)，依法抵銷。比如我國(guó)破產(chǎn)法規(guī)定：破產(chǎn)宣告時(shí)未到期的債權(quán)，視為已到期的債權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)減去未到期的利息。2、當(dāng)事人雙方互負(fù)債務(wù)互享債權(quán)抵銷發(fā)生的基礎(chǔ)在于當(dāng)事人雙方既互負(fù)債務(wù)，又互享債權(quán)，只有債務(wù)而無(wú)債權(quán)或者只有債權(quán)而無(wú)債務(wù)，均不發(fā)生抵銷。3、債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同種類相同，指合同標(biāo)的物本身的性質(zhì)和特點(diǎn)一致。比如都是支付金錢，或者交2023-03-08474人看過(guò) -
根據(jù)提供的素材,可以得知中華人民共和國(guó)法律或社會(huì)公共利益禁止的合同為無(wú)效合同,合同中的條款違反法律或社會(huì)公共利益的,可以經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致予以取消或改正,而不會(huì)影響合同的效力。欺詐或脅迫手段訂立的合同也是無(wú)效的。合同成立后具有法律約束力,當(dāng)事人必須履行合同約定的義務(wù),任何一方都不得擅自變更或解除合同。因此,以上素材強(qiáng)調(diào)了合同的法律效力及當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)。1.中華人民共和國(guó)法律或社會(huì)公共利益禁止的合同為無(wú)效合同。2、合同中的條款違反中華人民共和國(guó)法律或者社會(huì)公共利益的，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商同意予以取消或者改正后，不影響合同的效力。3、采取欺詐或者脅迫手段訂立的合同無(wú)效。4、合同依法成立，即具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同。 欺 詐 與 脅 迫 ： 欺 詐 或 脅 迫 手 段 訂 立 合 同 的 有 效 性 如 何 ？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四2023-10-01333人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、主合同解除后擔(dān)保合同具是不是有法律效力主合同解除后，除擔(dān)保合同另是不是有約定外，擔(dān)保人并不當(dāng)然免責(zé)。擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保合同可約定主合同解除后擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并是不是有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另是不是有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另是不是有約定的除外。二、主合同是不是有效擔(dān)保合同是否就必然是不是有效需要看情況而定。主合同與擔(dān)保合同是主合同與從合同之間的關(guān)系，擔(dān)保合同是為擔(dān)保主合同的實(shí)現(xiàn)而存在的，具是不是有相對(duì)的獨(dú)立性。一方面主合同是不是有效時(shí)，擔(dān)保合同可能是不是有效。另一方面也可能因?yàn)橹黧w的合法2024-01-06465人看過(guò) -
擔(dān)保債權(quán)合同主體是合同關(guān)系的主體，又稱為合同當(dāng)事人，包括債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人依據(jù)法律和合同的規(guī)定履行義務(wù);而債務(wù)人則依據(jù)法律和合同負(fù)有實(shí)施一定的行為的義務(wù)。當(dāng)然，債權(quán)人與債務(wù)人的地位是相對(duì)的。在某些合同關(guān)系中，由于一方當(dāng)事人只享受權(quán)利，而另一方當(dāng)事人僅負(fù)有義務(wù)，所以債權(quán)人與債務(wù)人是容易確定的。但在另一些合同關(guān)系中，當(dāng)事人雙方互為權(quán)利義務(wù)，即一方享受的權(quán)利是另一方所應(yīng)盡的義務(wù)，另一方承擔(dān)的義務(wù)則是一方所享受的權(quán)利，因此，雙方互為債權(quán)人和債務(wù)人。合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外。原合同關(guān)系有對(duì)價(jià)關(guān)系的仍保有同時(shí)履行抗辯權(quán)，原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上擔(dān)保人同意，保證不生效力，物的擔(dān)保不及于擴(kuò)張的債權(quán)價(jià)值額。一、反擔(dān)保的特點(diǎn)1、反擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象不同于本擔(dān)保。本擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象是主合同債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)2023-06-29282人看過(guò)
