久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

個(gè)人或單位在使用土地時(shí)應(yīng)向土地的所有者繳納一定的土地使用費(fèi)。土地是一項(xiàng)十分重要的資源，而對(duì)于人口眾多的中國(guó)來(lái)說(shuō)，這一特征更為明顯，所以在經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地區(qū)，土地使用費(fèi)用會(huì)越高，而土地使用費(fèi)如何繳納也受到了人們的關(guān)注。那么，用于出租的住宅土地使用費(fèi)誰(shuí)交？我們一起來(lái)了解一下吧。

一、用于出租的住宅土地使用費(fèi)誰(shuí)交？

1、看租客與房東雙方合同的約定，如果有約定讓誰(shuí)承擔(dān)，就由誰(shuí)來(lái)交。

2、如果沒(méi)有約定讓誰(shuí)來(lái)交的，那就一般是房東承擔(dān)，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4663035651746517364.html">土地使用人是房東，不是租客。

二、土地使用費(fèi)繳納的相關(guān)規(guī)定

1、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問(wèn)題

對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減除10％至30％后的余值計(jì)征，沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。

2、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止。

3、關(guān)于經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人征免城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題

在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、關(guān)于林場(chǎng)中度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所征免城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題

在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

如果有約定的根據(jù)合同的約定繳納，如果在合同中沒(méi)有注明，一般會(huì)由房東繳納。我國(guó)同時(shí)還規(guī)定了一些特殊用途的土地不需要繳納土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)的征收有利用控制房?jī)r(jià)的上漲，使得真正有需要購(gòu)買房屋的人可以真正受益。