房屋買賣合同需要中介簽字嗎
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時(shí)間： 2024-03-15 01:32:54
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一、房屋買賣合同需要中介簽字嗎
在開展二手房地產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，買賣合同是由出售方與購(gòu)買方共同協(xié)商并簽署的法律文件，而作為中間商的房屋經(jīng)紀(jì)人并不被視為合同當(dāng)事人，因此他們無(wú)須在這些購(gòu)房合同上留下簽名。
《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)此作出了明確規(guī)定，其第五百九十五條對(duì)此進(jìn)行了解釋；即“買賣合同定義”，這種合同形式乃是指賣方將標(biāo)的物品權(quán)轉(zhuǎn)交給買方，同時(shí)，買方則需依照約定支付相應(yīng)的價(jià)款。
此外，《中華人民共和國(guó)民法典》的第五百九十六條也詳細(xì)說(shuō)明了買賣合同通常包含的條款內(nèi)容，涉及到標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履約期限、履行地點(diǎn)及方式，包裝方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法、結(jié)算方式以及合同采用的文字及其效力等方方面面。
再者，根據(jù)該法第九百六十一條的亦可理解為，中介合同是指中介機(jī)構(gòu)向委托人匯報(bào)訂立合同的相關(guān)信息或提供合同締結(jié)所必需的媒介服務(wù)，最后由委托人支付合理報(bào)酬的合同關(guān)系。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條
【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條
【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第九百六十一條
【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
二、房屋買賣合同陰陽(yáng)合同是否違法
房屋買賣合同陰陽(yáng)合同違法。
陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可能有效，也可能無(wú)效，根據(jù)具體案情判斷。
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，即陽(yáng)合同無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理，即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無(wú)效。無(wú)效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院確認(rèn)無(wú)效。
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“房屋買賣合同需要中介簽字嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)\n施的民事法律行為無(wú)效。\n以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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銀行貸款一、房屋中介與賣房者都簽合同嗎1、是的，通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同，包括買賣居間合同：主體是賣方、買房及中介居間方;房屋買賣合同：合同的主體是賣方和買方。買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、中介賣房子怎么賺取房屋差價(jià)1、中介、買房和賣方，一起見面談價(jià)格，然后按成交價(jià)格收取中介費(fèi)。當(dāng)然也幫你辦理銀行貸款和過(guò)戶等一系列手續(xù)來(lái)賺取差價(jià)。2、【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成2023-06-14228人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、要看具體是誰(shuí)違約。2、定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時(shí)還是一種賠償。通過(guò)支付一定數(shù)額的金錢來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)的20％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-02343人看過(guò)
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不需要，如果合同未約定蓋章后生效的話，是否蓋章對(duì)合同的效力并無(wú)影響。房屋租賃合同屬于合同的一種，合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當(dāng)事人做出了意思表示（簽字），合同才對(duì)其有約束力。勞動(dòng)合同蓋章了還需要法人簽字嗎勞動(dòng)合同蓋章了不一定需要必須法人簽字，一般法人授權(quán)的責(zé)任人也是可以簽字生效的，但是需要法人授權(quán)的委托書。勞動(dòng)合同中，公司公章和法人的簽字有同等的效力，合同上只有公司的公章，沒有法人簽字，這樣不影響合同的效力。有效勞動(dòng)合同本身就是和單位簽訂，有單位公章和勞動(dòng)者簽字，合同就生效《勞動(dòng)合同法》第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百八十三條承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2023-07-18334人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、雙方私下買賣房屋需要中介嗎在私人交易中買賣房產(chǎn)的常規(guī)流程通常遵循以下步驟：首先，買賣雙方針對(duì)房?jī)r(jià)、付款方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)展開深入洽談。在所有交易細(xì)則均達(dá)成共識(shí)之后，便可簽訂正式的房屋買賣合約。接下來(lái)，便是按照協(xié)議中的規(guī)定支付購(gòu)房款項(xiàng)了。在此過(guò)程中，需要嚴(yán)格遵守合同條款，確保交易流程透明公正。再來(lái)，便是一系列繁瑣而又重要的過(guò)戶手續(xù)：完成房屋所有權(quán)過(guò)戶、協(xié)助支付相關(guān)稅費(fèi)等等。最終環(huán)節(jié)則是交給買家所購(gòu)得的房屋。