房產證有另一方名字和沒有另一方名字判決有何區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-23 11:22:07
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律師解答：
有。
有區(qū)別。
如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。
但有名字分割時并不一定就是二分之一。
關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有；
如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據民法典規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償；
如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫
或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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