農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償有哪幾種方案
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時(shí)間： 2023-06-23 21:21:43
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目前，我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計(jì)算方式為：
1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
一、拆遷補(bǔ)償方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：
（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：
（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；
（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
二、自建房屋遇到拆遷時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？
農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：：(被拆房屋面積單價(jià)+土地使用權(quán)面積基本價(jià)格+補(bǔ)貼單價(jià))×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費(fèi)。這里要注意，單價(jià)要參照周邊市場(chǎng)行情，安置補(bǔ)助費(fèi)也要根據(jù)具體政策和自己的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合。
3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本2022拆遷人：xx（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：xx（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)xxx［2009］第94號(hào)文件，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項(xiàng)目拆遷范圍，根據(jù)《xx市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《xx市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《條例》、《細(xì)則》、《方案》）的規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置等事宜簽定如下協(xié)議：第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū)，貨幣補(bǔ)償安置確權(quán)建筑面積平方米。第二條：被拆住宅貨幣補(bǔ)償單價(jià)按每平方米5981元結(jié)算，一次性過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)元。乙方合計(jì)拆遷補(bǔ)償資金為元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元角分）。第三條：乙方保證在年月日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)在房屋補(bǔ)償金額中扣除。乙方交清應(yīng)交款項(xiàng)并搬遷，經(jīng)拆遷單位驗(yàn)收后2022-04-08121人看過(guò) -
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋被拆除的對(duì)象是租賃房屋時(shí)，相關(guān)人員的范圍很復(fù)雜，拆除人員必須與房屋所有者和房屋租賃人簽訂拆除補(bǔ)償配置協(xié)議。2、房屋征收部門的主體可以是誰(shuí)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收單位應(yīng)當(dāng)是提前由市．縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域房屋征收和補(bǔ)償工作的單位。3、村民委員會(huì)是居民自我管理．自我教育．自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，從我國(guó)《城市居民委員會(huì)組織法》第二條和第三條列明的居民委員會(huì)的任務(wù)“（1）宣傳憲法．法律．法規(guī)和國(guó)家的政策，維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，開(kāi)展多種形式的社2023-08-06279人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置農(nóng)村房拆遷補(bǔ)償一般是按人口算，具體應(yīng)以拆遷補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。一、農(nóng)村菜地征收青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2023-03-14465人看過(guò)
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補(bǔ)償安置方案為加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)步伐，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我縣拆遷改造工作實(shí)際制定本補(bǔ)償安置方案。一、拆遷補(bǔ)償安置原則1、補(bǔ)償安置的對(duì)象是指被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人。2、補(bǔ)償范圍是指被拆遷的居民住宅房屋、附屬建筑物及院內(nèi)未建筑空地。3、被拆遷房屋的用途，依照《房屋所有權(quán)證》所登記的用途確定，未登記房屋用途的依照建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定，或由建設(shè)規(guī)劃部門依據(jù)場(chǎng)隊(duì)規(guī)劃認(rèn)定。4、土地使用證以外的土地，違章建筑及其附屬物不給予補(bǔ)償。拆遷有規(guī)劃部門批準(zhǔn)的未到期臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格結(jié)合剩余年限給予補(bǔ)償。超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。5、證件不齊，權(quán)屬不明的戶主，應(yīng)到縣政府有關(guān)部門自行辦理證件，費(fèi)用由戶主承擔(dān)。二、拆遷補(bǔ)償安置方式拆遷補(bǔ)償采取樓房置換方式。被拆2023-06-10277人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、拆遷補(bǔ)償和安置根據(jù)法律規(guī)定：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積2023-06-20475人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷國(guó)家征收宅基地一平方米補(bǔ)償多少錢目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償方式，第一種是土地補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；第二種就是安置費(fèi)補(bǔ)償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會(huì)被拆除，這時(shí)候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費(fèi)；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時(shí)候會(huì)把房子一并給拆除，這里面會(huì)根據(jù)不同房屋類型來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房和泥土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件。一般國(guó)家在征收宅基地的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式都不一樣，具體如下：1．宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）戶均安置面積戶均宅基地面積需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定；拆遷中2023-08-18425人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地確權(quán)讓農(nóng)村宅基地變得越來(lái)越值錢，補(bǔ)償方式圍繞錢和房展開(kāi)，也可以說(shuō)，國(guó)家是圍繞農(nóng)民要留在鄉(xiāng)下還是進(jìn)城來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)民可以二者任選其一。如果有農(nóng)戶有退出宅基地的想法，要想好留在鄉(xiāng)下還是要進(jìn)城，才能做出最佳選擇。一、補(bǔ)償款農(nóng)民退出宅基地，補(bǔ)償現(xiàn)金是最簡(jiǎn)單的方式，農(nóng)戶自愿退出后，國(guó)家直接給農(nóng)戶現(xiàn)金，國(guó)家對(duì)退出的農(nóng)戶只不做集中安置。換言之，農(nóng)民退出宅基地后，一種方式是直接進(jìn)城買房，成為城市居民，進(jìn)城后，遠(yuǎn)離自己的耕地，因此，選這種補(bǔ)償方式的農(nóng)民朋友，就要做好不種地的打算。另一種方式就是拿到補(bǔ)償款后向同村農(nóng)戶買房(宅基地)，但在“一戶一宅”的規(guī)定下，到時(shí)候有錢可能也買不到房屋(宅基地)。二、集中安置對(duì)于有宅基地且要退出的農(nóng)戶，也可以選擇集中安置，集中安置是國(guó)家先給農(nóng)戶錢，再讓農(nóng)戶到離原宅基地不遠(yuǎn)且經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃的地方建房。選擇這種方式，農(nóng)民可以住上新房，又可以兼顧到種地，但仍居住在鄉(xiāng)村，未能進(jìn)2023-04-16150人看過(guò)
