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實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托其他單位實(shí)施，委托協(xié)議書應(yīng)該載明委托的事項(xiàng)、委托的日期、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)：(一)制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料;(二)展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等;(三)拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計(jì)、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)?(四)其他可以委托的拍賣輔助工作。社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價(jià)規(guī)定競買人參與拍賣，需注冊平臺賬號、完成實(shí)名認(rèn)證、勾選同意競買規(guī)則，并在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或者平臺確認(rèn)后，取得競買資格。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知平臺，否則其委托關(guān)系將不被認(rèn)可。拍賣開始后，取得

最高院出臺司法解釋限制拍賣傭金2004年11月25日，最高人民法院出臺了關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣和變賣財(cái)產(chǎn)的司法解釋，對拍賣機(jī)構(gòu)收取傭金的比例，按照分段作出了明確的限制性規(guī)定。與《中華人民共和國拍賣法》(下稱《拍賣法》)相比，該司法解釋對拍賣傭金的收取作出了更為詳細(xì)的規(guī)定?！杜馁u法》第五十六條規(guī)定，拍賣成交后，拍賣人可向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價(jià)百分之五的傭金。而最高司法解釋則直接規(guī)定，拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。該司法解釋中未提及拍賣人是否可以向委托拍賣人收取傭金、收取多少。就在司法解釋正式公布當(dāng)天，最高人民法院副

法院強(qiáng)制拍賣時(shí)，拍賣費(fèi)用由拍賣公司按拍賣成交價(jià)格的比例收取。具體比例請查看最高法院關(guān)于拍賣的相關(guān)司法解釋。人民法院對房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。法院分割財(cái)產(chǎn)要收取費(fèi)用嗎原告向人民法院起訴離婚，人民法院作出立案受理決定時(shí)，同時(shí)通知原告預(yù)交訴訟費(fèi)。家庭財(cái)產(chǎn)離婚案件征收的費(fèi)用，按雙方爭議財(cái)產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算離婚訴訟費(fèi)：價(jià)值在1000元以下，每件50元，1000元至5萬元，按4％征收，即標(biāo)的4％10元；5萬元至10萬元的，按3％征收，即標(biāo)的3％510元；10萬元至30萬元部分，按2％征收，即標(biāo)的2％1510元；20萬元至50萬元的，按1．5征收，即標(biāo)的1．5％2510元；50萬元至100萬元的，按1％征收，即標(biāo)的1％5010元；100萬元以上的，按0．5征收，即標(biāo)的0．5％10010元?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣的

一、法院司法輔助庭前準(zhǔn)備都有哪些？1、法院司法輔助庭前準(zhǔn)備包括查明當(dāng)事人、他訴訟參與人是否到庭根據(jù)《民事訴訟法》第一百四十條開庭審理前，書記員應(yīng)當(dāng)查明當(dāng)事人和其他訴訟參與人是否到庭，宣布法庭紀(jì)律。開庭審理時(shí)，由審判長或者獨(dú)任審判員核對當(dāng)事人，宣布案由，宣布審判人員、書記員名單，告知當(dāng)事人有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否提出回避申請。2、庭前準(zhǔn)備，法院在決定對案件開庭審判后、正式開庭前，為保證審判工作的順利進(jìn)行而進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的訴訟活動。旨在為庭審作準(zhǔn)備，對提高審判效率、保障訴訟公正具有重要意義。如中國刑事訴訟中，人民法院決定開庭審判后，應(yīng)當(dāng)確定合議庭的組成人員，將人民檢察院的起訴書副本在法定期限內(nèi)送達(dá)被告人及其辯護(hù)人；必要時(shí)，開庭以前，審判人員可以召集庭前會議；將開庭時(shí)間、地點(diǎn)通知人民檢察院、辯護(hù)人、訴訟代理人、證人、鑒定人和翻譯人員，傳喚當(dāng)事人等。活動情形應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由審判人員和書

