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二手房買賣合同預售什么時候生效

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-21 19:12:27 384 人看過

二手商品房買賣合同的生效時間是一般自訂立合同之時成立并生效。

一、房屋買賣合同生效的條件有哪些？

房屋買賣合同生效的實質(zhì)條件如下：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；

（四）違背公序良俗。

房屋買賣合同生效的形式要件如下：

1、依法成立的合同，自成立時生效；

2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自批準、登記時生效。

二、二手房買賣合同的有效期多長

在當前社會中，為了保障房屋買賣雙方的權益，一般會在房屋買賣之前進行網(wǎng)簽手續(xù)。在我國新頒布的民法典中規(guī)定了，關于二手房買賣網(wǎng)簽有效期一般是多長

一、民法典中二手房買賣網(wǎng)簽有效期是多長

法律沒有明確規(guī)定網(wǎng)簽合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。

只要約定的期度限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定，即合法有效。一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效;當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書;簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間;如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢;合同解除之權后也會終止合同權利義務關系。

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