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合同無(wú)效主體不合格導(dǎo)致合同無(wú)效的情形：1、當(dāng)事人不具有訂立合同的行為能力。例如，一般的合同訂立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；2、當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物不享有處分權(quán)。例如，無(wú)權(quán)處分人的行為，未經(jīng)所有權(quán)人追認(rèn)，不發(fā)生法律效力；3、其他情形。一、在什么情況下協(xié)議公證無(wú)效？協(xié)議即為我國(guó)《民法典》中規(guī)定的合同，當(dāng)無(wú)民事行為人簽訂合同時(shí)，就會(huì)無(wú)效。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。另外導(dǎo)致合同無(wú)效的情形有：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3.以合法形式掩蓋非法目的等。二、倒簽合同是否有效?倒簽合同一般有效，有其他導(dǎo)致合同無(wú)效的情形除外。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，2023-03-04264人看過(guò) -
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、合同根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為（一）計(jì)劃合同與普通合同凡直接根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃而簽訂的合同，稱為計(jì)劃合同。如企業(yè)法人根據(jù)國(guó)家計(jì)劃簽訂的購(gòu)銷合同、建設(shè)工程承包合同等。普通合同亦稱非計(jì)劃合同，不以國(guó)家計(jì)劃為合同成立的前提。公民間的合同是典型的非計(jì)劃合同。中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革以來(lái)，計(jì)劃合同日趨減少。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，計(jì)劃合同已被控制在很小范圍之內(nèi)。（二）雙務(wù)合同2023-03-19429人看過(guò) -
債權(quán)人租賃合同是否規(guī)范、不合理具有法律效力只要不觸犯法律，就是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，只要雙方簽字就有效。無(wú)效合同是指合同雖然成立，但因違反法律、行政法規(guī)和社會(huì)公共利益而無(wú)效。可見(jiàn)，無(wú)效合同是指已經(jīng)成立但缺乏生效條件的合同。它是一種不具有法律約束力，不受國(guó)家法律保護(hù)的合同。合同無(wú)效的原因有兩個(gè)：①合同主體不合格，表現(xiàn)為：無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同，法定代理人不承認(rèn)合同的，合同無(wú)效，但也有例外：純福利合同和年齡合同，法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道合同越權(quán)的，合同無(wú)效，不需要追究智力和精神衛(wèi)生條件。（2）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；（二）違反公共利益的合同無(wú)效；（三）損害國(guó)家、集體或者三者利益的合同無(wú)效；（d）以合法形式掩蓋違法目的的合同無(wú)效；損害國(guó)家、集體或者三者利益的合同無(wú)效；無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的合同無(wú)效。但有兩種例外：事后得到債2023-05-07222人看過(guò) -
擔(dān)保人和擔(dān)保權(quán)人是擔(dān)保合同的雙方當(dāng)事人，擔(dān)保權(quán)人是主合同的債權(quán)人，其如果不具備主合同當(dāng)事人的資格，自然也就不具備擔(dān)保權(quán)人資格，這時(shí)候主合同與擔(dān)保合同都無(wú)效。作為擔(dān)保合同本身，如果擔(dān)保人不具有擔(dān)保人資格的，此擔(dān)保合同本身無(wú)效。一、借款人跑路怎么辦一旦到了債務(wù)無(wú)法清償?shù)臅r(shí)候，擔(dān)保人要注意審查自己是否有可以不承擔(dān)法律責(zé)任的情形:擔(dān)保人免除全部責(zé)任的情形：主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取擔(dān)保人提供保證的;主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。擔(dān)保人免除部分責(zé)任的情形：主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效時(shí)，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。如果主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，2023-06-28259人看過(guò)