法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)計(jì)算方式包括房屋契稅、房產(chǎn)過戶費(fèi)、印花稅和買方需繳納的個(gè)人所得稅,以及拍賣手續(xù)費(fèi)。房屋契稅按照房屋價(jià)格的1.5%至3%計(jì)算,房產(chǎn)過戶費(fèi)大約為80元,印花稅占房產(chǎn)拍賣價(jià)格的0.1%,買方需繳納的個(gè)人所得稅為1%,拍賣手續(xù)費(fèi)大約相當(dāng)于房價(jià)的3%左右,拍賣手續(xù)費(fèi)通常也會折算到起拍價(jià)中。法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)計(jì)算方式如下：房屋契稅按照房屋價(jià)格的1.5%至3%計(jì)算，房產(chǎn)過戶費(fèi)大約為80元，印花稅占房產(chǎn)拍賣價(jià)格的0.1%，買方需繳納的個(gè)人所得稅為1%，拍賣手續(xù)費(fèi)大約相當(dāng)于房價(jià)的3%左右。拍賣手續(xù)費(fèi)通常也會折算到起拍價(jià)中的。 法 院 拍 賣 房 產(chǎn) 稅 費(fèi) 計(jì) 算 方 式 ： 起 拍 價(jià) 、 契 稅 、 過 戶 費(fèi) 、 印 花 稅 、 個(gè) 人 所 得 稅 、 手 續(xù) 費(fèi)根據(jù)我國《房產(chǎn)稅法》規(guī)定，房產(chǎn)交易需要繳納一系列稅費(fèi)。其中，起拍價(jià)、契稅、過戶費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅和手續(xù)費(fèi)是常見的房產(chǎn)

法院沒收的車輛，沒有專門針對車輛的拍賣過程規(guī)定。人民法院在執(zhí)行中需要拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，可以由人民法院自行組織拍賣，也可以交由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣。拍賣評估需要對現(xiàn)場進(jìn)行檢查、勘驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人、協(xié)助義務(wù)人予以配合。被執(zhí)行人、協(xié)助義務(wù)人不予配合的，人民法院可以強(qiáng)制進(jìn)行。一、市里唯一住房什么情況下不能拍賣被執(zhí)行人需要及時(shí)履行法律文書確定的義務(wù)，履行完畢的，房產(chǎn)可以不被拍賣。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。?二、法院拍賣房子雙方協(xié)商會被判刑嗎不能協(xié)商取消。1、人民法院依法拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，在拍賣日之前，被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，拍賣停止；2、其他情形下，被執(zhí)行人無權(quán)阻止，拍賣后，也不存在被執(zhí)行人反悔的問題，但被執(zhí)行人本人也可以參加

一、法院房產(chǎn)拍賣評估費(fèi)怎么算評估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費(fèi)通知在5日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)預(yù)交部分評估費(fèi)，剩余評估費(fèi)由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r(jià)款中優(yōu)先扣付給評估機(jī)構(gòu)。預(yù)交評估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)低于評估價(jià)的，評估費(fèi)按照拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)結(jié)算；拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)高于評估價(jià)的，評估費(fèi)按照評估價(jià)結(jié)算；以物抵債的，評估費(fèi)按照抵償價(jià)結(jié)算。二、法院拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么1、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分

拍賣房后拿到法院證明過戶稅費(fèi)是怎么收的這個(gè)問題拍賣的房產(chǎn)一樣是按照二手房的稅費(fèi)來交納的，具體如下：一、買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（房產(chǎn)面積在144平米以上的需要繳納3％，房產(chǎn)面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況就在200元內(nèi)。二、賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是單一住房的可以免除）拍賣房產(chǎn)過戶存在的問題：1，拍賣房屋計(jì)稅價(jià)格的確定，容易引起爭議。司法拍賣成交后，競買人交付的成交價(jià)款會被用于支付訴訟費(fèi)用，清償債務(wù)等用途。該筆價(jià)款一般不會被用于支付房屋過戶稅金，因此拍賣的成交價(jià)應(yīng)當(dāng)視作房屋過戶的不含稅價(jià)格。理論上房屋的計(jì)稅價(jià)格，應(yīng)根據(jù)拍賣成交價(jià)結(jié)合房屋