值得我們特別關(guān)注和注意的是，私人交易房產(chǎn)本身帶有諸多不確定因素，說(shuō)到底就是存在一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)，比如：第一，法律風(fēng)險(xiǎn)：可能會(huì)出現(xiàn)合同內(nèi)容不夠嚴(yán)謹(jǐn)、引發(fā)法律糾紛等問(wèn)題；第二，資金安全風(fēng)險(xiǎn)：在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，可能會(huì)遭遇賣家違約等突發(fā)狀況；第三，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)法保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與完整性。為了盡可能地規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，我們強(qiáng)烈建議您選擇正規(guī)的房地產(chǎn)中介或者尋求專業(yè)律師的幫助，以確保整個(gè)交易過(guò)程的2024-04-24389人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護(hù)，如確需購(gòu)買，小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積(房、院)。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。4、交房時(shí)間。5、違約責(zé)任。6、合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。一、買房協(xié)議書如何寫一般房屋買賣合同應(yīng)列出以下內(nèi)容：1、買賣雙方的信息；2、合同目標(biāo)的具體情況，包括房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)、房屋用途、面積、房屋交付情況；3、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押狀態(tài)及其處理方式；4、房屋現(xiàn)狀，包括房屋是否有租賃，租戶是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等；5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、買方是否需要一次性付款或按揭付款；6、房屋保證金；7、交付轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買的房屋約定何時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8、稅費(fèi)承擔(dān)，約定交易的相關(guān)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，法律法規(guī)和政策變化引起的新稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)；9、房地產(chǎn)交付，具體約定交易房地產(chǎn)在什么2023-03-07420人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、中介買賣房屋合同怎么寫中介買賣房屋合同要寫明以下幾個(gè)方面：1.中介經(jīng)紀(jì)報(bào)酬的支付主體和條件要明確。2.中介方的法律地位和責(zé)任要明確。在生活中，往往因?yàn)闆]有寫清楚中介方的責(zé)任義務(wù)而產(chǎn)生糾紛，因此需要謹(jǐn)慎對(duì)待，明確中介的責(zé)任，避免出現(xiàn)此類爭(zhēng)議。3.給委托方設(shè)置的違約條款需要謹(jǐn)慎。中介方以及委托方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)平衡，避免產(chǎn)生加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利且有強(qiáng)制交易的嫌疑。4.中介方服務(wù)內(nèi)容與中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)應(yīng)該明確。二、通過(guò)中介買房流程通過(guò)中介買房流程如下：1.查找房源?？梢栽诟鱾€(gè)中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源。好找那些有資質(zhì)，有聲譽(yù)的中介公司，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。2.實(shí)地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會(huì)聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房，這時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)檢查房子的具體情況，不要再購(gòu)入后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就為時(shí)已晚了。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查。當(dāng)確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣房人的證件，包括其身份證，房產(chǎn)證等，看他是不是2023-04-30416人看過(guò)
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視聽資料合同編號(hào)：________委托人（甲方）：_______________________（個(gè)人）姓名：________國(guó)籍：___________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________（法人或其他組織）名稱：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________受托人（乙方）：_______________________法定代表人：___________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)2023-04-11489人看過(guò) -
合同內(nèi)容一、成立和生效不同合同成立只是說(shuō)簽訂合同的雙方當(dāng)事人就購(gòu)房這件事協(xié)商一致后確定了合同關(guān)系，一般來(lái)說(shuō)合同成立需要滿足3個(gè)條件：當(dāng)事人必須是兩個(gè)或者兩個(gè)以上；當(dāng)事人必須是在自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成了共同意見；簽訂合同的雙方或多方必須是以訂立合同為目的的。而合同生效是指合同內(nèi)的約定條款和約定事項(xiàng)從此產(chǎn)生了法律效力，通常購(gòu)房合同也必須符合一定的條件才能生效：簽訂合同的當(dāng)事人必須具有可簽訂合同的行為能力，比如未成年人或精神有狀況的成年人則不具備此能力；當(dāng)事人的意愿必須是真實(shí)體現(xiàn)在合同內(nèi)容中的；合同內(nèi)容中不得出現(xiàn)違反法律法規(guī)或社會(huì)公眾利益的情況。二、簽訂和簽定有區(qū)別簽訂一般是指通過(guò)協(xié)商而訂立的合同內(nèi)容，而簽定則是確定合同內(nèi)容、不再進(jìn)行更改的意思，所以簽購(gòu)房合同之前一定要搞清楚這兩者的區(qū)別。只是現(xiàn)在，無(wú)論是“簽定”還是“簽訂”，購(gòu)房合同或者購(gòu)房協(xié)議（條約）都是一樣具有法律效力的，現(xiàn)在也多用“簽訂”，所以2023-02-19206人看過(guò) -
