沒房產(chǎn)證能申請銀行貸款嗎，有哪些規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-13 03:06:15
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房屋無房產(chǎn)證買賣合同有效，房屋無房產(chǎn)證導(dǎo)致房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力；因?qū)儆谶`章建筑、超期臨時建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房導(dǎo)致房屋無房產(chǎn)證的，買賣合同無效。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
辦理房產(chǎn)證交契稅有期限嗎
辦理房產(chǎn)證交契稅有期限，應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納。納稅義務(wù)發(fā)生之日為簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
法律依據(jù)：
《契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。第十條納稅人應(yīng)當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。
《中華人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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一、裝修貸款哪個銀行好?中國銀行推出的個人存單質(zhì)押貸款，適用范圍其中就包含了家居裝修;中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行也推出了家裝貸;中國工商銀行則是專門推出了個人家居消費貸款。銀行推出的家裝分期業(yè)務(wù)分6期到36期不等，手續(xù)費則從0到12%不等，無需抵押;而傳統(tǒng)裝修貸款需辦理抵押，利息與個人住房貸款利率相同。選擇一年期的家裝分期業(yè)務(wù)，有的免利息和手續(xù)費;而選擇兩年期的家裝分期業(yè)務(wù)，手續(xù)費率一般達到8%，所以要合理計算償還期限。銀行的裝修貸款業(yè)務(wù)對申請人要求頗高，比如建設(shè)銀行的裝修貸款，沒有抵押物基本上很難申請到。但也有要求較低的銀行，例如平安銀行的裝修貸款業(yè)務(wù)，借款人月收入3000元以上(北上廣地區(qū)4000元)、信用記錄良好、具有穩(wěn)定的工作，受薪人士在現(xiàn)單位已連續(xù)工作3個月，部分客戶需要6個月。滿足這些條件，就可以申請到平安銀行的住房裝修貸款。因此，想要成功申請銀行的裝修貸款，月收入、個人信用、2023-05-09432人看過 -
婚姻狀況證明1、個人信用貸款：個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。2、房屋抵押貸款：之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。3、房屋按揭貸款：目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?一般來2023-05-09214人看過 -
住房公積金住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房、公有現(xiàn)住房。貸款對象繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。貸款基本條件1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。貸款額度各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時請向當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。貸款期限各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。貸款利率貸款期限在五年(含)以下的個人購置住房貸款，貸款年利率為3.78%;貸款期限在五年以上的個人購置住房貸款，貸款年利率為4.23%。須提供的資料1.2023-05-08431人看過
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銀行貸款疫情原因?qū)е缕髽I(yè)或者個人貸款是可以申請的，根據(jù)財政部及國務(wù)院常務(wù)會議已經(jīng)出臺相關(guān)政策，且根據(jù)企業(yè)受保障程度的不同，適用標準亦不同。根據(jù)2020年2月2日發(fā)布的財政部《關(guān)于支持金融強化服務(wù)做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》(財金〔2020〕3號)及2020年2月5日國務(wù)院常務(wù)會議的規(guī)定：(一)對疫情防控重點保障企業(yè)貸款給予財政貼息支持。(1)對2020年新增的疫情防控重點保障企業(yè)貸款，在人民銀行專項再貸款支持金融機構(gòu)提供優(yōu)惠利率信貸的基礎(chǔ)上，中央財政按人民銀行再貸款利率的50%給予貼息，貼息期限不超過1年，貼息資金從普惠金融發(fā)展專項資金中安排。(2)用好專項再貸款政策，支持銀行向重點醫(yī)療防控物資和生活必需品生產(chǎn)、運輸和銷售的重點企業(yè)包括小微企業(yè)，提供優(yōu)惠利率貸款，由財政再給予一半的貼息，確保企業(yè)貸款利率低于1.6%。(二)加大對受疫情影響個人和企業(yè)的創(chuàng)業(yè)擔保貸款貼息支持力度。對已發(fā)2023-03-26140人看過 -
借款1.自存銀行流水出于企業(yè)簡單粗暴的安排，每逢發(fā)薪日時，一些打工者聽到的不是清脆悅耳的伴隨著工資到賬的短信鈴音，而是財務(wù)人員在手捧真金白銀有序呼喚同事們的名字，將裝好了現(xiàn)金的信封逐一發(fā)放。此舉對借款人來說，雖然有了工資領(lǐng)取之便，但申請貸款時卻成了不折不扣的麻煩事兒。由于越過了工資打卡的環(huán)節(jié)，借款人想要銀行流水幾乎成了一種奢望，所以只能自己動手，制造自存流水，即至少連續(xù)三個月在固定時日將固定金額存入同一張儲蓄卡內(nèi)，由此打印出的自存流水也能在民間借貸市場站住腳，各位不妨到莫大的無抵押貸款世界，用神采飛揚的面貌肆意去看看，相信定能趟出一條光明大道。2.尋覓個性化產(chǎn)品在莫大的貸款世界，總有一款產(chǎn)品在洋溢著個性，比如，花旗銀行的幸福時貸便是一款經(jīng)典，在銀行流水上它敞開心扉的放寬要求，擴寬了潛在客戶的范圍，除了在現(xiàn)單位工作滿3個月的朋友之外，工作年限大于2年，且同樣能提供銀行流水為證的朋友，也能邁入潛在2023-05-29374人看過 -