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分公司分公司雖然不具備獨(dú)立的法人資格，但是依照法律的規(guī)定進(jìn)行登記，取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營(yíng)經(jīng)格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，司法實(shí)踐中一般不會(huì)因?yàn)槭欠止竞炗喌暮贤J(rèn)定無(wú)效。當(dāng)然，為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時(shí)，第三人可以要求加蓋公司印章，或在合同未履行前，要求公司進(jìn)行追認(rèn)。分公司屬于總公司的分支機(jī)構(gòu)，在法律上、經(jīng)濟(jì)上沒(méi)有獨(dú)立性，只是總公司的附屬機(jī)構(gòu)，以總公司的資產(chǎn)對(duì)分公司的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。因此，分公司不具有法人資格，同時(shí)也不具有民事主體資格。二、分公司的法律特征是什么?1、分公司是由總公司依法設(shè)立的，分公司的主要業(yè)務(wù)活動(dòng)完全由總公司決定，分公司一般是以總公司的名義并根據(jù)它的委托來(lái)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的。2、分公司沒(méi)有自己獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，分公司的所有資產(chǎn)全部屬于總公司。分公司與總公司在經(jīng)濟(jì)是統(tǒng)一核算，其實(shí)際占有和使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分，列入總公司的資2023-03-27227人看過(guò) -
主債權(quán)合同不完整的不一定具有法律效力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況予以判斷。如果缺乏的不是合同的必備條款的，合同依法成立的仍然具有法律效力，當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)補(bǔ)充。但如果缺乏必要的條款致使合同缺乏效力的，就無(wú)效，當(dāng)事人可以重新訂立合同。沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)簽后購(gòu)房合同有法律效力嗎沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)簽訂購(gòu)房合同，如果該購(gòu)房合同是當(dāng)事人真實(shí)合法的意思表示，具有法律效力，因買方?jīng)]有購(gòu)房指標(biāo)導(dǎo)致合同不能履行的，出賣人能夠要求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。《民法典》第六百八十二條保證合同是主債權(quán)債務(wù)合2023-08-1151人看過(guò) -
勞動(dòng)主體合同主體依法變更的，合同依然有效。只要締約人之間簽訂的合同更改后的內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、變更后的主體依然適格且為雙方真實(shí)意思表示，合同依然有效，不影響合同約定的內(nèi)容以及當(dāng)事人要求損害賠償?shù)臋?quán)利。勞動(dòng)合同主體變更方式（一）員工辭職然后與第三方企業(yè)簽定新的勞動(dòng)合同。第三方企業(yè)在發(fā)給員工的要約中必須明確規(guī)定，只有員工向原企業(yè)提出辭職，要約才能生效。這樣做的好處在于原企業(yè)無(wú)需為此支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但是第三方企業(yè)對(duì)于員工將會(huì)給出較高的待遇以獲取員工的同意。（二）企業(yè)與員工協(xié)商終止勞動(dòng)合同。為此企業(yè)可以簽訂協(xié)議，約定由第三方企業(yè)負(fù)擔(dān)向員工支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（三）三方協(xié)商轉(zhuǎn)讓，約定由第三方企業(yè)承繼原企業(yè)在勞動(dòng)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，但第三方企業(yè)可以與員工進(jìn)行協(xié)商變更。這種方法應(yīng)當(dāng)約定員工的工齡繼續(xù)計(jì)算，并且在原合同項(xiàng)下的權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ?。如此，企業(yè)將無(wú)需立即支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，而員工的合法權(quán)益也并不受2023-07-27334人看過(guò) -
效力待定的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后是有效合同。根據(jù)民法典，限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。合同效力待定怎么追認(rèn)才有效效力待定合同有不同類型，而且每種類型的合同中又有不同的情形，因此追認(rèn)的意思表示向誰(shuí)作出也應(yīng)有所不同。追認(rèn)或拒絕追認(rèn)的意思應(yīng)向誰(shuí)作出，應(yīng)堅(jiān)持兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：第一，以相對(duì)人是否催告為標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于限制民事行為能力人訂立的合同和無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同，凡是相對(duì)人催告的，追認(rèn)或拒絕追認(rèn)的意思表示應(yīng)向相對(duì)人作出。相對(duì)人沒(méi)有催告的，對(duì)于限制民事行為能力人訂立的合同所作的追認(rèn)或拒絕追認(rèn)的意思表示應(yīng)分別向限制民事行為能力人和相對(duì)人作出。第二，以追認(rèn)權(quán)人的意愿為標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同和無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同，追認(rèn)的意思表示可只向限制民事行2023-07-03169人看過(guò)