格式合同中介買賣房屋簽訂合同的要求有：寫明合同雙方當(dāng)事人姓名、單位和地址；寫明合同標(biāo)的、標(biāo)的物數(shù)量、標(biāo)的物質(zhì)量、價(jià)款；寫明合同履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式；寫明合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。與中介簽合同要注意什么1、購(gòu)房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。如果購(gòu)房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實(shí)、舉報(bào)。2、在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。同時(shí)根據(jù)《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過(guò)成交價(jià)的2％，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過(guò)一個(gè)月租金的70％3、在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)2023-07-06120人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同未簽成不需要支付中介費(fèi)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2024-04-17302人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同簽字完后，還要公證嗎？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。二、2022-05-02438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣要不要和中介簽合同？二手房買賣一般有兩種方式，一是通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，二是自由交易。其中跟中介公司交易是要簽合同的，這樣才能對(duì)交易行為提供更多保障。在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問(wèn)題，因此，在二手房交易過(guò)程中，如何根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的交易方式，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就顯得比較重要了。如何通過(guò)中介公司買賣二手房找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報(bào)紙廣告、房展會(huì)、中介公司的門店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。二、怎樣開中介公司開中介公司的流程：（一）查詢并核準(zhǔn)登記企業(yè)名稱；（二）向工商局提供基本注冊(cè)資料；（三）工商局初審；（四）刻章備案；（五）提交工商局審批，打印營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（六）領(lǐng)取全部執(zhí)照，和其他相關(guān)材料。三、跟中介簽了合同有效嗎跟中介簽了合同如果經(jīng)過(guò)了房東的許可是有效的。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況2022-02-01254人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買賣房屋合同夫妻一人簽字有效嗎？（在中介）浙江在線咨詢 2022-10-22如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),必須有夫妻雙方的簽字,否則,該房屋買賣合同的效力為無(wú)效.這是有法律明確規(guī)定的.如果一方未經(jīng)另一方同意,將房屋賣掉,并且已經(jīng)過(guò)戶,而買房屋的人為善意,則一方應(yīng)賠償另一方的損失。 -
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中介催促我簽合同房屋買賣合同夫妻一方簽字中介責(zé)任怎么定？海南在線咨詢 2022-08-11如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，另一方不追認(rèn)的合同通常視為無(wú)效合同，但若第三人是善意獲到且對(duì)不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了登記，則其可依據(jù)善意獲到規(guī)則獲到該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。目前來(lái)看，另一方不獲到房屋產(chǎn)權(quán)且合同本身無(wú)效，則無(wú)需返還另一方兩倍定金。 -
如何簽訂房屋買賣中介的合同北京在線咨詢 2022-04-10要與房屋中介簽合同，在簽合同中要注意如下十條建議! 1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。 2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。 3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份 -
二手房買賣中介簽訂合同需要注意什么房屋買賣中介應(yīng)注意哪些問(wèn)題？江蘇在線咨詢 2022-02-10一、須了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，了解房屋的性質(zhì)，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，所以一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。中介公司為保障客戶利益，會(huì)免費(fèi)為客戶到房管局查冊(cè)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。二、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明
