哈爾濱:開發(fā)商不按時(shí)交房被判支付違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 22:45:02
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開發(fā)商不按合同約定交付房產(chǎn)，而是延遲一年才交付，且至今未辦產(chǎn)權(quán)登記，哈爾濱一購房者將開發(fā)商告上了法庭。近日，哈爾濱市中級(jí)法院終審判決，開發(fā)商按合同支付違約金。
2003年8月15日，王明生在哈爾濱市開發(fā)區(qū)某大廈20層買了一套商品房，總價(jià)款79萬余元，其中首付款32萬余元，余款辦理按揭。
付款同時(shí)，王明生與哈爾濱市某開發(fā)公司簽訂了《商品房買賣合同》及該合同的補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議約定：開發(fā)公司應(yīng)于2003年12月31日前將商品房交付王明生使用，逾期交房應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。開發(fā)公司應(yīng)在商品房交付使用后30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要該公司提供的資料到登記機(jī)關(guān)備案，如因開發(fā)公司的責(zé)任，王明生不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，開發(fā)公司按已付房款的0．8％向王明生支付違約金。
合同簽訂后，該開發(fā)公司卻未按照合同中約定的時(shí)間向王明生交付房產(chǎn)，一年后王明生才拿到所購房屋的鑰匙。而且王明生入住一年多開發(fā)商始終不給王明生辦理產(chǎn)權(quán)登記。
王明生多次找開發(fā)商要求他們履行合同，盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，但開發(fā)商就是不予辦理。無奈之下，王明生將開發(fā)公司告到了哈爾濱市南崗區(qū)法院，要求開發(fā)公司支付違約金。
今年5月，南崗區(qū)法院審理后認(rèn)為，王明生與開發(fā)公司是在平等、自愿的前提下簽訂的《商品房買賣合同》，該合同合法有效，雙方應(yīng)按合同約定履行。王明生在履行了交付房款義務(wù)后，享有向開發(fā)公司請求及時(shí)交付房屋的權(quán)利，開發(fā)公司未能按照合同約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
法院因此判決開發(fā)公司給付王明生延遲交付房屋違約金21．6萬余元，延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金6330元。判決后開發(fā)公司不服提出上訴，近日哈爾濱市中級(jí)法院駁回上訴，維持原判。
新華社梁書斌
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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開發(fā)商如何被要求支付違約金？甘肅在線咨詢 2025-01-09在合同中已經(jīng)明確了逾期交房的違約責(zé)任，你可以根據(jù)情況選擇走法律途徑向開發(fā)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于五證不全的問題，需要查看缺少的證書是哪一個(gè)。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，如果出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，但與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。此外，該解釋第九條列舉了可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的情形，包括出賣人故意隱瞞未 -
高溫暴雨成延期交房理由開發(fā)商被判支付違約金臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-28因延期交房，開發(fā)商被業(yè)主索賠。但開發(fā)商卻以先后遭受高溫天氣、暴雨、雪災(zāi)等自然災(zāi)害為理由進(jìn)行辯解。3月30日，重慶市第一中級(jí)人民法院二審駁回了開發(fā)商的上訴請求，維持了原一審由開發(fā)商支付98名購房者遲延交房違約金的判決。據(jù)法院審理查明，重慶XX公司（以下簡稱XX公司）開發(fā)建設(shè)了位于重慶“銀座大廈”，并將該大夏的商品房預(yù)售給該張紅等98人，雙方簽訂了《重慶市商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，約定了付款方式 -
開發(fā)商交房違約，收房后還能要求支付違約金嗎西藏在線咨詢 2022-10-20如果開發(fā)商違約，是否可以先收房再起訴，要根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定，如果合同約定，可以先收房再起訴的，當(dāng)事人可以依法提起訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致 -
開發(fā)商收房后不按時(shí)收房可否要求賠付違約金海南在線咨詢 2022-08-14房屋未按時(shí)交付的，違約金的數(shù)額按照房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房損失。 《最高法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期