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鑒定結(jié)論合同主體不合格合同無(wú)效。法律規(guī)定合同有效必須滿足以下條件：1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。關(guān)于因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致合同解除的情況。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《最高院解釋》）第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定“商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！薄渡唐贩夸N售管理辦法》第35條也2023-07-10411人看過(guò) -
集體合同訂立集體合同的效力是：1、依法訂立的集體合同對(duì)用人單位和勞動(dòng)者具有約束力；2、用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同中勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3、用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動(dòng)權(quán)益的，工會(huì)可以依法要求用人單位承擔(dān)責(zé)任。集體合同具有競(jìng)業(yè)限制嗎？集體合同可以有競(jìng)業(yè)限制。集體合同屬于勞動(dòng)合同的一種，雙方可以約定競(jìng)業(yè)限制條款。勞動(dòng)者在終止或解除勞動(dòng)合同后的一定期限內(nèi)不得在與原單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的用人單位任職，限制時(shí)間由當(dāng)事人事先約定，最長(zhǎng)不得超過(guò)二年。《勞動(dòng)合同法》第五十四條集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門；勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。依法訂立的集體合同對(duì)用人單位和勞動(dòng)者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對(duì)當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動(dòng)者具有約束力。2023-07-29311人看過(guò)
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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合同主體不合格的，其合同效力是否受到法律的保護(hù)主體不合格怎么辦湖南在線咨詢 2022-04-23對(duì)于合同無(wú)效的審查，根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為無(wú)效民事行為。因此，主體不合格也可能導(dǎo)致合同無(wú)效，例如： (a)無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無(wú)效。其例外情況是：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同當(dāng)然有效。 (b)法定代理人不合格且相對(duì)人有過(guò)失而成立的合同 -
主體不適格的合同有效嗎，具體的法律規(guī)定是什么天津在線咨詢 2023-09-09主體不合格的合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，合同有效必須滿足的條件之一為簽訂合同的雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)民事行為能力，即具有相應(yīng)的主體資格，所以當(dāng)簽訂合同的主體不合格時(shí)，所簽訂的合同屬于無(wú)效合同。 -
合同主體不合格是怎么產(chǎn)生效力的？北京在線咨詢 2023-10-25合同主體不合格合同無(wú)效。 法律規(guī)定合同有效必須滿足以下條件： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
合同主體不合格影響合同效力嗎,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定福建在線咨詢 2023-08-18合同主體不合格，合同無(wú)效或效力待定。無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效。 限制民事行為能力人訂立的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同有效；訂立的其他合同經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。 -
合同主體不合法有效嗎合同中的效力青海在線咨詢 2022-12-041、合同主體不合法合同是無(wú)效的，合同有效指的是所有的合同的內(nèi)容，必須都是有效的，合同主體無(wú)效則導(dǎo)致合同無(wú)效。 2、所謂民事主體合格即指行使民事法律行為的主體必須具有相應(yīng)的民事行為能力。限制民事行為能力人實(shí)施的民事行為無(wú)效;非法人團(tuán)體對(duì)外簽訂的合同無(wú)效。以此為據(jù)，審判實(shí)踐中因?yàn)橹黧w不合格被確認(rèn)合同無(wú)效的情況很多，尤其是非法人組織機(jī)構(gòu)簽訂的合同被確認(rèn)無(wú)效的比例更高。從各國(guó)立法看，大多數(shù)國(guó)家對(duì)主體不合格