單位司法拍賣房產(chǎn)如何收稅競買司法拍賣的房屋怎么交納，要依據(jù)房屋是否住滿五年，是否屬于家庭唯一住房等情形確定。《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（一）100萬以下是千分之5。（二）100萬以上100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子評估費(fèi)100萬乘0．5％＋50萬乘0．3％）從司法實(shí)踐以及《民事訴訟法》第十二條關(guān)于“訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付”的規(guī)定來看，應(yīng)該由申請人預(yù)交。房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、計(jì)費(fèi)額度在100萬元以下的計(jì)費(fèi)率為4％，收費(fèi)額度為0．4萬元；2、計(jì)費(fèi)額度在100－1000萬元的，計(jì)費(fèi)率為2％，收費(fèi)額度為0．4－2．2萬元；3、計(jì)費(fèi)額度在1000－2000萬元的，計(jì)費(fèi)率為1．2％，收費(fèi)額度為2．2－3．4萬元；4、計(jì)費(fèi)額度在2000－5000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0．64％，收費(fèi)額度為3．4－5．32萬元；5、計(jì)費(fèi)額度在5000－800

一、法院拍賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算法院拍賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計(jì)算是根據(jù)房屋成交價(jià)格來計(jì)算的：個(gè)人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的1%；土地稅是房屋拍賣價(jià)格的1%；契稅是房屋拍賣價(jià)1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米；房屋評估費(fèi)是房屋拍賣價(jià)的0.5%；登記費(fèi)是80元。二、法院拍賣房產(chǎn)程序有哪些？法院拍賣房產(chǎn)程序如下：1.拍賣前，查封房屋，評估房屋。2.第一次拍賣競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。2.第二次拍賣拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。3.第三次拍賣對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。4.變賣第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之

法院拍賣中的搖號指通過搖號的隨機(jī)抽取方式確定該次拍賣中對拍賣標(biāo)的物的鑒定單位。根據(jù)我國最高人民法院作出的規(guī)定，人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)尊重當(dāng)事人選擇和人民法院指定相結(jié)合的原則，組織訴訟雙方當(dāng)事人進(jìn)行司法鑒定的對外委托。法院拍賣的車輛可以上牌嗎法院拍賣的車輛可以上牌。拍賣成交，買受人付齊全款和拍賣傭金后，法院會出法院裁定書和兩份協(xié)助執(zhí)行通知書。法院裁定書與一份協(xié)助執(zhí)行通知書由拍賣公司交買受人。另一份協(xié)助執(zhí)行通知書法院會交車管所。買受人憑上面資料及身份證明去車管所，按車管所要求辦理過戶就行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ喝嗣穹ㄔ簩ν馕兴痉ㄨb定管理規(guī)定》第十條人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)尊重當(dāng)事人選擇和人民法院指定相結(jié)合的原則，組織訴訟雙方當(dāng)事人進(jìn)行司法鑒定的對外委托。訴訟雙方當(dāng)事人協(xié)商不一致的，由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)在列入名冊的、符合鑒定要求的鑒定人中，選擇受委托人鑒定。

一、法院房產(chǎn)拍賣評估費(fèi)和拍賣費(fèi)是多少評估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費(fèi)通知在5日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)預(yù)交部分評估費(fèi)，剩余評估費(fèi)由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r(jià)款中優(yōu)先扣付給評估機(jī)構(gòu)。預(yù)交評估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)低于評估價(jià)的，評估費(fèi)按照拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)結(jié)算；拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)高于評估價(jià)的，評估費(fèi)按照評估價(jià)結(jié)算；以物抵債的，評估費(fèi)按照抵償價(jià)結(jié)算。二、司法房產(chǎn)拍賣流程是怎樣的1、拍賣行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。2、拍賣的鑒定與估價(jià)對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評

被執(zhí)行人對評估機(jī)構(gòu)作出的價(jià)值評估不服的，可以在收到評估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出異議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條人民法院收到評估機(jī)構(gòu)作出的評估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對評估報(bào)告有異議的，可以在收到評估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評估機(jī)構(gòu)、評估人員不具備相應(yīng)的評估資質(zhì)或者評估程序嚴(yán)重違法而申請重新評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。