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一、拆遷安置的補(bǔ)償方式有哪些？（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商品房交易均價(jià)商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。3、重置價(jià)重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。（二）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)2023-02-13152人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間等。拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件；臨時(shí)過(guò)渡方式及期限等具體措施。拆遷方案經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)通過(guò)后，以公示的形式告知被拆遷人，同時(shí)，拆遷人選出三家以上在建設(shè)部門備案的具有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)予以公示，公示后被拆遷人無(wú)異議，最后由拆遷部門確定聘用的估價(jià)機(jī)構(gòu)。估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后由委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)派出估價(jià)人員開(kāi)始入戶進(jìn)行土地、房屋及建（構(gòu)）物測(cè)量、預(yù)評(píng)估，在評(píng)估勘丈的過(guò)程中街道辦事處的工作人員、土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心的工作人員都必須跟隨，勘丈的結(jié)果必須要有以上工作人員的全部簽字，方可有效。相關(guān)法律規(guī)定：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變2023-03-2257人看過(guò) -
補(bǔ)償安置方案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議里的條款至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）身份信息：拆遷人與被拆遷人的名字或者名稱、身份證信息、住址、聯(lián)系電話等。（2）房屋信息：寫明被征收房屋的具體情況，如房屋地理位置、產(chǎn)證號(hào)、面積、產(chǎn)權(quán)所有人等。（3）補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，兩種補(bǔ)償方式可以結(jié)合使用，也有極少數(shù)情況可以遷建安置。（4）補(bǔ)償數(shù)額及支付期限：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明補(bǔ)償數(shù)額、支付方式和支付期限等信息；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明安置房的位置、面積、支付期限等信息；被征收人選擇遷建安置的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明遷建用地位置、面積、貨幣補(bǔ)償和支付期限等信息。（5）搬遷期限：對(duì)于絕大多數(shù)被拆遷人來(lái)說(shuō)，搬遷不是一天兩天就能完成的，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的搬遷期限。我們一般建議大家在協(xié)議中注明，補(bǔ)償足額到位后多少日內(nèi)搬遷。（6）違約條款：一般來(lái)說(shuō)，安2023-07-1880人看過(guò) -
公租房為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，政府會(huì)征收房屋，并給予一定補(bǔ)償。一、拆遷房屋有哪些補(bǔ)償作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，房屋價(jià)值要根據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，以平方米為單位估算成本價(jià)，也可能會(huì)包括區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。一般為促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行，拆遷方會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況并結(jié)合法律法規(guī)，設(shè)定一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。二、公租房拆遷能獲得拆遷款嗎？公租房拆遷，承租人一般不能獲得拆遷款。通常情況下拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償對(duì)象都是房屋的，所有權(quán)人，而房屋的承租人只擁有該房屋的使用權(quán)，并不是該房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征2023-06-24342人看過(guò)
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房地產(chǎn)估價(jià)1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。農(nóng)村征地拆遷賠償流程1、征地告知這里的征地告知，是我們常說(shuō)的擬征地公告2、土地現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)通俗一點(diǎn)講，這個(gè)環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等，把要征收的這塊的情況摸清楚，用于制作征地審批文件，報(bào)請(qǐng)上級(jí)政府審批。3、征詢意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證征地預(yù)告要告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組2023-07-07179人看過(guò) -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案包括安置房補(bǔ)償或者貨幣補(bǔ)償?shù)荣r償?shù)姆绞?。村民可以與征地機(jī)關(guān)協(xié)商確定補(bǔ)償安置的方案。補(bǔ)償費(fèi)用還包括村民因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條第四款規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村地區(qū)離婚婦女拆遷安置補(bǔ)償糾紛怎么處理離婚的女人與其他村集體資格的村民享受同等待遇，并不因女人離婚就喪失村集體組織成員資格。根據(jù)《最高法院在關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，土地地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人均可參與分配2023-07-06149人看過(guò)
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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農(nóng)村戶口拆遷，有拆遷安置補(bǔ)償款嗎安徽在線咨詢 2022-03-231、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。 2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。 3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案都包括什么內(nèi)容山西在線咨詢 2022-09-03目前，我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計(jì)算方式為： 1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具 -
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