這里,我們將詳細(xì)探討有關(guān)父母如何運(yùn)用他們的住房公積金來為子女購房的問題。
也就是說,尚未結(jié)婚的子女在與身為父母的親屬共同居住時,享受購買普通自住住房的權(quán)利。
這種情況下,父母可以通過提取自身的住房公積金賬戶余額來實現(xiàn)這一目標(biāo)。
若子女進(jìn)行了購房貸款且家長有參與還款的話,則可以按照公積金還貸提取的方式,分別提取房屋首付以及每年的公積金用于償還貸款的本金和利息。
首先,關(guān)于住房公積金的繳納條件,主要包括以下幾個關(guān)鍵要素:
1.城鎮(zhèn)居民個人與所就職的單位必須持續(xù)地、連續(xù)地共同繳納住房公積金達(dá)一整年份;
2.對于借款人而言,如果選擇購買商品房,那么必須具備不低于總房價百分之三十以上的自主資金作為首次購房的首付款;
3.當(dāng)事人應(yīng)有相對穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源并保持良好的信用記錄,同時還需具有償還貸款本息的能力;
4.如果夫妻雙方均正常繳納住房公積金,僅允許其中一人申請住房公積金貸款。
換句話說,即住房公積金的使用并不是無門檻的,而是具備一定前提條件的。
其次,在辦理住房公積金業(yè)務(wù)時,申請人及配偶需要提交以下相關(guān)資料:
1.申請人及其配偶的住房公積金繳存證明;2.申請人及其配偶的身份證明材料,涵蓋婚姻狀況的相關(guān)證明文件;3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來源的證明文件,另需提供對于還款能力可能產(chǎn)生影響的其他債權(quán)債務(wù)方面的證明;4.購買住房所簽訂的合同及協(xié)議等全套合法有效的證明文件。
只有提供完整準(zhǔn)確的信息才能順利辦成公積金相關(guān)手續(xù)。
此外,值得強(qiáng)調(diào)的是,根據(jù)現(xiàn)行的住房公積金制度,無論是個人職工、其父母或者是其子女,在購買、建設(shè)、重建或是置辦普通住房的過程中,都可以向住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款或者直接提取其公積金賬戶中的余額。
這樣不僅可以提
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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