法律綜合知識房屋抵押貸款在不同銀行有不同的規(guī)定。那么，建設(shè)銀行房屋抵押貸款有哪些規(guī)定？建設(shè)銀行房屋抵押貸款對于抵押貸款的規(guī)定有哪些？建設(shè)銀行房屋抵押貸款有哪些基本規(guī)定？一、建設(shè)銀行房屋抵押貸款有哪些規(guī)定個人助業(yè)貸款指中國建設(shè)銀行（以下簡稱“建設(shè)銀行”）對以自然人名義申請，從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的自然人發(fā)放的貸款，用于解決個人的中短期資金需求?；疽?guī)定1．貸款對象：從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人。2．貸款額度：授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。3．貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。4．貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5．擔保方式：擔保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。二、需要提供的申請材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的當?shù)爻Ｗ艨诨虍數(shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)2024-04-14493人看過
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一、購銷合同在銀行能貸到款嗎？答案是可以的。下面是一些貸款技巧；1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如：良好的個人信用記錄。2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。4、貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會盡全力追回。二、什2023-03-02298人看過 -
小額貸款1.申請銀行小額貸款者要有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源(月工資性收入須在1000元以上)，具有按期償還貸款本息的能力;2.申請銀行小額貸款者所在單位必須是由銀行認可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資;3.遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄;4.在銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息;5.銀行規(guī)定的其他條件。申請銀行小額貸款的方法/步驟：1.申請銀行小額貸款者在中國境內(nèi)有固定住所、或有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營地點的有完全民事行為能力的中國公民;2.申請銀行小額貸款者有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;3.申請銀行小額貸款者無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為;你只要符合銀行個人小額貸款申請條件后，提供身份證、穩(wěn)定的住址證明、穩(wěn)定的收入來源證明就可以辦理此業(yè)務(wù)。申請銀行小額2023-05-3069人看過 -
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房產(chǎn)證抵押貸款的定義：指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。那么，申請人需滿足哪些條件？1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2、有所在市常住戶口，有固定的住所；3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。抵押貸款額度及利率、年限規(guī)定：1、房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70％；2、貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。3、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行。關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款，這三點不可不知：1、只有可以上市流通的商品房可以申請抵押貸款，申請人2023-11-26189人看過 -
不。貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＇住房保障型＇的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不2023-07-03478人看過
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通過房產(chǎn)證向銀行申請貸款，是否能取回房產(chǎn)證？河南在線咨詢 2024-12-06根據(jù)所提供的問題，我們可以得知存在兩種可能的解決方案。第一種情況是，房屋貸款已經(jīng)全部償還完畢，并且進行了了解押程序。在這種情況下，您對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，因此您具有申請用房產(chǎn)再次辦理抵押貸款的資格。第二種情況是，如果貸款仍未結(jié)清，則在房產(chǎn)證上會顯示有他項權(quán)利人抵押登記，表示您將房產(chǎn)作為抵押物抵押給了銀行。在這種情況下，您需要尊重銀行的權(quán)益，不能擅自處分房產(chǎn)，因為銀行通常并不支持二度抵押 -
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