久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補(bǔ)償款。

如果租賃雙方在《房屋租賃合同》中明確約定房屋拆遷之時(shí)，承租人應(yīng)獲得補(bǔ)償?shù)?，按照合同約定處理。

如雙方未在《房屋租賃合同》中明確約定拆遷補(bǔ)償方式，租賃雙方可進(jìn)一步協(xié)商相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。

融資租賃合同轉(zhuǎn)租賃的情況有哪些

一般情況下，轉(zhuǎn)租賃出現(xiàn)的原因有如下幾種：

1、轉(zhuǎn)租人擁有客戶資源，而原始出租人擁有充足的資金，轉(zhuǎn)租人過(guò)原始出租人實(shí)現(xiàn)融資，而原始出租人通過(guò)為轉(zhuǎn)租人提供資金參與融資租賃，從而擴(kuò)大其國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。

2、一些大型出租人為實(shí)現(xiàn)其國(guó)際化戰(zhàn)略，拓展海外租賃市場(chǎng)，在海外設(shè)立子公司。在發(fā)展租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中，母公司作為原始出租人為外子公司提供融資支持，子公司作為轉(zhuǎn)租人在其所在國(guó)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。

3、在原始出租人認(rèn)為其客戶的信用等級(jí)相對(duì)較低時(shí)，為了控制其投資風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)尋找另外一家信用等級(jí)較高的公司作為轉(zhuǎn)租人參與租賃交易，將轉(zhuǎn)租人作為原始出租人的直接債務(wù)人，在某種程度上發(fā)揮眷擔(dān)保人的作用。

4、對(duì)于一些擁有充分的資金或資源優(yōu)勢(shì)，卻不具備租賃技能或賃許可的企業(yè)，也可以通過(guò)選擇專(zhuān)業(yè)的轉(zhuǎn)租賃人來(lái)進(jìn)行融資租賃交易。

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定：

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。