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買二手房預售合同糾紛如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 13:25:53 262 人看過

關于商品房預售合同糾紛的妥善解決方法主要包含以下幾種：

首先，守約方可以適時地將相關情況告知對方，請求暫停履行合約義務；

其次，若在接到暫停履行義務的通知后，違約方未能及時提供有效擔?；蛘呋謴吐男泻贤芰?，卻仍然強行要求預購房者繼續(xù)履行原定協(xié)議的，守約方有權拒絕接受這種無理要求，并且依法行使解除權，終止該份合同的執(zhí)行，同時追究違約方的法律責任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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